Rua Padre Ildefonso Penalba, 45 (Méier)

Foram registradas 33 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (apartamento, R$ 190 mil). O cadastro da Prefeitura indica 13 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 3.276/m²
Vendas registradas
33
desde 2011
Valor mediano
R$ 190 mil
58 m² típicos
Última venda
mai/2026
R$ 190 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 3.276/m²Neste prédio: 33 vendas · mediana R$ 190 mil (58 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 3.569/m²
Unidade típica
R$ 261 mil
~73 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.190/m² – R$ 4.267/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 33

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendamai/2026 · R$ 190 mil
Maior valorR$ 345 mil
Mediana da listaR$ 3.533/m²
  1. mai/2026APT 705Apartamento · 7º andar55 m²R$ 190.000R$ 3.455/m²
  2. mai/2026APT 908Apartamento · 9º andar58 m²R$ 170.000R$ 2.931/m²
  3. nov/2025APT 708Apartamento · 7º andar58 m²R$ 190.000R$ 3.276/m²
  4. ago/2025APT 106Apartamento · 1º andar55 m²R$ 127.000R$ 2.309/m²
  5. jan/2025APT 306Apartamento · 3º andar55 m²R$ 220.000R$ 4.000/m²
  6. jul/2024APT 108Apartamento · 1º andar58 m²R$ 220.000R$ 3.793/m²
  7. out/2023APT 207Apartamento · 2º andar58 m²R$ 180.000R$ 3.103/m²
  8. jul/2023APT 705Apartamento · 7º andar55 m²R$ 194.319R$ 3.533/m²
  9. jun/2023APT 608Apartamento · 6º andar58 m²R$ 252.000R$ 4.345/m²
  10. ago/2022APT 605Apartamento · 6º andar55 m²R$ 240.000R$ 4.364/m²
  11. mar/2022APT 408Apartamento · 4º andar58 m²R$ 180.000R$ 3.103/m²
  12. fev/2022APT 1102Apartamento · 11º andar66 m²R$ 345.000R$ 5.227/m²
  13. fev/2022APT 508Apartamento · 5º andar58 m²R$ 180.000R$ 3.103/m²
  14. nov/2021APT 701Apartamento · 7º andar66 m²R$ 192.000R$ 2.909/m²
  15. dez/2020APT 207Apartamento · 2º andar58 m²R$ 195.000R$ 3.362/m²
  16. set/2020APT 807Apartamento · 8º andar58 m²R$ 220.000R$ 3.793/m²
  17. jun/2020APT 806Apartamento · 8º andar55 m²R$ 175.000R$ 3.182/m²
  18. mai/2020APT 108Apartamento · 1º andar58 m²R$ 195.000R$ 3.362/m²
  19. fev/2020APT 707Apartamento · 7º andar58 m²R$ 125.000R$ 2.155/m²
  20. out/2019APT 1004Apartamento · 10º andar59 m²R$ 280.000R$ 4.746/m²
  21. set/2019APT 907Apartamento · 9º andar58 m²R$ 215.000R$ 3.707/m²
  22. set/2019APT 405Apartamento · 4º andar55 m²R$ 190.000R$ 3.455/m²
  23. ago/2019APT 603Apartamento · 6º andar59 m²R$ 165.000R$ 2.797/m²
  24. dez/2015APT 103Apartamento · 1º andar59 m²R$ 330.000R$ 5.593/m²
  25. ago/2015APT 205Apartamento · 2º andar55 m²R$ 280.000R$ 5.091/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
13 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 33,1 mi
~174 unidades de 58 m²
Vendas registradas
33
todas as tipologias, desde 2011
Altura
44 m
projeção 969 m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 2.690/m² · 12
2012R$ 3.390/m² · 3R$ 3.457/m² · 19
2013R$ 4.283/m² · 2R$ 4.473/m² · 14
2014R$ 4.483/m² · 3R$ 4.934/m² · 21
2015R$ 5.342/m² · 2R$ 5.171/m² · 14
2016—R$ 4.721/m² · 8
2017—R$ 4.286/m² · 11
2018—R$ 3.921/m² · 14
2019R$ 3.581/m² · 4R$ 3.682/m² · 18
2020R$ 3.362/m² · 5R$ 3.800/m² · 21
2021R$ 2.909/m² · 1R$ 4.836/m² · 14
2022R$ 3.734/m² · 4R$ 3.889/m² · 19
2023R$ 3.533/m² · 3R$ 3.831/m² · 14
2024R$ 3.793/m² · 1R$ 3.996/m² · 20
2025R$ 3.276/m² · 3R$ 4.000/m² · 9
2026R$ 3.193/m² · 2R$ 3.684/m² · 13

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

02462012201420195 vendas2021202320252026
Ver tabela
20123 vendas · R$ 3.390/m²
20132 vendas · R$ 4.283/m²
20143 vendas · R$ 4.483/m²
20152 vendas · R$ 5.342/m²
20194 vendas · R$ 3.581/m²
20205 vendas · R$ 3.362/m²
20211 vendas · R$ 2.909/m²
20224 vendas · R$ 3.734/m²
20233 vendas · R$ 3.533/m²
20241 vendas · R$ 3.793/m²
20253 vendas · R$ 3.276/m²
20262 vendas · R$ 3.193/m²

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

02 mil4 mil6 mil1º3º5º7ºR$ 5.227/m²11º
Ver tabela
1ºR$ 3.051/m² · 2 vendas
2ºR$ 3.103/m² · 1 vendas
3ºR$ 4.000/m² · 1 vendas
4ºR$ 3.103/m² · 1 vendas
5ºR$ 3.103/m² · 1 vendas
6ºR$ 4.354/m² · 2 vendas
7ºR$ 3.365/m² · 4 vendas
9ºR$ 2.931/m² · 1 vendas
11ºR$ 5.227/m² · 1 vendas

Calculadora

R$ 260.344R$ 3.566/m² · curva logradouro
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Nº 42Apartamento8R$ 4.843/m²R$ 455 mil
Nº 71Apartamento19R$ 5.135/m²R$ 308 mil
Nº 90Apartamento51R$ 4.878/m²R$ 400 mil
Nº 103Apartamento69R$ 4.103/m²R$ 300 mil
Nº 134Casa1R$ 2.052/m²R$ 371 mil
Nº 144Apartamento5R$ 3.996/m²R$ 324 mil
Nº 151Apartamento23R$ 3.333/m²R$ 200 mil
Nº 156Casa1R$ 2.555/m²R$ 337 mil
Nº 164Casa1R$ 7.504/m²R$ 870 mil

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