Rua Miguel Fernandes, 28 (Méier)

Foram registradas 26 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 320 mil). O cadastro da Prefeitura indica 15 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 4.571/m²
Vendas registradas
26
desde 2011
Valor mediano
R$ 330 mil
70 m² típicos
Última venda
ago/2026
R$ 320 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 4.571/m²Neste prédio: 26 vendas · mediana R$ 330 mil (70 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 4.239/m²
Unidade típica
R$ 275 mil
~65 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.033/m² – R$ 4.783/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 26

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2026 · R$ 320 mil
Maior valorR$ 500 mil
Mediana da listaR$ 4.375/m²
  1. ago/2026APT 703Apartamento · 7º andar70 m²R$ 320.000R$ 4.571/m²
  2. jan/2026APT 1104Apartamento · 11º andar128 m²R$ 500.000R$ 3.906/m²
  3. out/2025APT 204Apartamento · 2º andar68 m²R$ 330.000R$ 4.853/m²
  4. ago/2024APT 305Apartamento · 3º andar79 m²R$ 415.000R$ 5.253/m²
  5. jun/2022APT 406Apartamento · 4º andar81 m²R$ 350.000R$ 4.321/m²
  6. abr/2022APT 1004Apartamento · 10º andar68 m²R$ 310.000R$ 4.559/m²
  7. mar/2022APT 206Apartamento · 2º andar81 m²R$ 350.000R$ 4.321/m²
  8. nov/2021APT 605Apartamento · 6º andar79 m²R$ 308.000R$ 3.899/m²
  9. jul/2021APT 306Apartamento · 3º andar81 m²R$ 340.000R$ 4.198/m²
  10. mai/2021APT 806Apartamento · 8º andar81 m²R$ 370.000R$ 4.568/m²
  11. mar/2021APT 206Apartamento · 2º andar81 m²R$ 342.000R$ 4.222/m²
  12. fev/2021APT 603Apartamento · 6º andar70 m²R$ 330.000R$ 4.714/m²
  13. fev/2021APT 702Apartamento · 7º andar85 m²R$ 285.000R$ 3.353/m²
  14. fev/2019APT 305Apartamento · 3º andar79 m²R$ 290.000R$ 3.671/m²
  15. abr/2018APT 804Apartamento · 8º andar68 m²R$ 380.000R$ 5.588/m²
  16. mai/2015APT 1006Apartamento · 10º andar81 m²R$ 445.000R$ 5.494/m²
  17. mar/2015APT 702Apartamento · 7º andar85 m²R$ 440.000R$ 5.176/m²
  18. jul/2014APT 504Apartamento · 5º andar68 m²R$ 340.000R$ 5.000/m²
  19. jul/2013APT 502Apartamento · 5º andar85 m²R$ 430.000R$ 5.059/m²
  20. jun/2013APT 106Apartamento · 1º andar81 m²R$ 310.000R$ 3.827/m²
  21. fev/2013APT 603Apartamento · 6º andar70 m²R$ 315.000R$ 4.500/m²
  22. out/2012APT 703Apartamento · 7º andar70 m²R$ 310.000R$ 4.429/m²
  23. out/2012APT 503Apartamento · 5º andar70 m²R$ 275.200R$ 3.931/m²
  24. jul/2012APT 305Apartamento · 3º andar79 m²R$ 300.000R$ 3.797/m²
  25. dez/2011APT 603Apartamento · 6º andar70 m²R$ 265.000R$ 3.786/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
15 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 87,5 mi
~265 unidades de 70 m²
Vendas registradas
26
todas as tipologias, desde 2011
Altura
52 m
projeção 1.546 m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 3.589/m² · 2R$ 2.887/m² · 4
2012R$ 3.931/m² · 3R$ 3.864/m² · 6
2013R$ 4.500/m² · 3R$ 4.164/m² · 8
2014R$ 5.000/m² · 1R$ 4.692/m² · 5
2015R$ 5.335/m² · 2R$ 5.176/m² · 5
2016—R$ 5.714/m² · 3
2017—R$ 4.167/m² · 1
2018R$ 5.588/m² · 1R$ 3.846/m² · 3
2019R$ 3.671/m² · 1R$ 4.454/m² · 2
2020—R$ 3.333/m² · 1
2021R$ 4.210/m² · 6R$ 4.048/m² · 8
2022R$ 4.321/m² · 3R$ 4.321/m² · 3
2023—R$ 3.354/m² · 2
2024R$ 5.253/m² · 1R$ 3.344/m² · 8
2025R$ 4.853/m² · 1R$ 4.167/m² · 3
2026R$ 4.239/m² · 2R$ 4.239/m² · 4

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

024620112013201520196 vendas202220252026
Ver tabela
20112 vendas · R$ 3.589/m²
20123 vendas · R$ 3.931/m²
20133 vendas · R$ 4.500/m²
20141 vendas · R$ 5.000/m²
20152 vendas · R$ 5.335/m²
20181 vendas · R$ 5.588/m²
20191 vendas · R$ 3.671/m²
20216 vendas · R$ 4.210/m²
20223 vendas · R$ 4.321/m²
20241 vendas · R$ 5.253/m²
20251 vendas · R$ 4.853/m²
20262 vendas · R$ 4.239/m²

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

02 mil4 mil6 mil2ºR$ 4.725/m²4º7º10º11º
Ver tabela
2ºR$ 4.321/m² · 3 vendas
3ºR$ 4.725/m² · 2 vendas
4ºR$ 4.321/m² · 1 vendas
6ºR$ 4.307/m² · 2 vendas
7ºR$ 3.962/m² · 2 vendas
8ºR$ 4.568/m² · 1 vendas
10ºR$ 4.559/m² · 1 vendas
11ºR$ 3.906/m² · 1 vendas

Calculadora

R$ 275.526R$ 4.239/m² · curva logradouro
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Nº 85Casa1R$ 10.306/m²R$ 515 mil
Nº 106Apartamento3R$ 5.438/m²R$ 341 mil
Nº 118Apartamento3R$ 4.942/m²R$ 336 mil
Nº 130Apartamento27R$ 3.856/m²R$ 156 mil
Nº 167Casa1R$ 4.046/m²R$ 611 mil
Nº 187Casa2R$ 4.549/m²R$ 378 mil
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