Rua Dias da Cruz, 28 (Méier)

Foram registradas 15 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2025 (sala, R$ 70 mil). O cadastro da Prefeitura indica 8 pavimentos.

Sala (mediana)
R$ 4.341/m²
Vendas registradas
15
desde 2011
Valor mediano
R$ 90 mil
24 m² típicos
Última venda
nov/2025
R$ 70 mil
Abrir no mapa interativo →

Preço mediano · Sala

R$ 4.341/m²Neste prédio: 14 vendas · mediana R$ 90 mil (24 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.550/m²
Unidade típica
R$ 137 mil
~39 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.811/m² – R$ 4.000/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Sala 14

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendanov/2025 · R$ 70 mil
Maior valorR$ 2,5 mi
Mediana da listaR$ 3.813/m²
  1. nov/2025SAL 612Sala20 m²R$ 70.000R$ 3.500/m²
  2. set/2025SAL 614Sala21 m²R$ 50.000R$ 2.381/m²
  3. fev/2025SAL 310Sala26 m²R$ 120.000R$ 4.615/m²
  4. nov/2024SAL 201Sala430 m²R$ 2.544.379R$ 5.917/m²
  5. nov/2024SAL 509Sala27 m²R$ 69.000R$ 2.556/m²
  6. out/2023SAL 512Sala20 m²R$ 83.000R$ 4.150/m²
  7. jul/2022SAL 503Sala20 m²R$ 69.000R$ 3.450/m²
  8. dez/2020SAL 510Sala26 m²R$ 136.000R$ 5.231/m²
  9. out/2017SAL 601Sala21 m²R$ 70.000R$ 3.333/m²
  10. out/2017SAL 610Sala26 m²R$ 70.000R$ 2.692/m²
  11. jan/2014SAL 512Sala20 m²R$ 138.000R$ 6.900/m²
  12. fev/2013SAL 512Sala20 m²R$ 82.500R$ 4.125/m²
  13. set/2012SAL 411Sala25 m²R$ 160.000R$ 6.400/m²
  14. ago/2011SAL 510Sala26 m²R$ 60.000R$ 2.308/m²

Este endereço

Uso provável
Sala
8 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 18,3 mi
~204 unidades de 24 m²
Vendas registradas
15
todas as tipologias, desde 2011
Altura
31 m
projeção 749 m²

Evolução do R$/m² · Sala

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 2.308/m² · 1R$ 2.535/m² · 12
2012R$ 6.400/m² · 1R$ 3.600/m² · 14
2013R$ 4.125/m² · 1R$ 4.200/m² · 14
2014R$ 6.900/m² · 1R$ 4.506/m² · 10
2015—R$ 5.541/m² · 4
2016—R$ 5.060/m² · 6
2017R$ 3.013/m² · 2R$ 4.120/m² · 9
2018—R$ 4.310/m² · 7
2019—R$ 5.876/m² · 7
2020R$ 5.231/m² · 1R$ 4.755/m² · 6
2021—R$ 4.304/m² · 12
2022R$ 3.450/m² · 1R$ 4.324/m² · 15
2023R$ 4.150/m² · 1R$ 3.767/m² · 11
2024R$ 4.236/m² · 2R$ 5.200/m² · 11
2025R$ 3.500/m² · 3R$ 3.084/m² · 14
2026—R$ 3.846/m² · 9

Vendas por ano

Este prédio · sala

0123201120132017202220243 vendas2025
Ver tabela
20111 vendas · R$ 2.308/m²
20121 vendas · R$ 6.400/m²
20131 vendas · R$ 4.125/m²
20141 vendas · R$ 6.900/m²
20172 vendas · R$ 3.013/m²
20201 vendas · R$ 5.231/m²
20221 vendas · R$ 3.450/m²
20231 vendas · R$ 4.150/m²
20242 vendas · R$ 4.236/m²
20253 vendas · R$ 3.500/m²

Calculadora

R$ 138.585R$ 3.553/m² · curva logradouro
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