Rua Dias da Cruz, 148 (Méier)
Foram registradas 7 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2023 (sala, R$ 160 mil). O cadastro da Prefeitura indica 7 pavimentos.
- Sala (mediana)
- R$ 3.402/m²
- Vendas registradas
- 7
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 167 mil
- 49 m² típicos
- Última venda
- nov/2023
- R$ 160 mil
Preço mediano · Sala
R$ 3.402/m²Neste prédio: 6 vendas · mediana R$ 167 mil (49 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.550/m²Unidade típica
R$ 137 mil
~39 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.811/m² – R$ 4.000/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Sala 6
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendanov/2023 · R$ 160 mil
Maior valorR$ 250 mil
Mediana da listaR$ 3.795/m²
- nov/2023GRP 302Sala49 m²R$ 160.000R$ 3.265/m²
- fev/2023GRP 302Sala49 m²R$ 160.000R$ 3.265/m²
- out/2022GRP 305Sala37 m²R$ 115.000R$ 3.108/m²
- ago/2015GRP 304Sala33 m²R$ 250.000R$ 7.576/m²
- set/2014GRP APT 405Sala · 4º andar37 m²R$ 160.000R$ 4.324/m²
- abr/2014SAL 303Sala35 m²R$ 230.000R$ 6.571/m²
Este endereço
Uso provável
Sala
7 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 7,5 mi
~45 unidades de 49 m²
Vendas registradas
7
todas as tipologias, desde 2011
Altura
28 m
projeção 397 m²
Evolução do R$/m² · Sala
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.535/m² · 12 |
| 2012 | — | R$ 3.600/m² · 14 |
| 2013 | — | R$ 4.200/m² · 14 |
| 2014 | R$ 5.448/m² · 2 | R$ 4.506/m² · 10 |
| 2015 | R$ 7.576/m² · 1 | R$ 5.541/m² · 4 |
| 2016 | — | R$ 5.060/m² · 6 |
| 2017 | — | R$ 4.120/m² · 9 |
| 2018 | — | R$ 4.310/m² · 7 |
| 2019 | — | R$ 5.876/m² · 7 |
| 2020 | — | R$ 4.755/m² · 6 |
| 2021 | — | R$ 4.304/m² · 12 |
| 2022 | R$ 3.108/m² · 1 | R$ 4.324/m² · 15 |
| 2023 | R$ 3.265/m² · 2 | R$ 3.767/m² · 11 |
| 2024 | — | R$ 5.200/m² · 11 |
| 2025 | — | R$ 3.084/m² · 14 |
| 2026 | — | R$ 3.846/m² · 9 |
Vendas por ano
Este prédio · sala
Ver tabela
| 2014 | 2 vendas · R$ 5.448/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 7.576/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.108/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 3.265/m² |
Calculadora
R$ 138.585R$ 3.553/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua Dias da Cruz
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 127 | Sala | 9 | R$ 4.443/m² | R$ 87 mil |
| Nº 140 | Sala | 10 | R$ 3.491/m² | R$ 87 mil |
| Nº 143 | Sala | 5 | R$ 4.013/m² | R$ 102 mil |
| Nº 147 | Sala | 12 | R$ 6.284/m² | R$ 172 mil |
| Nº 151 | Apartamento | 2 | R$ 3.285/m² | R$ 338 mil |
| Nº 155 | Sala | 23 | R$ 5.000/m² | R$ 155 mil |
| Nº 160 | Apartamento | 2 | R$ 4.413/m² | R$ 379 mil |
| Nº 163 | Sala | 8 | R$ 3.343/m² | R$ 72 mil |
| Nº 170 | Apartamento | 4 | R$ 4.073/m² | R$ 396 mil |
| Nº 174 | Apartamento | 3 | R$ 4.833/m² | R$ 411 mil |