Rua Cônego Tobias, 32 (Méier)
Foram registradas 9 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2026 (apartamento, R$ 245 mil). O cadastro da Prefeitura indica 11 pavimentos.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.888/m²
- Vendas registradas
- 9
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 253 mil
- 65 m² típicos
- Última venda
- jan/2026
- R$ 245 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.888/m²Neste prédio: 9 vendas · mediana R$ 253 mil (65 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.049/m²Unidade típica
R$ 279 mil
~69 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.424/m² – R$ 4.443/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 9
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajan/2026 · R$ 245 mil
Maior valorR$ 355 mil
Mediana da listaR$ 3.846/m²
- jan/2026APT 205Apartamento · 2º andar65 m²R$ 245.000R$ 3.769/m²
- fev/2024APT 106Apartamento · 1º andar65 m²R$ 250.000R$ 3.846/m²
- fev/2024APT 104Apartamento · 1º andar65 m²R$ 225.000R$ 3.462/m²
- ago/2023APT 801Apartamento · 8º andar65 m²R$ 330.000R$ 5.077/m²
- jun/2023APT 306Apartamento · 3º andar65 m²R$ 220.000R$ 3.385/m²
- jun/2019APT 604Apartamento · 6º andar65 m²R$ 280.000R$ 4.308/m²
- mar/2015APT 604Apartamento · 6º andar65 m²R$ 207.000R$ 3.185/m²
- jul/2013APT 305Apartamento · 3º andar65 m²R$ 355.000R$ 5.462/m²
- dez/2011APT 305Apartamento · 3º andar65 m²R$ 260.000R$ 4.000/m²
Este endereço
Uso provável
Apartamento
11 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 52,8 mi
~209 unidades de 65 m²
Vendas registradas
9
todas as tipologias, desde 2011
Altura
38 m
projeção 1.547 m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 4.000/m² · 1 | R$ 3.294/m² · 4 |
| 2012 | — | R$ 4.220/m² · 4 |
| 2013 | R$ 5.462/m² · 1 | R$ 4.860/m² · 14 |
| 2014 | — | R$ 4.688/m² · 15 |
| 2015 | R$ 3.185/m² · 1 | R$ 4.425/m² · 8 |
| 2016 | — | R$ 5.899/m² · 4 |
| 2017 | — | R$ 4.786/m² · 4 |
| 2018 | — | R$ 4.444/m² · 3 |
| 2019 | R$ 4.308/m² · 1 | R$ 4.308/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 4.648/m² · 7 |
| 2021 | — | R$ 3.731/m² · 8 |
| 2022 | — | R$ 4.843/m² · 6 |
| 2023 | R$ 4.231/m² · 2 | R$ 4.385/m² · 7 |
| 2024 | R$ 3.654/m² · 2 | R$ 3.910/m² · 8 |
| 2025 | — | R$ 3.934/m² · 7 |
| 2026 | R$ 3.769/m² · 1 | R$ 3.833/m² · 8 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 4.000/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 5.462/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 3.185/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 4.308/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 4.231/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 3.654/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.769/m² |
Preço por andar
R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos
Ver tabela
| 1º | R$ 3.654/m² · 2 vendas |
| 2º | R$ 3.769/m² · 1 vendas |
| 3º | R$ 3.385/m² · 1 vendas |
| 8º | R$ 5.077/m² · 1 vendas |
Calculadora
R$ 279.373R$ 4.049/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua Cônego Tobias
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 26 | Apartamento | 45 | R$ 4.765/m² | R$ 380 mil |
| Nº 31 | Apartamento | 3 | R$ 3.493/m² | R$ 349 mil |
| Nº 47 | Casa | 1 | R$ 4.394/m² | R$ 993 mil |
| Nº 70 | Apartamento | 2 | R$ 4.398/m² | R$ 264 mil |
| Nº 80 | Apartamento | 11 | R$ 3.897/m² | R$ 265 mil |
| Nº 81 | Casa | 1 | R$ 4.764/m² | R$ 762 mil |
| Nº 83 | Casa | 1 | R$ 6.725/m² | R$ 525 mil |
| Nº 85 | Apartamento | 2 | R$ 4.736/m² | R$ 289 mil |
| Nº 91 | Casa | 1 | R$ 7.663/m² | R$ 383 mil |
| Nº 119 | Casa | 1 | R$ 8.004/m² | R$ 824 mil |