Rua Castro Alves, 74 (Méier)
Foram registradas 8 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2025 (apartamento, R$ 450 mil). O cadastro da Prefeitura indica 8 pavimentos.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.173/m²
- Vendas registradas
- 8
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 463 mil
- 75 m² típicos
- Última venda
- jul/2025
- R$ 450 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.173/m²Neste prédio: 8 vendas · mediana R$ 463 mil (75 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.833/m²Unidade típica
R$ 258 mil
~67 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.279/m² – R$ 4.304/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 8
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2025 · R$ 450 mil
Maior valorR$ 450 mil
Mediana da listaR$ 4.900/m²
- jul/2025APT 201Apartamento · 2º andar75 m²R$ 450.000R$ 6.000/m²
- mar/2025APT 502Apartamento · 5º andar77 m²R$ 450.000R$ 5.844/m²
- nov/2022APT 404Apartamento · 4º andar64 m²R$ 250.000R$ 3.906/m²
- jan/2021APT 501Apartamento · 5º andar75 m²R$ 335.000R$ 4.467/m²
- ago/2017APT 104Apartamento · 1º andar64 m²R$ 350.000R$ 5.469/m²
- mar/2015APT 201Apartamento · 2º andar75 m²R$ 400.000R$ 5.333/m²
- ago/2014APT 504Apartamento · 5º andar64 m²R$ 200.000R$ 3.125/m²
- mai/2013APT 404Apartamento · 4º andar64 m²R$ 255.000R$ 3.984/m²
Este endereço
Uso provável
Apartamento
8 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 36,1 mi
~78 unidades de 75 m²
Vendas registradas
8
todas as tipologias, desde 2011
Altura
29 m
projeção 919 m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.508/m² · 5 |
| 2012 | — | R$ 3.936/m² · 18 |
| 2013 | R$ 3.984/m² · 1 | R$ 3.988/m² · 19 |
| 2014 | R$ 3.125/m² · 1 | R$ 5.122/m² · 18 |
| 2015 | R$ 5.333/m² · 1 | R$ 4.348/m² · 13 |
| 2016 | — | R$ 5.524/m² · 10 |
| 2017 | R$ 5.469/m² · 1 | R$ 5.417/m² · 9 |
| 2018 | — | R$ 3.667/m² · 11 |
| 2019 | — | R$ 5.000/m² · 9 |
| 2020 | — | R$ 5.059/m² · 6 |
| 2021 | R$ 4.467/m² · 1 | R$ 5.310/m² · 18 |
| 2022 | R$ 3.906/m² · 1 | R$ 3.583/m² · 13 |
| 2023 | — | R$ 4.091/m² · 9 |
| 2024 | — | R$ 4.167/m² · 12 |
| 2025 | R$ 5.922/m² · 2 | R$ 3.917/m² · 17 |
| 2026 | — | R$ 3.833/m² · 10 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2013 | 1 vendas · R$ 3.984/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 3.125/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 5.333/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 5.469/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 4.467/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.906/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 5.922/m² |
Preço por andar
R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos
Ver tabela
| 2º | R$ 6.000/m² · 1 vendas |
| 4º | R$ 3.906/m² · 1 vendas |
| 5º | R$ 5.155/m² · 2 vendas |
Calculadora
R$ 256.819R$ 3.833/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua Castro Alves
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 46 | Apartamento | 4 | R$ 5.728/m² | R$ 318 mil |
| Nº 54 | Apartamento | 3 | R$ 5.378/m² | R$ 360 mil |
| Nº 57 | Apartamento | 8 | R$ 5.664/m² | R$ 340 mil |
| Nº 65 | Casa | 3 | R$ 8.392/m² | R$ 378 mil |
| Nº 66 | Apartamento | 6 | R$ 4.833/m² | R$ 326 mil |
| Nº 76 | Casa | 1 | R$ 2.394/m² | R$ 493 mil |
| Nº 79 | Apartamento | 55 | R$ 4.142/m² | R$ 249 mil |
| Nº 85 | Casa | 1 | R$ 4.194/m² | R$ 1 mi |
| Nº 88 | Outros | 2 | R$ 2.135/m² | R$ 149 mil |
| Nº 89 | Apartamento | 1 | R$ 4.158/m² | R$ 216 mil |