Rua Castro Alves, 46 (Méier)
Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2025 (apartamento, R$ 350 mil). O cadastro da Prefeitura indica 3 pavimentos.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.728/m²
- Vendas registradas
- 4
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 318 mil
- 59 m² típicos
- Última venda
- dez/2025
- R$ 350 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.728/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 318 mil (59 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.833/m²Unidade típica
R$ 258 mil
~67 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.279/m² – R$ 4.304/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 4
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2025 · R$ 350 mil
Maior valorR$ 430 mil
Mediana da listaR$ 5.432/m²
- dez/2025APT 101 FDSApartamento · 1º andar48 m²R$ 350.000R$ 7.292/m²
- set/2021APT 102 FDSApartamento · 1º andar48 m²R$ 430.000R$ 8.958/m²
- ago/2015APT 301Apartamento · 3º andar70 m²R$ 250.000R$ 3.571/m²
- set/2011APT 101Apartamento · 1º andar70 m²R$ 140.000R$ 2.000/m²
Este endereço
Uso provável
Apartamento
3 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,9 mi
~6 unidades de 59 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
13 m
projeção 156 m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.000/m² · 1 | R$ 2.508/m² · 5 |
| 2012 | — | R$ 3.936/m² · 18 |
| 2013 | — | R$ 3.988/m² · 19 |
| 2014 | — | R$ 5.122/m² · 18 |
| 2015 | R$ 3.571/m² · 1 | R$ 4.348/m² · 13 |
| 2016 | — | R$ 5.524/m² · 10 |
| 2017 | — | R$ 5.417/m² · 9 |
| 2018 | — | R$ 3.667/m² · 11 |
| 2019 | — | R$ 5.000/m² · 9 |
| 2020 | — | R$ 5.059/m² · 6 |
| 2021 | R$ 8.958/m² · 1 | R$ 5.310/m² · 18 |
| 2022 | — | R$ 3.583/m² · 13 |
| 2023 | — | R$ 4.091/m² · 9 |
| 2024 | — | R$ 4.167/m² · 12 |
| 2025 | R$ 7.292/m² · 1 | R$ 3.917/m² · 17 |
| 2026 | — | R$ 3.833/m² · 10 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 2.000/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 3.571/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 8.958/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 7.292/m² |
Calculadora
R$ 256.819R$ 3.833/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua Castro Alves
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 22 | Apartamento | 1 | R$ 4.660/m² | R$ 228 mil |
| Nº 26 | Casa | 5 | R$ 3.745/m² | R$ 252 mil |
| Nº 29 | Casa | 1 | R$ 2.053/m² | R$ 267 mil |
| Nº 34 | Casa | 3 | R$ 4.487/m² | R$ 431 mil |
| Nº 37 | Apartamento | 9 | R$ 4.657/m² | R$ 350 mil |
| Nº 42 | Apartamento | 3 | R$ 3.821/m² | R$ 252 mil |
| Nº 54 | Apartamento | 3 | R$ 5.378/m² | R$ 360 mil |
| Nº 57 | Apartamento | 8 | R$ 5.664/m² | R$ 340 mil |
| Nº 65 | Casa | 3 | R$ 8.392/m² | R$ 378 mil |
| Nº 66 | Apartamento | 6 | R$ 4.833/m² | R$ 326 mil |