Rua Castro Alves, 272 (Méier)

Foram registradas 19 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2025 (apartamento, R$ 260 mil). O cadastro da Prefeitura indica 8 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 2.648/m²
Vendas registradas
19
desde 2011
Valor mediano
R$ 180 mil
79 m² típicos
Última venda
out/2025
R$ 260 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 2.648/m²Neste prédio: 19 vendas · mediana R$ 180 mil (79 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.833/m²
Unidade típica
R$ 258 mil
~67 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.279/m² – R$ 4.304/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 19

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaout/2025 · R$ 260 mil
Maior valorR$ 335 mil
Mediana da listaR$ 3.358/m²
  1. out/2025APT 501Apartamento · 5º andar79 m²R$ 260.000R$ 3.291/m²
  2. set/2025APT 608Apartamento · 6º andar68 m²R$ 175.000R$ 2.574/m²
  3. abr/2024APT 501Apartamento · 5º andar79 m²R$ 165.000R$ 2.089/m²
  4. ago/2023APT 108Apartamento · 1º andar68 m²R$ 235.000R$ 3.456/m²
  5. mar/2023APT 205Apartamento · 2º andar69 m²R$ 265.000R$ 3.841/m²
  6. fev/2022APT 108Apartamento · 1º andar68 m²R$ 210.000R$ 3.088/m²
  7. dez/2021APT 706Apartamento · 7º andar69 m²R$ 245.000R$ 3.551/m²
  8. jan/2020APT 101Apartamento · 1º andar79 m²R$ 225.000R$ 2.848/m²
  9. abr/2019APT 207Apartamento · 2º andar67 m²R$ 180.000R$ 2.687/m²
  10. dez/2015APT 701Apartamento · 7º andar79 m²R$ 290.000R$ 3.671/m²
  11. nov/2015APT 107Apartamento · 1º andar67 m²R$ 300.000R$ 4.478/m²
  12. jan/2015APT 203Apartamento · 2º andar69 m²R$ 300.000R$ 4.348/m²
  13. nov/2014APT 601Apartamento · 6º andar79 m²R$ 335.000R$ 4.241/m²
  14. abr/2014APT 107Apartamento · 1º andar67 m²R$ 220.000R$ 3.284/m²
  15. mar/2014APT 603Apartamento · 6º andar69 m²R$ 265.000R$ 3.841/m²
  16. out/2013APT 204Apartamento · 2º andar69 m²R$ 260.000R$ 3.768/m²
  17. mai/2013APT 203Apartamento · 2º andar69 m²R$ 200.000R$ 2.899/m²
  18. fev/2013APT 507Apartamento · 5º andar67 m²R$ 225.000R$ 3.358/m²
  19. jan/2013APT C 01Apartamento85 m²R$ 250.000R$ 2.941/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
8 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 20 mi
~111 unidades de 79 m²
Vendas registradas
19
todas as tipologias, desde 2011
Altura
33 m
projeção 1.367 m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 2.508/m² · 5
2012—R$ 3.936/m² · 18
2013R$ 3.150/m² · 4R$ 3.988/m² · 19
2014R$ 3.841/m² · 3R$ 5.122/m² · 18
2015R$ 4.348/m² · 3R$ 4.348/m² · 13
2016—R$ 5.524/m² · 10
2017—R$ 5.417/m² · 9
2018—R$ 3.667/m² · 11
2019R$ 2.687/m² · 1R$ 5.000/m² · 9
2020R$ 2.848/m² · 1R$ 5.059/m² · 6
2021R$ 3.551/m² · 1R$ 5.310/m² · 18
2022R$ 3.088/m² · 1R$ 3.583/m² · 13
2023R$ 3.648/m² · 2R$ 4.091/m² · 9
2024R$ 2.089/m² · 1R$ 4.167/m² · 12
2025R$ 2.932/m² · 2R$ 3.917/m² · 17
2026—R$ 3.833/m² · 10

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0244 vendas201320152020202220242025
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20134 vendas · R$ 3.150/m²
20143 vendas · R$ 3.841/m²
20153 vendas · R$ 4.348/m²
20191 vendas · R$ 2.687/m²
20201 vendas · R$ 2.848/m²
20211 vendas · R$ 3.551/m²
20221 vendas · R$ 3.088/m²
20232 vendas · R$ 3.648/m²
20241 vendas · R$ 2.089/m²
20252 vendas · R$ 2.932/m²

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

02 mil4 mil1ºR$ 3.841/m²2º5º6º7º
Ver tabela
1ºR$ 3.272/m² · 2 vendas
2ºR$ 3.841/m² · 1 vendas
5ºR$ 2.690/m² · 2 vendas
6ºR$ 2.574/m² · 1 vendas
7ºR$ 3.551/m² · 1 vendas

Calculadora

R$ 256.819R$ 3.833/m² · curva logradouro
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Nº 227Casa1R$ 4.066/m²R$ 236 mil
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Nº 245Casa2R$ 4.075/m²R$ 644 mil
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Nº 260Apartamento25R$ 5.190/m²R$ 398 mil
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