Rua Castro Alves, 260 (Méier)

Foram registradas 25 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2024 (apartamento, R$ 375 mil). O cadastro da Prefeitura indica 8 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 5.190/m²
Vendas registradas
25
desde 2011
Valor mediano
R$ 398 mil
82 m² típicos
Última venda
jan/2024
R$ 375 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 5.190/m²Neste prédio: 25 vendas · mediana R$ 398 mil (82 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.833/m²
Unidade típica
R$ 258 mil
~67 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.279/m² – R$ 4.304/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 25

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajan/2024 · R$ 375 mil
Maior valorR$ 716 mil
Mediana da listaR$ 4.512/m²
  1. jan/2024APT 205Apartamento · 2º andar82 m²R$ 375.000R$ 4.573/m²
  2. dez/2023APT 603Apartamento · 6º andar126 m²R$ 650.000R$ 5.159/m²
  3. dez/2023APT 503Apartamento · 5º andar67 m²R$ 320.000R$ 4.776/m²
  4. abr/2022APT 604Apartamento · 6º andar126 m²R$ 510.000R$ 4.048/m²
  5. dez/2021APT 105Apartamento · 1º andar82 m²R$ 360.000R$ 4.390/m²
  6. dez/2021APT 404Apartamento · 4º andar67 m²R$ 280.000R$ 4.179/m²
  7. ago/2020APT 408Apartamento · 4º andar67 m²R$ 315.000R$ 4.701/m²
  8. abr/2019APT 604Apartamento · 6º andar126 m²R$ 715.934R$ 5.682/m²
  9. jul/2017APT 306Apartamento · 3º andar82 m²R$ 380.000R$ 4.634/m²
  10. mar/2017APT 503Apartamento · 5º andar67 m²R$ 365.000R$ 5.448/m²
  11. dez/2015APT 603Apartamento · 6º andar126 m²R$ 500.000R$ 3.968/m²
  12. nov/2015APT 601Apartamento · 6º andar165 m²R$ 660.000R$ 4.000/m²
  13. jun/2015APT 204Apartamento · 2º andar67 m²R$ 406.000R$ 6.060/m²
  14. dez/2014APT 303Apartamento · 3º andar67 m²R$ 420.000R$ 6.269/m²
  15. set/2014APT 604Apartamento · 6º andar126 m²R$ 383.204R$ 3.041/m²
  16. jul/2014APT 308Apartamento · 3º andar67 m²R$ 395.000R$ 5.896/m²
  17. jul/2013APT 605Apartamento · 6º andar165 m²R$ 658.000R$ 3.988/m²
  18. jul/2013APT 405Apartamento · 4º andar82 m²R$ 370.000R$ 4.512/m²
  19. mai/2013APT 505Apartamento · 5º andar82 m²R$ 400.000R$ 4.878/m²
  20. abr/2013APT 304Apartamento · 3º andar67 m²R$ 320.000R$ 4.776/m²
  21. mar/2013APT 603Apartamento · 6º andar126 m²R$ 500.000R$ 3.968/m²
  22. nov/2012APT 506Apartamento · 5º andar82 m²R$ 350.000R$ 4.268/m²
  23. jun/2012APT 504Apartamento · 5º andar67 m²R$ 270.000R$ 4.030/m²
  24. jan/2012APT 203Apartamento · 2º andar67 m²R$ 265.000R$ 3.955/m²
  25. jul/2011APT 607Apartamento · 6º andar126 m²R$ 316.000R$ 2.508/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
8 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 35,8 mi
~90 unidades de 82 m²
Vendas registradas
25
todas as tipologias, desde 2011
Altura
32 m
projeção 1.148 m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 2.508/m² · 1R$ 2.508/m² · 5
2012R$ 4.030/m² · 3R$ 3.936/m² · 18
2013R$ 4.512/m² · 5R$ 3.988/m² · 19
2014R$ 5.896/m² · 3R$ 5.122/m² · 18
2015R$ 4.000/m² · 3R$ 4.348/m² · 13
2016—R$ 5.524/m² · 10
2017R$ 5.041/m² · 2R$ 5.417/m² · 9
2018—R$ 3.667/m² · 11
2019R$ 5.682/m² · 1R$ 5.000/m² · 9
2020R$ 4.701/m² · 1R$ 5.059/m² · 6
2021R$ 4.285/m² · 2R$ 5.310/m² · 18
2022R$ 4.048/m² · 1R$ 3.583/m² · 13
2023R$ 4.967/m² · 2R$ 4.091/m² · 9
2024R$ 4.573/m² · 1R$ 4.167/m² · 12
2025—R$ 3.917/m² · 17
2026—R$ 3.833/m² · 10

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

024620115 vendas201320152019202120232024
Ver tabela
20111 vendas · R$ 2.508/m²
20123 vendas · R$ 4.030/m²
20135 vendas · R$ 4.512/m²
20143 vendas · R$ 5.896/m²
20153 vendas · R$ 4.000/m²
20172 vendas · R$ 5.041/m²
20191 vendas · R$ 5.682/m²
20201 vendas · R$ 4.701/m²
20212 vendas · R$ 4.285/m²
20221 vendas · R$ 4.048/m²
20232 vendas · R$ 4.967/m²
20241 vendas · R$ 4.573/m²

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

02 mil4 mil6 mil1º2º4ºR$ 4.776/m²5º6º
Ver tabela
1ºR$ 4.390/m² · 1 vendas
2ºR$ 4.573/m² · 1 vendas
4ºR$ 4.179/m² · 1 vendas
5ºR$ 4.776/m² · 1 vendas
6ºR$ 4.603/m² · 2 vendas

Calculadora

R$ 256.819R$ 3.833/m² · curva logradouro
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