Rua Aristides Caire, 169 (Méier)

Foram registradas 26 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (apartamento, R$ 230 mil). O cadastro da Prefeitura indica 5 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 4.035/m²
Vendas registradas
26
desde 2011
Valor mediano
R$ 225 mil
48 m² típicos
Última venda
mai/2026
R$ 230 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 4.035/m²Neste prédio: 26 vendas · mediana R$ 225 mil (48 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 3.962/m²
Unidade típica
R$ 230 mil
~58 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.229/m² – R$ 4.463/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 26

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendamai/2026 · R$ 230 mil
Maior valorR$ 260 mil
Mediana da listaR$ 4.380/m²
  1. mai/2026APT 401 BLC 2Apartamento · 4º andar57 m²R$ 230.000R$ 4.035/m²
  2. mar/2026APT 301 BLC 5Apartamento · 3º andar48 m²R$ 185.000R$ 3.854/m²
  3. set/2025APT 302 BLC 5Apartamento · 3º andar48 m²R$ 225.000R$ 4.688/m²
  4. dez/2023APT 102 BLC 6Apartamento · 1º andar48 m²R$ 195.000R$ 4.063/m²
  5. out/2022APT 402 BLC 7Apartamento · 4º andar37 m²R$ 85.000R$ 2.297/m²
  6. abr/2021APT 403 BLC 3Apartamento · 4º andar48 m²R$ 170.000R$ 3.542/m²
  7. dez/2020APT 302 BLC 3Apartamento · 3º andar48 m²R$ 160.000R$ 3.333/m²
  8. nov/2020APT 202 BLC 5Apartamento · 2º andar48 m²R$ 252.000R$ 5.250/m²
  9. dez/2019APT 202 BLC 7Apartamento · 2º andar37 m²R$ 150.000R$ 4.054/m²
  10. jul/2019APT 401 BLC 2Apartamento · 4º andar57 m²R$ 170.000R$ 2.982/m²
  11. mar/2019APT 102 BLC 7Apartamento · 1º andar37 m²R$ 120.000R$ 3.243/m²
  12. nov/2018APT 401 BLC 6Apartamento · 4º andar48 m²R$ 210.000R$ 4.375/m²
  13. mai/2018APT 301 BLC 4Apartamento · 3º andar48 m²R$ 210.000R$ 4.375/m²
  14. out/2017APT 203 BLC 3Apartamento · 2º andar48 m²R$ 225.000R$ 4.688/m²
  15. set/2017APT 202 BLC 6Apartamento · 2º andar48 m²R$ 220.000R$ 4.583/m²
  16. dez/2016APT 201 BLC 5Apartamento · 2º andar48 m²R$ 225.000R$ 4.688/m²
  17. set/2015APT 201 BLC 5Apartamento · 2º andar48 m²R$ 230.000R$ 4.792/m²
  18. ago/2015APT 204 BLC 7Apartamento · 2º andar37 m²R$ 220.000R$ 5.946/m²
  19. fev/2015APT 401 BLC 5Apartamento · 4º andar48 m²R$ 250.000R$ 5.208/m²
  20. set/2014APT 401 BLC 6Apartamento · 4º andar48 m²R$ 260.000R$ 5.417/m²
  21. set/2014APT 301 BLC 5Apartamento · 3º andar48 m²R$ 240.000R$ 5.000/m²
  22. jul/2013APT 201 BLC 3Apartamento · 2º andar48 m²R$ 230.000R$ 4.792/m²
  23. abr/2013APT 301 BLC 1Apartamento · 3º andar57 m²R$ 250.000R$ 4.386/m²
  24. dez/2012APT 401 BLC 4Apartamento · 4º andar48 m²R$ 220.000R$ 4.583/m²
  25. jul/2012APT 202 BLC 5Apartamento · 2º andar48 m²R$ 170.000R$ 3.542/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
5 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 4,1 mi
~18 unidades de 48 m²
Vendas registradas
26
todas as tipologias, desde 2011
Altura
14 m
projeção 212 m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 3.125/m² · 1R$ 2.951/m² · 11
2012R$ 4.063/m² · 2R$ 2.963/m² · 19
2013R$ 4.589/m² · 2R$ 4.286/m² · 23
2014R$ 5.208/m² · 2R$ 5.060/m² · 12
2015R$ 5.208/m² · 3R$ 4.669/m² · 12
2016R$ 4.688/m² · 1R$ 4.115/m² · 18
2017R$ 4.635/m² · 2R$ 4.635/m² · 12
2018R$ 4.375/m² · 2R$ 4.375/m² · 14
2019R$ 3.243/m² · 3R$ 3.814/m² · 12
2020R$ 4.292/m² · 2R$ 4.412/m² · 15
2021R$ 3.542/m² · 1R$ 3.542/m² · 15
2022R$ 2.297/m² · 1R$ 3.366/m² · 13
2023R$ 4.063/m² · 1R$ 4.063/m² · 11
2024—R$ 3.704/m² · 17
2025R$ 4.688/m² · 1R$ 4.268/m² · 17
2026R$ 3.945/m² · 2R$ 3.962/m² · 11

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0123201120143 vendas2017202020232026
Ver tabela
20111 vendas · R$ 3.125/m²
20122 vendas · R$ 4.063/m²
20132 vendas · R$ 4.589/m²
20142 vendas · R$ 5.208/m²
20153 vendas · R$ 5.208/m²
20161 vendas · R$ 4.688/m²
20172 vendas · R$ 4.635/m²
20182 vendas · R$ 4.375/m²
20193 vendas · R$ 3.243/m²
20202 vendas · R$ 4.292/m²
20211 vendas · R$ 3.542/m²
20221 vendas · R$ 2.297/m²
20231 vendas · R$ 4.063/m²
20251 vendas · R$ 4.688/m²
20262 vendas · R$ 3.945/m²

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

02 mil4 mil6 mil1ºR$ 4.271/m²3º4º
Ver tabela
1ºR$ 4.063/m² · 1 vendas
3ºR$ 4.271/m² · 2 vendas
4ºR$ 3.542/m² · 3 vendas

Calculadora

R$ 229.811R$ 3.962/m² · curva logradouro
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EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 154Casa2R$ 6.576/m²R$ 684 mil
Nº 172Apartamento10R$ 5.201/m²R$ 504 mil
Nº 173Apartamento6R$ 4.710/m²R$ 400 mil
Nº 181Apartamento1R$ 4.201/m²R$ 408 mil
Nº 183Apartamento11R$ 4.306/m²R$ 155 mil
Nº 191Apartamento3R$ 4.362/m²R$ 375 mil
Nº 194Apartamento9R$ 3.388/m²R$ 234 mil
Nº 197Casa2R$ 3.860/m²R$ 679 mil
Nº 203Apartamento18R$ 4.198/m²R$ 199 mil
Nº 213Apartamento3R$ 3.173/m²R$ 209 mil

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