Rua Aristides Caire, 203 (Méier)

Foram registradas 18 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2024 (apartamento, R$ 160 mil). O cadastro da Prefeitura indica 4 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 4.198/m²
Vendas registradas
18
desde 2011
Valor mediano
R$ 199 mil
45 m² típicos
Última venda
nov/2024
R$ 160 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 4.198/m²Neste prédio: 18 vendas · mediana R$ 199 mil (45 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.962/m²
Unidade típica
R$ 230 mil
~58 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.229/m² – R$ 4.463/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 18

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendanov/2024 · R$ 160 mil
Maior valorR$ 285 mil
Mediana da listaR$ 4.524/m²
  1. nov/2024APT 107Apartamento · 1º andar41 m²R$ 160.000R$ 3.902/m²
  2. set/2024E2O5 APT 4O3Apartamento45 m²R$ 180.000R$ 4.000/m²
  3. jul/2024E 205 APT 301Apartamento · 3º andar58 m²R$ 195.000R$ 3.362/m²
  4. jun/2024E2O5 APT 2O5Apartamento45 m²R$ 235.000R$ 5.222/m²
  5. abr/2023E2O5 APT 2O4Apartamento45 m²R$ 230.000R$ 5.111/m²
  6. abr/2022E2O5 APT 1O2Apartamento55 m²R$ 180.000R$ 3.273/m²
  7. fev/2021E 205 APT106Apartamento · 1º andar45 m²R$ 140.000R$ 3.111/m²
  8. mar/2020E2O5 APT 2O2Apartamento57 m²R$ 285.000R$ 5.000/m²
  9. jul/2019E2O5 APT 3O7Apartamento42 m²R$ 180.000R$ 4.286/m²
  10. jun/2019E2O5 APT 2O5Apartamento45 m²R$ 240.000R$ 5.333/m²
  11. fev/2018APT 303Apartamento · 3º andar45 m²R$ 235.000R$ 5.222/m²
  12. jan/2016E2O5 APT 2O8Apartamento42 m²R$ 200.000R$ 4.762/m²
  13. mar/2015E2O5 APT 2O5Apartamento45 m²R$ 220.000R$ 4.889/m²
  14. out/2014E2O5 APT4O7Apartamento42 m²R$ 215.000R$ 5.119/m²
  15. ago/2013E 205 APT 301Apartamento · 3º andar58 m²R$ 220.000R$ 3.793/m²
  16. jun/2013E2O5 APT 2O4Apartamento45 m²R$ 270.000R$ 6.000/m²
  17. mai/2012E 205 APT 301Apartamento · 3º andar58 m²R$ 110.000R$ 1.897/m²
  18. mar/2012E2O5 APT 2O7Apartamento42 m²R$ 160.000R$ 3.810/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
4 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 7,6 mi
~38 unidades de 45 m²
Vendas registradas
18
todas as tipologias, desde 2011
Altura
14 m
projeção 540 m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 2.951/m² · 11
2012R$ 2.853/m² · 2R$ 2.963/m² · 19
2013R$ 4.897/m² · 2R$ 4.286/m² · 23
2014R$ 5.119/m² · 1R$ 5.060/m² · 12
2015R$ 4.889/m² · 1R$ 4.669/m² · 12
2016R$ 4.762/m² · 1R$ 4.115/m² · 18
2017—R$ 4.635/m² · 12
2018R$ 5.222/m² · 1R$ 4.375/m² · 14
2019R$ 4.810/m² · 2R$ 3.814/m² · 12
2020R$ 5.000/m² · 1R$ 4.412/m² · 15
2021R$ 3.111/m² · 1R$ 3.542/m² · 15
2022R$ 3.273/m² · 1R$ 3.366/m² · 13
2023R$ 5.111/m² · 1R$ 4.063/m² · 11
2024R$ 3.951/m² · 4R$ 3.704/m² · 17
2025—R$ 4.268/m² · 17
2026—R$ 3.962/m² · 11

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0242012201420162019202120234 vendas2024
Ver tabela
20122 vendas · R$ 2.853/m²
20132 vendas · R$ 4.897/m²
20141 vendas · R$ 5.119/m²
20151 vendas · R$ 4.889/m²
20161 vendas · R$ 4.762/m²
20181 vendas · R$ 5.222/m²
20192 vendas · R$ 4.810/m²
20201 vendas · R$ 5.000/m²
20211 vendas · R$ 3.111/m²
20221 vendas · R$ 3.273/m²
20231 vendas · R$ 5.111/m²
20244 vendas · R$ 3.951/m²

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

02 mil4 milR$ 3.507/m²1º3º
Ver tabela
1ºR$ 3.507/m² · 2 vendas
3ºR$ 3.362/m² · 1 vendas

Calculadora

R$ 229.811R$ 3.962/m² · curva logradouro
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Nº 173Apartamento6R$ 4.710/m²R$ 400 mil
Nº 181Apartamento1R$ 4.201/m²R$ 408 mil
Nº 183Apartamento11R$ 4.306/m²R$ 155 mil
Nº 191Apartamento3R$ 4.362/m²R$ 375 mil
Nº 194Apartamento9R$ 3.388/m²R$ 234 mil
Nº 197Casa2R$ 3.860/m²R$ 679 mil
Nº 213Apartamento3R$ 3.173/m²R$ 209 mil
Nº 219Apartamento2R$ 3.877/m²R$ 333 mil
Nº 235Casa1R$ 3.525/m²R$ 567 mil

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