Rua Artur Menezes (Maracanã)
A Prefeitura registrou 63 compras e vendas na Rua Artur Menezes, no Maracanã, desde 2011 (16 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 5.441/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 15, com 17 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 5.441/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 63
- 16 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 14
- Imóvel típico
- R$ 519 mil
- ~95 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.441/m²6 vendas · mediana R$ 480 mil (82 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 519 mil
~95 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.992/m² – R$ 5.699/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 56
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 480 mil
Maior valorR$ 1,7 mi
Mediana da listaR$ 5.307/m²
- ago/2026Rua Artur Menezes, 30APT 303Apartamento · 3º andar112 m²R$ 480.000R$ 4.286/m²
- jul/2026Rua Artur Menezes, 31APT 104Apartamento · 1º andar74 m²R$ 385.000R$ 5.203/m²
- jun/2026Rua Artur Menezes, 16APT 102Apartamento · 1º andar64 m²R$ 315.000R$ 4.922/m²
- mai/2026Rua Artur Menezes, 15APT 403Apartamento · 4º andar85 m²R$ 485.000R$ 5.706/m²
- jan/2026Rua Artur Menezes, 30APT 602Apartamento · 6º andar112 m²R$ 636.000R$ 5.679/m²
- set/2025Rua Artur Menezes, 18APT 501Apartamento · 5º andar78 m²R$ 480.000R$ 6.154/m²
- jun/2025Rua Artur Menezes, 18APT 202Apartamento · 2º andar78 m²R$ 540.000R$ 6.923/m²
- jun/2025Rua Artur Menezes, 42APT 201Apartamento · 2º andar105 m²R$ 285.000R$ 2.714/m²
- mai/2025Rua Artur Menezes, 30APT 201Apartamento · 2º andar112 m²R$ 535.000R$ 4.777/m²
- jan/2025Rua Artur Menezes, 18APT 404Apartamento · 4º andar72 m²R$ 370.000R$ 5.139/m²
- dez/2024Rua Artur Menezes, 15APT 406Apartamento · 4º andar84 m²R$ 279.000R$ 3.321/m²
- jul/2024Rua Artur Menezes, 15APT 1004Apartamento · 10º andar90 m²R$ 468.000R$ 5.200/m²
- abr/2024Rua Artur Menezes, 15APT 406Apartamento · 4º andar84 m²R$ 431.245R$ 5.134/m²
- nov/2023Rua Artur Menezes, 15APT 904Apartamento · 9º andar90 m²R$ 515.000R$ 5.722/m²
- set/2023Rua Artur Menezes, 44APT 201Apartamento · 2º andar122 m²R$ 335.000R$ 2.746/m²
- jun/2023Rua Artur Menezes, 15APT 902Apartamento · 9º andar120 m²R$ 747.500R$ 6.229/m²
- mai/2023Rua Artur Menezes, 27APT COB 01Apartamento156 m²R$ 820.000R$ 5.256/m²
- mai/2023Rua Artur Menezes, 39APT 101Apartamento · 1º andar98 m²R$ 350.000R$ 3.571/m²
- out/2022Rua Artur Menezes, 15APT 803Apartamento · 8º andar85 m²R$ 540.000R$ 6.353/m²
- out/2022Rua Artur Menezes, 16APT 303Apartamento · 3º andar67 m²R$ 220.000R$ 3.284/m²
- nov/2021Rua Artur Menezes, 15APT 203Apartamento · 2º andar85 m²R$ 460.000R$ 5.412/m²
- set/2021Rua Artur Menezes, 16APT 304Apartamento · 3º andar65 m²R$ 350.000R$ 5.385/m²
- jun/2021Rua Artur Menezes, 15APT 406Apartamento · 4º andar84 m²R$ 485.000R$ 5.774/m²
- mai/2021Rua Artur Menezes, 44APT 101Apartamento · 1º andar101 m²R$ 380.000R$ 3.762/m²
- jan/2021Rua Artur Menezes, 16APT 102Apartamento · 1º andar64 m²R$ 290.000R$ 4.531/m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Maracanã |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 4.861/m² · 145 |
| 2012 | R$ 3.925/m² · 3 | R$ 4.780/m² · 380 |
| 2013 | R$ 5.167/m² · 6 | R$ 5.830/m² · 519 |
| 2014 | R$ 5.565/m² · 6 | R$ 6.572/m² · 262 |
| 2015 | R$ 7.244/m² · 2 | R$ 6.667/m² · 232 |
| 2016 | R$ 7.067/m² · 5 | R$ 6.589/m² · 184 |
| 2017 | R$ 5.205/m² · 2 | R$ 6.243/m² · 174 |
| 2018 | R$ 4.531/m² · 1 | R$ 5.714/m² · 151 |
| 2019 | R$ 5.179/m² · 8 | R$ 5.957/m² · 209 |
| 2020 | R$ 5.726/m² · 1 | R$ 6.058/m² · 205 |
| 2021 | R$ 5.385/m² · 5 | R$ 7.258/m² · 425 |
| 2022 | R$ 4.818/m² · 2 | R$ 5.643/m² · 231 |
| 2023 | R$ 5.256/m² · 5 | R$ 5.539/m² · 228 |
| 2024 | R$ 5.134/m² · 3 | R$ 7.267/m² · 494 |
| 2025 | R$ 5.139/m² · 5 | R$ 6.154/m² · 362 |
| 2026 | R$ 5.203/m² · 5 | R$ 5.824/m² · 252 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 3 vendas · R$ 3.925/m² |
| 2013 | 6 vendas · R$ 5.167/m² |
| 2014 | 6 vendas · R$ 5.565/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 7.244/m² |
| 2016 | 5 vendas · R$ 7.067/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 5.205/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 4.531/m² |
| 2019 | 8 vendas · R$ 5.179/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 5.726/m² |
| 2021 | 5 vendas · R$ 5.385/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 4.818/m² |
| 2023 | 5 vendas · R$ 5.256/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 5.134/m² |
| 2025 | 5 vendas · R$ 5.139/m² |
| 2026 | 5 vendas · R$ 5.203/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 15 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 2.723/m² – R$ 2.922/m² | 1 |
| R$ 2.922/m² – R$ 3.122/m² | 0 |
| R$ 3.122/m² – R$ 3.321/m² | 0 |
| R$ 3.321/m² – R$ 3.520/m² | 1 |
| R$ 3.520/m² – R$ 3.719/m² | 0 |
| R$ 3.719/m² – R$ 3.919/m² | 0 |
| R$ 3.919/m² – R$ 4.118/m² | 0 |
| R$ 4.118/m² – R$ 4.317/m² | 1 |
| R$ 4.317/m² – R$ 4.516/m² | 0 |
| R$ 4.516/m² – R$ 4.715/m² | 0 |
| R$ 4.715/m² – R$ 4.915/m² | 1 |
| R$ 4.915/m² – R$ 5.114/m² | 1 |
| R$ 5.114/m² – R$ 5.313/m² | 4 |
| R$ 5.313/m² – R$ 5.512/m² | 0 |
| R$ 5.512/m² – R$ 5.712/m² | 2 |
| R$ 5.712/m² – R$ 5.911/m² | 1 |
| R$ 5.911/m² – R$ 6.110/m² | 0 |
| R$ 6.110/m² – R$ 6.309/m² | 1 |
| R$ 6.309/m² – R$ 6.508/m² | 0 |
| R$ 6.508/m² – R$ 6.708/m² | 0 |
Calculadora
R$ 517.214R$ 5.444/m² · curva logradouro
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Prédios e casas com vendas na Rua Artur Menezes
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 15 | Apartamento | 17 | R$ 5.525/m² | R$ 497 mil |
| Nº 16 | Apartamento | 10 | R$ 5.077/m² | R$ 325 mil |
| Nº 18 | Apartamento | 7 | R$ 6.331/m² | R$ 494 mil |
| Nº 21 | Apartamento | 4 | R$ 5.301/m² | R$ 562 mil |
| Nº 25 | Casa | 2 | R$ 6.913/m² | R$ 620 mil |
| Nº 26 | Apartamento | 3 | R$ 7.127/m² | R$ 641 mil |
| Nº 27 | Apartamento | 3 | R$ 5.746/m² | R$ 586 mil |
| Nº 30 | Apartamento | 6 | R$ 5.120/m² | R$ 573 mil |
| Nº 31 | Apartamento | 4 | R$ 6.793/m² | R$ 519 mil |
| Nº 33 | Casa | 1 | R$ 9.726/m² | R$ 778 mil |
| Nº 39 | Apartamento | 1 | R$ 3.904/m² | R$ 383 mil |
| Nº 41 | Apartamento | 1 | R$ 3.977/m² | R$ 672 mil |
| Nº 42 | Apartamento | 1 | R$ 2.909/m² | R$ 305 mil |
| Nº 44 | Apartamento | 2 | R$ 3.738/m² | R$ 409 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Artur Menezes
Quanto custa o metro quadrado na Rua Artur Menezes?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Artur Menezes é de R$ 5.441/m², 8% abaixo da mediana do Maracanã (R$ 5.902/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Artur Menezes?
Um apartamento típico de 95 m² na Rua Artur Menezes vale cerca de R$ 519 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Artur Menezes?
É o nº 15, com 17 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Artur Menezes?
A Prefeitura registrou 63 compras e vendas na Rua Artur Menezes, no Maracanã, desde 2011, das quais 16 nos últimos 3 anos, em 14 endereços diferentes.