Rua Almirante João Candido Brasil (Maracanã)
A Prefeitura registrou 31 compras e vendas na Rua Almirante João Candido Brasil, no Maracanã, desde 2011 (9 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 5.208/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 71, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 5.208/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 31
- 9 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 20
- Imóvel típico
- R$ 446 mil
- ~86 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.208/m²3 vendas · mediana R$ 330 mil (90 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 446 mil
~86 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.438/m² – R$ 5.236/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 20
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 330 mil
Maior valorR$ 921 mil
Mediana da listaR$ 5.215/m²
- ago/2026Rua Almirante João Candido Brasil, 112APT 201Apartamento · 2º andar90 m²R$ 330.000R$ 3.667/m²
- mai/2026Rua Almirante João Candido Brasil, 71APT 502Apartamento · 5º andar96 m²R$ 500.000R$ 5.208/m²
- dez/2025Rua Almirante João Candido Brasil, 54APT 304Apartamento · 3º andar57 m²R$ 300.000R$ 5.263/m²
- abr/2025Rua Almirante João Candido Brasil, 18B APT 101 CAS IIIApartamento · 1º andar74 m²R$ 450.000R$ 6.081/m²
- nov/2023Rua Almirante João Candido Brasil, 112APT 301 FDSApartamento · 3º andar90 m²R$ 400.000R$ 4.444/m²
- out/2023Rua Almirante João Candido Brasil, 189APT 201Apartamento · 2º andar90 m²R$ 560.000R$ 6.222/m²
- dez/2022Rua Almirante João Candido Brasil, 95APT 301Apartamento · 3º andar80 m²R$ 280.000R$ 3.500/m²
- out/2022Rua Almirante João Candido Brasil, 217APT 102Apartamento · 1º andar74 m²R$ 390.000R$ 5.270/m²
- fev/2022Rua Almirante João Candido Brasil, 59APT 101Apartamento · 1º andar85 m²R$ 390.000R$ 4.588/m²
- set/2018Rua Almirante João Candido Brasil, 134APT 301Apartamento · 3º andar77 m²R$ 350.000R$ 4.545/m²
- mar/2018Rua Almirante João Candido Brasil, 71APT 302Apartamento · 3º andar96 m²R$ 600.000R$ 6.250/m²
- jul/2017Rua Almirante João Candido Brasil, 58APT 302Apartamento · 3º andar83 m²R$ 550.000R$ 6.627/m²
- abr/2017Rua Almirante João Candido Brasil, 72APT 101Apartamento · 1º andar121 m²R$ 920.836R$ 7.610/m²
- mar/2017Rua Almirante João Candido Brasil, 71APT 201Apartamento · 2º andar114 m²R$ 680.000R$ 5.965/m²
- mai/2015Rua Almirante João Candido Brasil, 177APT 201Apartamento · 2º andar100 m²R$ 450.000R$ 4.500/m²
- jan/2014Rua Almirante João Candido Brasil, 69APT 102Apartamento · 1º andar90 m²R$ 470.000R$ 5.222/m²
- jun/2013Rua Almirante João Candido Brasil, 72APT 202Apartamento · 2º andar108 m²R$ 645.000R$ 5.972/m²
- jun/2013Rua Almirante João Candido Brasil, 177APT 201Apartamento · 2º andar100 m²R$ 450.000R$ 4.500/m²
- jun/2012Rua Almirante João Candido Brasil, 189APT 201Apartamento · 2º andar90 m²R$ 231.500R$ 2.572/m²
- jul/2011Rua Almirante João Candido Brasil, 59APT 301Apartamento · 3º andar85 m²R$ 280.000R$ 3.294/m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Maracanã |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.294/m² · 1 | R$ 4.861/m² · 145 |
| 2012 | R$ 2.572/m² · 1 | R$ 4.780/m² · 380 |
| 2013 | R$ 5.236/m² · 2 | R$ 5.830/m² · 519 |
| 2014 | R$ 5.222/m² · 1 | R$ 6.572/m² · 262 |
| 2015 | R$ 4.500/m² · 1 | R$ 6.667/m² · 232 |
| 2016 | — | R$ 6.589/m² · 184 |
| 2017 | R$ 6.627/m² · 3 | R$ 6.243/m² · 174 |
| 2018 | R$ 5.398/m² · 2 | R$ 5.714/m² · 151 |
| 2019 | — | R$ 5.957/m² · 209 |
| 2020 | — | R$ 6.058/m² · 205 |
| 2021 | — | R$ 7.258/m² · 425 |
| 2022 | R$ 4.588/m² · 3 | R$ 5.643/m² · 231 |
| 2023 | R$ 5.333/m² · 2 | R$ 5.539/m² · 228 |
| 2024 | — | R$ 7.267/m² · 494 |
| 2025 | R$ 5.672/m² · 2 | R$ 6.154/m² · 362 |
| 2026 | R$ 4.438/m² · 2 | R$ 5.824/m² · 252 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 3.294/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.572/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 5.236/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 5.222/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 4.500/m² |
| 2017 | 3 vendas · R$ 6.627/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 5.398/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 4.588/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 5.333/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 5.672/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 4.438/m² |
Calculadora
R$ 447.604R$ 5.205/m² · curva logradouro
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Prédios e casas com vendas na Rua Almirante João Candido Brasil
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 18 | Apartamento | 1 | R$ 6.517/m² | R$ 482 mil |
| Nº 54 | Apartamento | 1 | R$ 5.415/m² | R$ 309 mil |
| Nº 58 | Apartamento | 1 | R$ 7.891/m² | R$ 655 mil |
| Nº 59 | Apartamento | 2 | R$ 5.574/m² | R$ 474 mil |
| Nº 69 | Apartamento | 1 | R$ 6.052/m² | R$ 545 mil |
| Nº 71 | Apartamento | 3 | R$ 6.806/m² | R$ 717 mil |
| Nº 72 | Apartamento | 2 | R$ 8.250/m² | R$ 947 mil |
| Nº 93 | Casa | 2 | R$ 5.471/m² | R$ 432 mil |
| Nº 95 | Apartamento | 1 | R$ 3.792/m² | R$ 303 mil |
| Nº 105 | Outros | 1 | R$ 5.229/m² | R$ 544 mil |
| Nº 112 | Apartamento | 2 | R$ 4.248/m² | R$ 382 mil |
| Nº 134 | Apartamento | 1 | R$ 5.517/m² | R$ 425 mil |
| Nº 177 | Apartamento | 2 | R$ 5.390/m² | R$ 539 mil |
| Nº 189 | Apartamento | 2 | R$ 5.412/m² | R$ 487 mil |
| Nº 210 | Casa | 2 | R$ 5.826/m² | R$ 350 mil |
| Nº 217 | Apartamento | 1 | R$ 5.709/m² | R$ 422 mil |
| Nº 222 | Casa | 2 | R$ 8.116/m² | R$ 611 mil |
| Nº 325 | Casa | 1 | R$ 4.967/m² | R$ 422 mil |
| Nº 337 | Casa | 1 | R$ 3.583/m² | R$ 305 mil |
| Nº 345 | Casa | 1 | R$ 6.274/m² | R$ 1 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua Almirante João Candido Brasil
Quanto custa o metro quadrado na Rua Almirante João Candido Brasil?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Almirante João Candido Brasil é de R$ 5.208/m², 12% abaixo da mediana do Maracanã (R$ 5.902/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Almirante João Candido Brasil?
Um apartamento típico de 86 m² na Rua Almirante João Candido Brasil vale cerca de R$ 446 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Almirante João Candido Brasil?
É o nº 71, com 3 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Almirante João Candido Brasil?
A Prefeitura registrou 31 compras e vendas na Rua Almirante João Candido Brasil, no Maracanã, desde 2011, das quais 9 nos últimos 3 anos, em 20 endereços diferentes.