Rua Sambaiba, 699 (Leblon)

Foram registradas 38 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2026 (apartamento, R$ 4 mi). O cadastro da Prefeitura indica 15 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 22.784/m²
Vendas registradas
38
desde 2011
Valor mediano
R$ 3,9 mi
169 m² típicos
Última venda
mar/2026
R$ 4 mi
Abrir no mapa interativo →

Preço mediano · Apartamento

R$ 22.784/m²Neste prédio: 38 vendas · mediana R$ 3,9 mi (169 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 20.588/m²
Unidade típica
R$ 3,5 mi
~170 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 17.536/m² – R$ 23.214/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Publicidade

Vendas · Apartamento 38

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendamar/2026 · R$ 4 mi
Maior valorR$ 6,7 mi
Mediana da listaR$ 20.401/m²
  1. mar/2026APT 504 BLC 2Apartamento · 5º andar170 m²R$ 4.000.000R$ 23.529/m²
  2. mar/2026APT 301 BLC 1Apartamento · 3º andar168 m²R$ 3.900.000R$ 23.214/m²
  3. mar/2026APT 702 BLC 1Apartamento · 7º andar170 m²R$ 3.500.000R$ 20.588/m²
  4. jan/2026APT 604 BLC 3Apartamento · 6º andar168 m²R$ 3.650.000R$ 21.726/m²
  5. dez/2025APT 503 BLC 3Apartamento · 5º andar170 m²R$ 3.800.000R$ 22.353/m²
  6. out/2025APT 501 BLC 1Apartamento · 5º andar168 m²R$ 3.900.000R$ 23.214/m²
  7. ago/2025APT 603 BLC 1Apartamento · 6º andar170 m²R$ 3.850.000R$ 22.647/m²
  8. fev/2025APT 103 BLC 1Apartamento · 1º andar170 m²R$ 3.950.000R$ 23.235/m²
  9. mai/2024APT 802 BLC 2Apartamento · 8º andar170 m²R$ 4.160.000R$ 24.471/m²
  10. fev/2024APT 601 BLC 1Apartamento · 6º andar168 m²R$ 3.600.000R$ 21.429/m²
  11. set/2023APT 801 BLC 3 DPLApartamento · 8º andar188 m²R$ 6.300.000R$ 33.511/m²
  12. ago/2023APT 103 BLC 2Apartamento · 1º andar170 m²R$ 3.200.000R$ 18.824/m²
  13. jun/2023APT 204 BLC 3Apartamento · 2º andar168 m²R$ 2.800.000R$ 16.667/m²
  14. mar/2023APT 703 BLC 3Apartamento · 7º andar170 m²R$ 1.860.000R$ 10.941/m²
  15. fev/2022APT 301 BLC 1Apartamento · 3º andar168 m²R$ 3.660.000R$ 21.786/m²
  16. jan/2022APT 102 BLC 3Apartamento · 1º andar170 m²R$ 2.950.000R$ 17.353/m²
  17. jan/2021APT 304 BLC 1Apartamento · 3º andar168 m²R$ 2.573.463R$ 15.318/m²
  18. dez/2020APT 1002 DPLApartamento · 10º andar297 m²R$ 6.000.000R$ 20.202/m²
  19. nov/2020APT 502 BLC 2Apartamento · 5º andar170 m²R$ 2.750.000R$ 16.176/m²
  20. ago/2020APT 1002 DPLApartamento · 10º andar297 m²R$ 6.546.366R$ 22.042/m²
  21. mai/2019APT 104 BLC 1Apartamento · 1º andar170 m²R$ 2.800.000R$ 16.471/m²
  22. abr/2019APT 804 BLC 1Apartamento · 8º andar168 m²R$ 3.500.000R$ 20.833/m²
  23. mar/2019APT 1003 BLC 1 DPLApartamento · 10º andar316 m²R$ 4.650.000R$ 14.715/m²
  24. dez/2018APT 502 BLC 1Apartamento · 5º andar170 m²R$ 3.000.000R$ 17.647/m²
  25. out/2018APT 604 BLC 2Apartamento · 6º andar168 m²R$ 2.850.000R$ 16.964/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
15 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 2,7 bi
~696 unidades de 169 m²
Vendas registradas
38
todas as tipologias, desde 2011
Altura
40 m
projeção 9.807 m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
010 mil20 mil30 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 15.401/m² · 2R$ 10.328/m² · 4
2012—R$ 13.580/m² · 7
2013R$ 19.107/m² · 2R$ 16.547/m² · 19
2014R$ 17.647/m² · 3R$ 17.797/m² · 11
2015R$ 23.810/m² · 5R$ 20.675/m² · 13
2016—R$ 17.594/m² · 10
2017R$ 17.794/m² · 1R$ 13.546/m² · 12
2018R$ 17.306/m² · 2R$ 17.111/m² · 10
2019R$ 16.471/m² · 3R$ 14.706/m² · 17
2020R$ 20.202/m² · 3R$ 19.528/m² · 16
2021R$ 15.318/m² · 1R$ 13.793/m² · 25
2022R$ 19.569/m² · 2R$ 16.517/m² · 14
2023R$ 17.745/m² · 4R$ 18.824/m² · 27
2024R$ 22.950/m² · 2R$ 18.612/m² · 38
2025R$ 22.931/m² · 4R$ 22.120/m² · 27
2026R$ 22.470/m² · 4R$ 20.660/m² · 22

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0246201120145 vendas201720192021202320252026
Ver tabela
20112 vendas · R$ 15.401/m²
20132 vendas · R$ 19.107/m²
20143 vendas · R$ 17.647/m²
20155 vendas · R$ 23.810/m²
20171 vendas · R$ 17.794/m²
20182 vendas · R$ 17.306/m²
20193 vendas · R$ 16.471/m²
20203 vendas · R$ 20.202/m²
20211 vendas · R$ 15.318/m²
20222 vendas · R$ 19.569/m²
20234 vendas · R$ 17.745/m²
20242 vendas · R$ 22.950/m²
20254 vendas · R$ 22.931/m²
20264 vendas · R$ 22.470/m²

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

010 mil20 mil30 mil1º2º3º5º6º7ºR$ 28.991/m²8º
Ver tabela
1ºR$ 18.824/m² · 3 vendas
2ºR$ 16.667/m² · 1 vendas
3ºR$ 21.786/m² · 3 vendas
5ºR$ 23.214/m² · 3 vendas
6ºR$ 21.726/m² · 3 vendas
7ºR$ 15.765/m² · 2 vendas
8ºR$ 28.991/m² · 2 vendas

Calculadora

R$ 3.500.013R$ 20.588/m² · curva logradouro
Publicidade

Outros endereços na Rua Sambaiba

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 500Apartamento4R$ 22.789/m²R$ 5,7 mi
Nº 506Apartamento1R$ 11.241/m²R$ 2,9 mi
Nº 526Apartamento5R$ 18.067/m²R$ 1,6 mi
Nº 555Apartamento1R$ 18.778/m²R$ 6,2 mi
Nº 557Apartamento2R$ 19.631/m²R$ 2,1 mi
Nº 564Apartamento2R$ 14.904/m²R$ 2,3 mi
Nº 580Apartamento2R$ 18.598/m²R$ 3,8 mi
Nº 587Apartamento5R$ 19.872/m²R$ 4,7 mi
Nº 596Apartamento7R$ 19.449/m²R$ 2,9 mi
Nº 613Apartamento7R$ 15.828/m²R$ 2,7 mi

Ver a Rua Sambaiba completa →