Rua Rita Ludolf, 74 (Leblon)
Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2025 (apartamento, R$ 4 mi). O cadastro da Prefeitura indica 7 pavimentos.
- Apartamento (mediana)
- R$ 24.552/m²
- Vendas registradas
- 4
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 4,9 mi
- 178 m² típicos
- Última venda
- jan/2025
- R$ 4 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 24.552/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 4,9 mi (178 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 23.789/m²Unidade típica
R$ 3,6 mi
~152 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 22.794/m² – R$ 25.909/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 4
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajan/2025 · R$ 4 mi
Maior valorR$ 6,9 mi
Mediana da listaR$ 20.793/m²
- jan/2025APT 101Apartamento · 1º andar178 m²R$ 4.000.000R$ 22.472/m²
- jun/2021APT 301Apartamento · 3º andar178 m²R$ 4.600.000R$ 25.843/m²
- abr/2013APT 501Apartamento · 5º andar361 m²R$ 6.900.000R$ 19.114/m²
- out/2011APT 401Apartamento · 4º andar178 m²R$ 2.000.000R$ 11.236/m²
Este endereço
Uso provável
Apartamento
7 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 53,8 mi
~11 unidades de 178 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
25 m
projeção 365 m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 11.236/m² · 1 | R$ 16.563/m² · 3 |
| 2012 | — | R$ 21.697/m² · 4 |
| 2013 | R$ 19.114/m² · 1 | R$ 23.557/m² · 6 |
| 2014 | — | R$ 20.515/m² · 6 |
| 2015 | — | R$ 23.000/m² · 3 |
| 2016 | — | R$ 18.869/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 22.142/m² · 8 |
| 2018 | — | R$ 22.000/m² · 5 |
| 2019 | — | R$ 17.551/m² · 6 |
| 2020 | — | R$ 21.364/m² · 4 |
| 2021 | R$ 25.843/m² · 1 | R$ 23.742/m² · 10 |
| 2022 | — | R$ 20.625/m² · 9 |
| 2023 | — | R$ 19.841/m² · 5 |
| 2024 | — | R$ 17.916/m² · 10 |
| 2025 | R$ 22.472/m² · 1 | R$ 24.474/m² · 15 |
| 2026 | — | R$ 24.217/m² · 8 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 11.236/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 19.114/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 25.843/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 22.472/m² |
Preço por andar
R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos
Ver tabela
| 1º | R$ 22.472/m² · 1 vendas |
| 3º | R$ 25.843/m² · 1 vendas |
Calculadora
R$ 3.615.169R$ 23.784/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua Rita Ludolf
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 58 | Apartamento | 2 | R$ 19.349/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 63 | Apartamento | 2 | R$ 24.982/m² | R$ 5,5 mi |
| Nº 64 | Apartamento | 2 | R$ 28.494/m² | R$ 4,1 mi |
| Nº 70 | Apartamento | 3 | R$ 23.859/m² | R$ 5,8 mi |
| Nº 71 | Apartamento | 1 | R$ 26.287/m² | R$ 5,3 mi |
| Nº 75 | Apartamento | 1 | R$ 29.939/m² | R$ 7,3 mi |
| Nº 78 | Apartamento | 4 | R$ 26.247/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 84 | Apartamento | 5 | R$ 26.655/m² | R$ 5,9 mi |
| Nº 87 | Apartamento | 16 | R$ 21.605/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 90 | Apartamento | 9 | R$ 16.029/m² | R$ 1,9 mi |