Rua Carlos Gois, 243 (Leblon)
Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2025 (apartamento, R$ 5,5 mi). O cadastro da Prefeitura indica 13 pavimentos.
- Apartamento (mediana)
- R$ 25.211/m²
- Vendas registradas
- 4
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 4,3 mi
- 172 m² típicos
- Última venda
- mar/2025
- R$ 5,5 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 25.211/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 4,3 mi (172 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 24.576/m²Unidade típica
R$ 3,1 mi
~126 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 18.462/m² – R$ 27.961/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 4
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2025 · R$ 5,5 mi
Maior valorR$ 5,5 mi
Mediana da listaR$ 22.093/m²
- mar/2025APT 601Apartamento · 6º andar172 m²R$ 5.500.000R$ 31.977/m²
- abr/2024APT 301Apartamento · 3º andar172 m²R$ 3.700.000R$ 21.512/m²
- mar/2018APT 601Apartamento · 6º andar172 m²R$ 3.580.000R$ 20.814/m²
- mai/2016APT 201Apartamento · 2º andar172 m²R$ 3.900.000R$ 22.674/m²
Este endereço
Uso provável
Apartamento
13 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 212,5 mi
~49 unidades de 172 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
39 m
projeção 808 m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 15.000/m² · 4 |
| 2012 | — | R$ 16.645/m² · 12 |
| 2013 | — | R$ 21.196/m² · 11 |
| 2014 | — | R$ 22.794/m² · 9 |
| 2015 | — | R$ 19.909/m² · 15 |
| 2016 | R$ 22.674/m² · 1 | R$ 22.000/m² · 11 |
| 2017 | — | R$ 23.077/m² · 9 |
| 2018 | R$ 20.814/m² · 1 | R$ 19.344/m² · 10 |
| 2019 | — | R$ 20.577/m² · 14 |
| 2020 | — | R$ 20.538/m² · 8 |
| 2021 | — | R$ 21.184/m² · 18 |
| 2022 | — | R$ 21.208/m² · 16 |
| 2023 | — | R$ 22.273/m² · 21 |
| 2024 | R$ 21.512/m² · 1 | R$ 22.034/m² · 23 |
| 2025 | R$ 31.977/m² · 1 | R$ 20.614/m² · 24 |
| 2026 | — | R$ 25.321/m² · 16 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2016 | 1 vendas · R$ 22.674/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 20.814/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 21.512/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 31.977/m² |
Preço por andar
R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos
Ver tabela
| 3º | R$ 21.512/m² · 1 vendas |
| 6º | R$ 31.977/m² · 1 vendas |
Calculadora
R$ 3.096.020R$ 24.572/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua Carlos Gois
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
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| Nº 151 | Apartamento | 5 | R$ 22.452/m² | R$ 5,9 mi |
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| Nº 263 | Apartamento | 1 | R$ 25.033/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 327 | Apartamento | 2 | R$ 11.686/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 335 | Apartamento | 1 | R$ 13.162/m² | R$ 5,1 mi |
| Nº 354 | Apartamento | 1 | R$ 18.217/m² | R$ 2,2 mi |