Rua Aristides Espinola, 94 (Leblon)

Foram registradas 11 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2026 (apartamento, R$ 2,1 mi). O cadastro da Prefeitura indica 4 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 20.179/m²
Vendas registradas
11
desde 2011
Valor mediano
R$ 2 mi
100 m² típicos
Última venda
jan/2026
R$ 2,1 mi
Abrir no mapa interativo →

Preço mediano · Apartamento

R$ 20.179/m²Neste prédio: 11 vendas · mediana R$ 2 mi (100 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 26.955/m²
Unidade típica
R$ 3,2 mi
~118 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 22.772/m² – R$ 30.696/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 11

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajan/2026 · R$ 2,1 mi
Maior valorR$ 2,5 mi
Mediana da listaR$ 18.600/m²
  1. jan/2026APT 101Apartamento · 1º andar92 m²R$ 2.100.000R$ 22.826/m²
  2. abr/2025APT 201Apartamento · 2º andar100 m²R$ 1.860.000R$ 18.600/m²
  3. mar/2024APT 202Apartamento · 2º andar100 m²R$ 1.900.000R$ 19.000/m²
  4. ago/2021APT 204Apartamento · 2º andar100 m²R$ 1.600.000R$ 16.000/m²
  5. mar/2020APT 104Apartamento · 1º andar100 m²R$ 2.400.000R$ 24.000/m²
  6. abr/2019APT 103Apartamento · 1º andar100 m²R$ 2.470.000R$ 24.700/m²
  7. jun/2018APT 302Apartamento · 3º andar100 m²R$ 1.300.000R$ 13.000/m²
  8. nov/2017APT 104Apartamento · 1º andar100 m²R$ 2.270.000R$ 22.700/m²
  9. fev/2013APT 103Apartamento · 1º andar100 m²R$ 1.800.000R$ 18.000/m²
  10. jan/2013APT 304Apartamento · 3º andar100 m²R$ 1.500.000R$ 15.000/m²
  11. set/2012APT 104Apartamento · 1º andar100 m²R$ 1.114.385R$ 11.144/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
4 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 36,3 mi
~18 unidades de 100 m²
Vendas registradas
11
todas as tipologias, desde 2011
Altura
13 m
projeção 571 m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
010 mil20 mil30 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 13.514/m² · 5
2012R$ 11.144/m² · 1R$ 19.231/m² · 11
2013R$ 16.500/m² · 2R$ 20.461/m² · 12
2014—R$ 27.000/m² · 7
2015—R$ 19.556/m² · 7
2016—R$ 21.538/m² · 3
2017R$ 22.700/m² · 1R$ 21.008/m² · 7
2018R$ 13.000/m² · 1R$ 15.937/m² · 8
2019R$ 24.700/m² · 1R$ 22.959/m² · 13
2020R$ 24.000/m² · 1R$ 19.866/m² · 10
2021R$ 16.000/m² · 1R$ 23.077/m² · 9
2022—R$ 21.134/m² · 9
2023—R$ 20.918/m² · 19
2024R$ 19.000/m² · 1R$ 26.549/m² · 18
2025R$ 18.600/m² · 1R$ 25.516/m² · 10
2026R$ 22.826/m² · 1R$ 25.102/m² · 14

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

01220122 vendas20172019202120252026
Ver tabela
20121 vendas · R$ 11.144/m²
20132 vendas · R$ 16.500/m²
20171 vendas · R$ 22.700/m²
20181 vendas · R$ 13.000/m²
20191 vendas · R$ 24.700/m²
20201 vendas · R$ 24.000/m²
20211 vendas · R$ 16.000/m²
20241 vendas · R$ 19.000/m²
20251 vendas · R$ 18.600/m²
20261 vendas · R$ 22.826/m²

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

010 mil20 mil30 milR$ 22.826/m²1º2º
Ver tabela
1ºR$ 22.826/m² · 1 vendas
2ºR$ 18.600/m² · 3 vendas

Calculadora

R$ 3.180.685R$ 26.955/m² · curva logradouro
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EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 60Apartamento5R$ 17.193/m²R$ 1,9 mi
Nº 64Apartamento6R$ 19.118/m²R$ 1,6 mi
Nº 88Apartamento12R$ 26.940/m²R$ 675 mil
Nº 101Apartamento4R$ 13.387/m²R$ 629 mil
Nº 102Apartamento6R$ 39.888/m²R$ 3,8 mi
Nº 106Apartamento7R$ 18.148/m²R$ 980 mil
Nº 107Apartamento4R$ 20.087/m²R$ 1 mi
Nº 111Apartamento5R$ 24.057/m²R$ 4,4 mi
Nº 117Apartamento6R$ 23.368/m²R$ 2,9 mi
Nº 121Loja3R$ 18.859/m²R$ 811 mil

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