Rua Aristides Espinola, 88 (Leblon)

Foram registradas 12 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2024 (apartamento, R$ 600 mil). O cadastro da Prefeitura indica 9 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 26.940/m²
Vendas registradas
12
desde 2011
Valor mediano
R$ 675 mil
24 m² típicos
Última venda
abr/2024
R$ 600 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 26.940/m²Neste prédio: 12 vendas · mediana R$ 675 mil (24 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 26.955/m²
Unidade típica
R$ 3,2 mi
~118 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 22.772/m² – R$ 30.696/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 12

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaabr/2024 · R$ 600 mil
Maior valorR$ 697 mil
Mediana da listaR$ 23.077/m²
  1. abr/2024APT 503Apartamento · 5º andar24 m²R$ 600.000R$ 25.000/m²
  2. jun/2023APT 802Apartamento · 8º andar24 m²R$ 600.000R$ 25.000/m²
  3. out/2022APT 404Apartamento · 4º andar24 m²R$ 640.000R$ 26.667/m²
  4. set/2022APT 204Apartamento · 2º andar43 m²R$ 650.000R$ 15.116/m²
  5. mai/2021APT 406Apartamento · 4º andar26 m²R$ 600.000R$ 23.077/m²
  6. ago/2019APT 301Apartamento · 3º andar26 m²R$ 697.300R$ 26.819/m²
  7. mar/2019APT 506Apartamento · 5º andar26 m²R$ 350.000R$ 13.462/m²
  8. jan/2015APT 301Apartamento · 3º andar26 m²R$ 600.000R$ 23.077/m²
  9. abr/2013APT 502Apartamento · 5º andar24 m²R$ 300.000R$ 12.500/m²
  10. dez/2012APT 406Apartamento · 4º andar26 m²R$ 500.000R$ 19.231/m²
  11. set/2012APT 404Apartamento · 4º andar24 m²R$ 660.000R$ 27.500/m²
  12. nov/2011APT 704Apartamento · 7º andar24 m²R$ 540.000R$ 22.500/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
9 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 70,8 mi
~105 unidades de 24 m²
Vendas registradas
12
todas as tipologias, desde 2011
Altura
32 m
projeção 349 m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
010 mil20 mil30 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 22.500/m² · 1R$ 13.514/m² · 5
2012R$ 23.365/m² · 2R$ 19.231/m² · 11
2013R$ 12.500/m² · 1R$ 20.461/m² · 12
2014—R$ 27.000/m² · 7
2015R$ 23.077/m² · 1R$ 19.556/m² · 7
2016—R$ 21.538/m² · 3
2017—R$ 21.008/m² · 7
2018—R$ 15.937/m² · 8
2019R$ 20.140/m² · 2R$ 22.959/m² · 13
2020—R$ 19.866/m² · 10
2021R$ 23.077/m² · 1R$ 23.077/m² · 9
2022R$ 20.891/m² · 2R$ 21.134/m² · 9
2023R$ 25.000/m² · 1R$ 20.918/m² · 19
2024R$ 25.000/m² · 1R$ 26.549/m² · 18
2025—R$ 25.516/m² · 10
2026—R$ 25.102/m² · 14

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

01220112 vendas2013201920222024
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20111 vendas · R$ 22.500/m²
20122 vendas · R$ 23.365/m²
20131 vendas · R$ 12.500/m²
20151 vendas · R$ 23.077/m²
20192 vendas · R$ 20.140/m²
20211 vendas · R$ 23.077/m²
20222 vendas · R$ 20.891/m²
20231 vendas · R$ 25.000/m²
20241 vendas · R$ 25.000/m²

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

010 mil20 mil30 mil2º4ºR$ 25.000/m²5º8º
Ver tabela
2ºR$ 15.116/m² · 1 vendas
4ºR$ 24.872/m² · 2 vendas
5ºR$ 25.000/m² · 1 vendas
8ºR$ 25.000/m² · 1 vendas

Calculadora

R$ 3.180.685R$ 26.955/m² · curva logradouro
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EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
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Nº 60Apartamento5R$ 17.193/m²R$ 1,9 mi
Nº 64Apartamento6R$ 19.118/m²R$ 1,6 mi
Nº 94Apartamento11R$ 20.179/m²R$ 2 mi
Nº 101Apartamento4R$ 13.387/m²R$ 629 mil
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Nº 107Apartamento4R$ 20.087/m²R$ 1 mi
Nº 111Apartamento5R$ 24.057/m²R$ 4,4 mi
Nº 117Apartamento6R$ 23.368/m²R$ 2,9 mi

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