Rua Almirante Pereira Guimarães, 31 (Leblon)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (apartamento, R$ 7 mi). O cadastro da Prefeitura indica 6 pavimentos.
- Apartamento (mediana)
- R$ 25.639/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 6,6 mi
- 259 m² típicos
- Última venda
- mai/2026
- R$ 7 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 25.639/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 6,6 mi (259 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 22.714/m²Unidade típica
R$ 4,5 mi
~197 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 21.695/m² – R$ 25.528/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2026 · R$ 7 mi
Maior valorR$ 7 mi
Mediana da listaR$ 24.884/m²
- mai/2026C O1Apartamento259 m²R$ 6.990.000R$ 26.988/m²
- dez/2025APT 301Apartamento · 3º andar259 m²R$ 5.900.000R$ 22.780/m²
Este endereço
Uso provável
Apartamento
6 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 46,5 mi
~7 unidades de 259 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
23 m
projeção 362 m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 16.423/m² · 1 |
| 2012 | — | R$ 13.699/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 20.341/m² · 4 |
| 2014 | — | R$ 28.154/m² · 4 |
| 2015 | — | R$ 20.800/m² · 3 |
| 2016 | — | R$ 26.280/m² · 3 |
| 2017 | — | R$ 20.432/m² · 4 |
| 2018 | — | R$ 16.438/m² · 3 |
| 2019 | — | R$ 18.904/m² · 4 |
| 2020 | — | R$ 14.897/m² · 4 |
| 2021 | — | R$ 21.901/m² · 4 |
| 2022 | — | R$ 18.667/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 25.137/m² · 4 |
| 2024 | — | R$ 24.476/m² · 7 |
| 2025 | R$ 22.780/m² · 1 | R$ 22.648/m² · 7 |
| 2026 | R$ 26.988/m² · 1 | R$ 25.868/m² · 4 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2025 | 1 vendas · R$ 22.780/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 26.988/m² |
Calculadora
R$ 4.474.682R$ 22.714/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua Almirante Pereira Guimarães
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
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| Nº 17 | Apartamento | 5 | R$ 30.873/m² | R$ 5,8 mi |
| Nº 24 | Apartamento | 4 | R$ 24.931/m² | R$ 4,2 mi |
| Nº 27 | Apartamento | 2 | R$ 22.175/m² | R$ 5,9 mi |
| Nº 28 | Apartamento | 8 | R$ 27.508/m² | R$ 4,1 mi |
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| Nº 36 | Apartamento | 2 | R$ 26.111/m² | R$ 6,5 mi |
| Nº 37 | Apartamento | 7 | R$ 26.004/m² | R$ 3,7 mi |
| Nº 43 | Apartamento | 1 | R$ 29.357/m² | R$ 8 mi |
| Nº 53 | Apartamento | 3 | R$ 27.551/m² | R$ 9 mi |