Rua Almirante Pereira Guimarães, 28 (Leblon)
Foram registradas 8 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2025 (apartamento, R$ 3,9 mi). O cadastro da Prefeitura indica 10 pavimentos.
- Apartamento (mediana)
- R$ 27.508/m²
- Vendas registradas
- 8
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 4,1 mi
- 150 m² típicos
- Última venda
- fev/2025
- R$ 3,9 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 27.508/m²Neste prédio: 8 vendas · mediana R$ 4,1 mi (150 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 22.714/m²Unidade típica
R$ 4,5 mi
~197 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 21.695/m² – R$ 25.528/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 8
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2025 · R$ 3,9 mi
Maior valorR$ 5,2 mi
Mediana da listaR$ 20.912/m²
- fev/2025APT 301Apartamento · 3º andar150 m²R$ 3.850.000R$ 25.667/m²
- set/2023APT 601Apartamento · 6º andar150 m²R$ 4.100.000R$ 27.333/m²
- abr/2022APT 101Apartamento · 1º andar150 m²R$ 2.800.000R$ 18.667/m²
- dez/2019APT 601Apartamento · 6º andar150 m²R$ 3.800.000R$ 25.333/m²
- jan/2016APT 301Apartamento · 3º andar150 m²R$ 3.171.250R$ 21.142/m²
- jan/2015APT 201Apartamento · 2º andar150 m²R$ 3.000.000R$ 20.000/m²
- out/2013APT 501Apartamento · 5º andar150 m²R$ 3.000.000R$ 20.000/m²
- mar/2013APT 801Apartamento · 8º andar249 m²R$ 5.150.000R$ 20.683/m²
Este endereço
Uso provável
Apartamento
10 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 74,3 mi
~18 unidades de 150 m²
Vendas registradas
8
todas as tipologias, desde 2011
Altura
31 m
projeção 343 m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 16.423/m² · 1 |
| 2012 | — | R$ 13.699/m² · 1 |
| 2013 | R$ 20.341/m² · 2 | R$ 20.341/m² · 4 |
| 2014 | — | R$ 28.154/m² · 4 |
| 2015 | R$ 20.000/m² · 1 | R$ 20.800/m² · 3 |
| 2016 | R$ 21.142/m² · 1 | R$ 26.280/m² · 3 |
| 2017 | — | R$ 20.432/m² · 4 |
| 2018 | — | R$ 16.438/m² · 3 |
| 2019 | R$ 25.333/m² · 1 | R$ 18.904/m² · 4 |
| 2020 | — | R$ 14.897/m² · 4 |
| 2021 | — | R$ 21.901/m² · 4 |
| 2022 | R$ 18.667/m² · 1 | R$ 18.667/m² · 1 |
| 2023 | R$ 27.333/m² · 1 | R$ 25.137/m² · 4 |
| 2024 | — | R$ 24.476/m² · 7 |
| 2025 | R$ 25.667/m² · 1 | R$ 22.648/m² · 7 |
| 2026 | — | R$ 25.868/m² · 4 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2013 | 2 vendas · R$ 20.341/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 20.000/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 21.142/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 25.333/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 18.667/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 27.333/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 25.667/m² |
Preço por andar
R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos
Ver tabela
| 1º | R$ 18.667/m² · 1 vendas |
| 3º | R$ 25.667/m² · 1 vendas |
| 6º | R$ 27.333/m² · 1 vendas |
Calculadora
R$ 4.474.682R$ 22.714/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua Almirante Pereira Guimarães
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 16 | Apartamento | 5 | R$ 29.240/m² | R$ 6,6 mi |
| Nº 17 | Apartamento | 5 | R$ 30.873/m² | R$ 5,8 mi |
| Nº 24 | Apartamento | 4 | R$ 24.931/m² | R$ 4,2 mi |
| Nº 27 | Apartamento | 2 | R$ 22.175/m² | R$ 5,9 mi |
| Nº 31 | Apartamento | 2 | R$ 25.639/m² | R$ 6,6 mi |
| Nº 32 | Apartamento | 1 | R$ 25.047/m² | R$ 3,2 mi |
| Nº 36 | Apartamento | 2 | R$ 26.111/m² | R$ 6,5 mi |
| Nº 37 | Apartamento | 7 | R$ 26.004/m² | R$ 3,7 mi |
| Nº 43 | Apartamento | 1 | R$ 29.357/m² | R$ 8 mi |
| Nº 53 | Apartamento | 3 | R$ 27.551/m² | R$ 9 mi |