Rua Almirante Guilhem, 454 (Leblon)

Foram registradas 46 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 2,4 mi). O cadastro da Prefeitura indica 16 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 29.619/m²
Vendas registradas
46
desde 2011
Valor mediano
R$ 2,6 mi
85 m² típicos
Última venda
jun/2026
R$ 2,4 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 29.619/m²Neste prédio: 46 vendas · mediana R$ 2,6 mi (85 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 26.490/m²
Unidade típica
R$ 3,6 mi
~137 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 21.429/m² – R$ 41.429/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 46

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajun/2026 · R$ 2,4 mi
Maior valorR$ 7,4 mi
Mediana da listaR$ 23.790/m²
  1. jun/2026APT 101 BLC 1Apartamento · 1º andar95 m²R$ 2.400.000R$ 25.263/m²
  2. mai/2026APT 804 BLC 1Apartamento · 8º andar85 m²R$ 2.887.800R$ 33.974/m²
  3. mai/2026APT 204 BLC 1Apartamento · 2º andar85 m²R$ 1.488.000R$ 17.506/m²
  4. nov/2025APT 402 BLC 2Apartamento · 4º andar70 m²R$ 2.900.000R$ 41.429/m²
  5. jul/2025APT C 01 BLC 2Apartamento291 m²R$ 7.434.611R$ 25.548/m²
  6. nov/2024APT 1104 BLC 2Apartamento · 11º andar79 m²R$ 1.350.000R$ 17.089/m²
  7. jul/2024APT 703 BLC 1Apartamento · 7º andar95 m²R$ 2.100.000R$ 22.105/m²
  8. jul/2024APT 604 BLC 1Apartamento · 6º andar85 m²R$ 1.800.000R$ 21.176/m²
  9. set/2023APT 101 BLC 2Apartamento · 1º andar80 m²R$ 1.990.000R$ 24.875/m²
  10. jul/2023APT 1602 BLC 1Apartamento · 16º andar95 m²R$ 2.677.000R$ 28.179/m²
  11. abr/2023APT 1904 BLC.1Apartamento · 19º andar162 m²R$ 3.480.000R$ 21.481/m²
  12. mar/2023APT 302 BLC 1Apartamento · 3º andar95 m²R$ 2.400.000R$ 25.263/m²
  13. nov/2022APT 1902 BLC 1Apartamento · 19º andar151 m²R$ 3.800.000R$ 25.166/m²
  14. jul/2022APT 1001 BLC 2Apartamento · 10º andar80 m²R$ 1.800.000R$ 22.500/m²
  15. abr/2022APT 1003 BLC 2Apartamento · 10º andar79 m²R$ 1.950.000R$ 24.684/m²
  16. mar/2022APT 1503 BLC 1Apartamento · 15º andar95 m²R$ 2.350.000R$ 24.737/m²
  17. fev/2022APT 1803 BLC 1Apartamento · 18º andar95 m²R$ 2.400.000R$ 25.263/m²
  18. dez/2021APT 402 BLC 2Apartamento · 4º andar70 m²R$ 2.120.000R$ 30.286/m²
  19. nov/2021APT 1102 BLC 2Apartamento · 11º andar70 m²R$ 1.580.000R$ 22.571/m²
  20. jul/2021APT 1603 BLC 1Apartamento · 16º andar95 m²R$ 2.225.000R$ 23.421/m²
  21. set/2020APT 501 BLC 1Apartamento · 5º andar95 m²R$ 2.530.000R$ 26.632/m²
  22. jul/2020APT 604 BLC 2Apartamento · 6º andar79 m²R$ 1.000.000R$ 12.658/m²
  23. out/2019APT 702 BLC 2Apartamento · 7º andar70 m²R$ 1.850.000R$ 26.429/m²
  24. out/2019APT 603 BLC 2Apartamento · 6º andar79 m²R$ 1.550.000R$ 19.620/m²
  25. set/2019APT 702 BLC 2Apartamento · 7º andar70 m²R$ 1.700.000R$ 24.286/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
16 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 2,6 mi
1 unidade de 85 m²
Vendas registradas
46
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
010 mil20 mil30 mil40 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 23.529/m² · 1R$ 16.985/m² · 4
2012R$ 16.439/m² · 2R$ 16.200/m² · 9
2013R$ 22.152/m² · 5R$ 19.681/m² · 19
2014R$ 25.684/m² · 1R$ 25.684/m² · 7
2015R$ 24.051/m² · 3R$ 20.380/m² · 12
2016R$ 21.789/m² · 3R$ 21.421/m² · 10
2017R$ 36.842/m² · 1R$ 23.622/m² · 11
2018R$ 24.211/m² · 1R$ 21.680/m² · 10
2019R$ 20.253/m² · 7R$ 19.075/m² · 12
2020R$ 19.645/m² · 2R$ 16.578/m² · 10
2021R$ 23.421/m² · 3R$ 23.475/m² · 14
2022R$ 24.737/m² · 5R$ 24.737/m² · 11
2023R$ 25.069/m² · 4R$ 24.875/m² · 17
2024R$ 21.176/m² · 3R$ 20.882/m² · 13
2025R$ 33.489/m² · 2R$ 26.318/m² · 18
2026R$ 25.263/m² · 3R$ 27.241/m² · 25

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

02,557,52011201420177 vendas202020232026
Ver tabela
20111 vendas · R$ 23.529/m²
20122 vendas · R$ 16.439/m²
20135 vendas · R$ 22.152/m²
20141 vendas · R$ 25.684/m²
20153 vendas · R$ 24.051/m²
20163 vendas · R$ 21.789/m²
20171 vendas · R$ 36.842/m²
20181 vendas · R$ 24.211/m²
20197 vendas · R$ 20.253/m²
20202 vendas · R$ 19.645/m²
20213 vendas · R$ 23.421/m²
20225 vendas · R$ 24.737/m²
20234 vendas · R$ 25.069/m²
20243 vendas · R$ 21.176/m²
20252 vendas · R$ 33.489/m²
20263 vendas · R$ 25.263/m²

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

020 mil40 mil1º3ºR$ 35.857/m²6º8º11º16º19º
Ver tabela
1ºR$ 25.069/m² · 2 vendas
2ºR$ 17.506/m² · 1 vendas
3ºR$ 25.263/m² · 1 vendas
4ºR$ 35.857/m² · 2 vendas
6ºR$ 21.176/m² · 1 vendas
7ºR$ 22.105/m² · 1 vendas
8ºR$ 33.974/m² · 1 vendas
10ºR$ 23.592/m² · 2 vendas
11ºR$ 19.830/m² · 2 vendas
15ºR$ 24.737/m² · 1 vendas
16ºR$ 25.800/m² · 2 vendas
18ºR$ 25.263/m² · 1 vendas
19ºR$ 23.324/m² · 2 vendas

Calculadora

R$ 3.629.632R$ 26.494/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua Almirante Guilhem

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 361Apartamento7R$ 15.294/m²R$ 1,8 mi
Nº 366Apartamento2R$ 16.438/m²R$ 2,1 mi
Nº 375Apartamento8R$ 16.595/m²R$ 1,6 mi
Nº 378Outros2R$ 19.342/m²R$ 74,7 mi
Nº 379Apartamento8R$ 17.485/m²R$ 1,5 mi
Nº 383Apartamento3R$ 21.369/m²R$ 1,8 mi
Nº 391Apartamento1R$ 17.862/m²R$ 1,3 mi
Nº 401Apartamento3R$ 18.869/m²R$ 1,5 mi
Nº 404Apartamento14R$ 27.241/m²R$ 4 mi
Nº 421Apartamento15R$ 29.536/m²R$ 3,8 mi

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