Rua Almirante Guilhem, 421 (Leblon)

Foram registradas 18 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2025 (apartamento, R$ 3,4 mi). O cadastro da Prefeitura indica 9 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 29.536/m²
Vendas registradas
18
desde 2011
Valor mediano
R$ 3,8 mi
127 m² típicos
Última venda
jul/2025
R$ 3,4 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 29.536/m²Neste prédio: 15 vendas · mediana R$ 3,8 mi (127 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 26.490/m²
Unidade típica
R$ 3,6 mi
~137 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 21.429/m² – R$ 41.429/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 15

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajul/2025 · R$ 3,4 mi
Maior valorR$ 8,4 mi
Mediana da listaR$ 27.559/m²
  1. jul/2025APT 101 BLC 02Apartamento · 1º andar127 m²R$ 3.440.000R$ 27.087/m²
  2. jun/2025APT 706 BLC 02Apartamento · 7º andar238 m²R$ 8.400.000R$ 35.294/m²
  3. jun/2025APT 306 BLC 02Apartamento · 3º andar127 m²R$ 3.500.000R$ 27.559/m²
  4. mai/2025APT 306 BLC 02Apartamento · 3º andar127 m²R$ 3.500.000R$ 27.559/m²
  5. jul/2024APT 703 BLC 02Apartamento · 7º andar241 m²R$ 4.800.000R$ 19.917/m²
  6. abr/2023APT 106 BLC 02Apartamento · 1º andar127 m²R$ 3.400.000R$ 26.772/m²
  7. fev/2023APT 105 BLC 02Apartamento · 1º andar128 m²R$ 3.200.000R$ 25.000/m²
  8. jan/2018APT 702 BLC 02Apartamento · 7º andar219 m²R$ 6.270.000R$ 28.630/m²
  9. out/2017APT 302 BLC 02Apartamento · 3º andar128 m²R$ 3.800.000R$ 29.688/m²
  10. set/2017APT 201 BLC 02Apartamento · 2º andar127 m²R$ 3.000.000R$ 23.622/m²
  11. nov/2016APT 202 BLC 02Apartamento · 2º andar128 m²R$ 3.328.319R$ 26.002/m²
  12. out/2015APT 401 BLC 02Apartamento · 4º andar127 m²R$ 3.800.000R$ 29.921/m²
  13. dez/2014APT 505 BLC 02Apartamento · 5º andar128 m²R$ 3.540.000R$ 27.656/m²
  14. jun/2013APT 702 BLC 02Apartamento · 7º andar219 m²R$ 7.000.000R$ 31.963/m²
  15. dez/2011APT 304 BLC 02Apartamento · 3º andar132 m²R$ 2.900.000R$ 21.970/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
9 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 457,6 mi
~122 unidades de 127 m²
Vendas registradas
18
todas as tipologias, desde 2011
Altura
25 m
projeção 2.148 m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
010 mil20 mil30 mil40 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 21.970/m² · 1R$ 16.985/m² · 4
2012—R$ 16.200/m² · 9
2013R$ 31.963/m² · 1R$ 19.681/m² · 19
2014R$ 27.656/m² · 1R$ 25.684/m² · 7
2015R$ 29.921/m² · 1R$ 20.380/m² · 12
2016R$ 26.002/m² · 1R$ 21.421/m² · 10
2017R$ 26.655/m² · 2R$ 23.622/m² · 11
2018R$ 28.630/m² · 1R$ 21.680/m² · 10
2019—R$ 19.075/m² · 12
2020—R$ 16.578/m² · 10
2021—R$ 23.475/m² · 14
2022—R$ 24.737/m² · 11
2023R$ 25.886/m² · 2R$ 24.875/m² · 17
2024R$ 19.917/m² · 1R$ 20.882/m² · 13
2025R$ 27.559/m² · 4R$ 26.318/m² · 18
2026—R$ 27.241/m² · 25

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

024201120142016201820244 vendas2025
Ver tabela
20111 vendas · R$ 21.970/m²
20131 vendas · R$ 31.963/m²
20141 vendas · R$ 27.656/m²
20151 vendas · R$ 29.921/m²
20161 vendas · R$ 26.002/m²
20172 vendas · R$ 26.655/m²
20181 vendas · R$ 28.630/m²
20232 vendas · R$ 25.886/m²
20241 vendas · R$ 19.917/m²
20254 vendas · R$ 27.559/m²

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

010 mil20 mil30 mil1º3ºR$ 27.606/m²7º
Ver tabela
1ºR$ 26.772/m² · 3 vendas
3ºR$ 27.559/m² · 2 vendas
7ºR$ 27.606/m² · 2 vendas

Calculadora

R$ 3.629.632R$ 26.494/m² · curva logradouro
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EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 361Apartamento7R$ 15.294/m²R$ 1,8 mi
Nº 366Apartamento2R$ 16.438/m²R$ 2,1 mi
Nº 375Apartamento8R$ 16.595/m²R$ 1,6 mi
Nº 378Outros2R$ 19.342/m²R$ 74,7 mi
Nº 379Apartamento8R$ 17.485/m²R$ 1,5 mi
Nº 383Apartamento3R$ 21.369/m²R$ 1,8 mi
Nº 391Apartamento1R$ 17.862/m²R$ 1,3 mi
Nº 401Apartamento3R$ 18.869/m²R$ 1,5 mi
Nº 404Apartamento14R$ 27.241/m²R$ 4 mi
Nº 454Apartamento46R$ 29.619/m²R$ 2,6 mi

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