Rua Almirante Guilhem, 404 (Leblon)

Foram registradas 14 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 4,8 mi). O cadastro da Prefeitura indica 15 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 27.241/m²
Vendas registradas
14
desde 2011
Valor mediano
R$ 4 mi
145 m² típicos
Última venda
jun/2026
R$ 4,8 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 27.241/m²Neste prédio: 14 vendas · mediana R$ 4 mi (145 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 26.490/m²
Unidade típica
R$ 3,6 mi
~137 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 21.429/m² – R$ 41.429/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 14

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajun/2026 · R$ 4,8 mi
Maior valorR$ 4,8 mi
Mediana da listaR$ 24.138/m²
  1. jun/2026APT 701Apartamento · 7º andar145 m²R$ 4.800.000R$ 33.103/m²
  2. mai/2026APT 101Apartamento · 1º andar145 m²R$ 3.800.000R$ 26.207/m²
  3. abr/2026APT 802Apartamento · 8º andar145 m²R$ 3.950.000R$ 27.241/m²
  4. jul/2025APT 202Apartamento · 2º andar145 m²R$ 3.600.000R$ 24.828/m²
  5. out/2024APT 602Apartamento · 6º andar145 m²R$ 3.200.000R$ 22.069/m²
  6. abr/2024APT 502Apartamento · 5º andar145 m²R$ 3.800.000R$ 26.207/m²
  7. out/2023APT 402Apartamento · 4º andar145 m²R$ 3.425.000R$ 23.621/m²
  8. jun/2023APT 302Apartamento · 3º andar145 m²R$ 3.500.000R$ 24.138/m²
  9. fev/2023APT 201Apartamento · 2º andar145 m²R$ 3.290.000R$ 22.690/m²
  10. jun/2022APT 701Apartamento · 7º andar145 m²R$ 4.000.000R$ 27.586/m²
  11. abr/2022APT 702Apartamento · 7º andar145 m²R$ 3.200.000R$ 22.069/m²
  12. jun/2020APT 101Apartamento · 1º andar145 m²R$ 3.500.000R$ 24.138/m²
  13. jul/2016APT 301Apartamento · 3º andar145 m²R$ 3.250.000R$ 22.414/m²
  14. nov/2012APT 802Apartamento · 8º andar145 m²R$ 3.500.000R$ 24.138/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
15 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 430,6 mi
~109 unidades de 145 m²
Vendas registradas
14
todas as tipologias, desde 2011
Altura
49 m
projeção 1.312 m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
010 mil20 mil30 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 16.985/m² · 4
2012R$ 24.138/m² · 1R$ 16.200/m² · 9
2013—R$ 19.681/m² · 19
2014—R$ 25.684/m² · 7
2015—R$ 20.380/m² · 12
2016R$ 22.414/m² · 1R$ 21.421/m² · 10
2017—R$ 23.622/m² · 11
2018—R$ 21.680/m² · 10
2019—R$ 19.075/m² · 12
2020R$ 24.138/m² · 1R$ 16.578/m² · 10
2021—R$ 23.475/m² · 14
2022R$ 24.828/m² · 2R$ 24.737/m² · 11
2023R$ 23.621/m² · 3R$ 24.875/m² · 17
2024R$ 24.138/m² · 2R$ 20.882/m² · 13
2025R$ 24.828/m² · 1R$ 26.318/m² · 18
2026R$ 27.241/m² · 3R$ 27.241/m² · 25

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0123201220203 vendas202320252026
Ver tabela
20121 vendas · R$ 24.138/m²
20161 vendas · R$ 22.414/m²
20201 vendas · R$ 24.138/m²
20222 vendas · R$ 24.828/m²
20233 vendas · R$ 23.621/m²
20242 vendas · R$ 24.138/m²
20251 vendas · R$ 24.828/m²
20263 vendas · R$ 27.241/m²

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

010 mil20 mil30 mil1º3º5ºR$ 27.586/m²7º8º
Ver tabela
1ºR$ 26.207/m² · 1 vendas
2ºR$ 23.759/m² · 2 vendas
3ºR$ 24.138/m² · 1 vendas
4ºR$ 23.621/m² · 1 vendas
5ºR$ 26.207/m² · 1 vendas
6ºR$ 22.069/m² · 1 vendas
7ºR$ 27.586/m² · 3 vendas
8ºR$ 27.241/m² · 1 vendas

Calculadora

R$ 3.629.632R$ 26.494/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua Almirante Guilhem

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 361Apartamento7R$ 15.294/m²R$ 1,8 mi
Nº 366Apartamento2R$ 16.438/m²R$ 2,1 mi
Nº 375Apartamento8R$ 16.595/m²R$ 1,6 mi
Nº 378Outros2R$ 19.342/m²R$ 74,7 mi
Nº 379Apartamento8R$ 17.485/m²R$ 1,5 mi
Nº 383Apartamento3R$ 21.369/m²R$ 1,8 mi
Nº 391Apartamento1R$ 17.862/m²R$ 1,3 mi
Nº 401Apartamento3R$ 18.869/m²R$ 1,5 mi
Nº 421Apartamento15R$ 29.536/m²R$ 3,8 mi
Nº 454Apartamento46R$ 29.619/m²R$ 2,6 mi

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