Avenida Borges de Medeiros (Leblon)

A Prefeitura registrou 70 compras e vendas na Avenida Borges de Medeiros, em Leblon, desde 2011 (16 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 17.230/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 239, com 17 vendas.

Apartamento (referência)
R$ 17.230/m²
rua, últimos 12 meses
Vendas desde 2011
70
16 nos últimos 3 anos
Endereços com vendas
14
Imóvel típico
R$ 2,7 mi
~159 m²
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Preço mediano · Apartamento

R$ 17.230/m²3 vendas · mediana R$ 3 mi (175 m²)Base: rua, últimos 12 meses
Unidade típica
R$ 2,7 mi
~159 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 17.186/m² – R$ 20.222/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 57

vendas mais recentes registradas no ITBI

Última vendajan/2026 · R$ 6,5 mi
Maior valorR$ 11,5 mi
Mediana da listaR$ 19.298/m²
  1. jan/2026Avenida Borges de Medeiros, 111APT 301Apartamento · 3º andar280 m²R$ 6.500.000R$ 23.214/m²
  2. jan/2026Avenida Borges de Medeiros, 137APT 301Apartamento · 3º andar175 m²R$ 3.000.000R$ 17.143/m²
  3. jan/2026Avenida Borges de Medeiros, 179APT 103Apartamento · 1º andar148 m²R$ 2.550.000R$ 17.230/m²
  4. ago/2025Avenida Borges de Medeiros, 221APT 101Apartamento · 1º andar180 m²R$ 5.850.000R$ 32.500/m²
  5. ago/2025Avenida Borges de Medeiros, 101APT 201Apartamento · 2º andar285 m²R$ 5.500.000R$ 19.298/m²
  6. jun/2025Avenida Borges de Medeiros, 83APT 202Apartamento · 2º andar123 m²R$ 3.100.000R$ 25.203/m²
  7. fev/2025Avenida Borges de Medeiros, 39APT 201 2 V DE GARAGEMApartamento · 2º andar169 m²R$ 5.500.000R$ 32.544/m²
  8. dez/2024Avenida Borges de Medeiros, 179APT 203Apartamento · 2º andar165 m²R$ 3.475.000R$ 21.061/m²
  9. nov/2024Avenida Borges de Medeiros, 239APT 201Apartamento · 2º andar112 m²R$ 2.650.000R$ 23.661/m²
  10. nov/2024Avenida Borges de Medeiros, 239APT 504Apartamento · 5º andar97 m²R$ 1.900.000R$ 19.588/m²
  11. out/2024Avenida Borges de Medeiros, 623APT 201Apartamento · 2º andar100 m²R$ 2.000.000R$ 20.000/m²
  12. out/2024Avenida Borges de Medeiros, 239APT 304Apartamento · 3º andar97 m²R$ 1.600.000R$ 16.495/m²
  13. jun/2024Avenida Borges de Medeiros, 51APT 101Apartamento · 1º andar245 m²R$ 6.070.000R$ 24.776/m²
  14. jun/2024Avenida Borges de Medeiros, 179APT 303Apartamento · 3º andar165 m²R$ 3.150.000R$ 19.091/m²
  15. nov/2023Avenida Borges de Medeiros, 623APT 302Apartamento · 3º andar100 m²R$ 1.800.000R$ 18.000/m²
  16. set/2023Avenida Borges de Medeiros, 179APT 404Apartamento · 4º andar165 m²R$ 2.065.000R$ 12.515/m²
  17. jul/2023Avenida Borges de Medeiros, 179APT 101Apartamento · 1º andar136 m²R$ 2.250.000R$ 16.544/m²
  18. jun/2023Avenida Borges de Medeiros, 125APT 701Apartamento · 7º andar174 m²R$ 4.800.000R$ 27.586/m²
  19. abr/2023Avenida Borges de Medeiros, 101APT 201Apartamento · 2º andar285 m²R$ 6.100.000R$ 21.404/m²
  20. abr/2023Avenida Borges de Medeiros, 179APT 201Apartamento · 2º andar157 m²R$ 3.500.000R$ 22.293/m²
  21. abr/2023Avenida Borges de Medeiros, 239APT 802Apartamento · 8º andar110 m²R$ 2.030.000R$ 18.455/m²
  22. jan/2023Avenida Borges de Medeiros, 101APT 201Apartamento · 2º andar285 m²R$ 5.500.000R$ 19.298/m²
  23. jan/2023Avenida Borges de Medeiros, 39APT 301 2 V DE GARAGEMApartamento · 3º andar169 m²R$ 4.300.000R$ 25.444/m²
  24. dez/2022Avenida Borges de Medeiros, 179APT 401Apartamento · 4º andar157 m²R$ 3.700.000R$ 23.567/m²
  25. jul/2022Avenida Borges de Medeiros, 239APT 801Apartamento · 8º andar112 m²R$ 2.750.000R$ 24.554/m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Esta ruaLeblon
020 mil40 mil60 mil20112015201920232026Esta ruaLeblon
Ver tabela
PeríodoEsta ruaLeblon
2011R$ 16.260/m² · 3R$ 14.085/m² · 201
2012R$ 15.893/m² · 5R$ 15.854/m² · 435
2013R$ 14.320/m² · 4R$ 18.938/m² · 453
2014R$ 18.182/m² · 3R$ 19.787/m² · 327
2015R$ 15.967/m² · 2R$ 20.000/m² · 349
2016R$ 15.945/m² · 2R$ 18.784/m² · 336
2017R$ 45.098/m² · 1R$ 17.434/m² · 398
2018R$ 23.000/m² · 1R$ 16.964/m² · 373
2019R$ 14.724/m² · 2R$ 17.278/m² · 458
2020R$ 15.822/m² · 6R$ 18.490/m² · 552
2021R$ 18.840/m² · 6R$ 18.750/m² · 693
2022R$ 23.567/m² · 5R$ 18.519/m² · 589
2023R$ 19.298/m² · 9R$ 19.091/m² · 595
2024R$ 20.000/m² · 7R$ 19.943/m² · 771
2025R$ 28.852/m² · 4R$ 21.159/m² · 815
2026R$ 17.230/m² · 3R$ 22.046/m² · 555

Vendas por ano

Esta rua · apartamento

051020112014201720209 vendas20232026
Ver tabela
20113 vendas · R$ 16.260/m²
20125 vendas · R$ 15.893/m²
20134 vendas · R$ 14.320/m²
20143 vendas · R$ 18.182/m²
20152 vendas · R$ 15.967/m²
20162 vendas · R$ 15.945/m²
20171 vendas · R$ 45.098/m²
20181 vendas · R$ 23.000/m²
20192 vendas · R$ 14.724/m²
20206 vendas · R$ 15.822/m²
20216 vendas · R$ 18.840/m²
20225 vendas · R$ 23.567/m²
20239 vendas · R$ 19.298/m²
20247 vendas · R$ 20.000/m²
20254 vendas · R$ 28.852/m²
20263 vendas · R$ 17.230/m²

Distribuição dos preços

R$/m² de 16 vendas nos últimos 3 anos

012mediana R$ 19.794/m²20 mil30 mil

Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).

Ver tabela
R$ 13.709/m² – R$ 14.650/m²0
R$ 14.650/m² – R$ 15.591/m²0
R$ 15.591/m² – R$ 16.532/m²1
R$ 16.532/m² – R$ 17.473/m²2
R$ 17.473/m² – R$ 18.415/m²1
R$ 18.415/m² – R$ 19.356/m²2
R$ 19.356/m² – R$ 20.297/m²2
R$ 20.297/m² – R$ 21.238/m²1
R$ 21.238/m² – R$ 22.179/m²0
R$ 22.179/m² – R$ 23.120/m²0
R$ 23.120/m² – R$ 24.061/m²2
R$ 24.061/m² – R$ 25.002/m²1
R$ 25.002/m² – R$ 25.943/m²1
R$ 25.943/m² – R$ 26.884/m²0
R$ 26.884/m² – R$ 27.826/m²0
R$ 27.826/m² – R$ 28.767/m²0
R$ 28.767/m² – R$ 29.708/m²0
R$ 29.708/m² – R$ 30.649/m²0
R$ 30.649/m² – R$ 31.590/m²0
R$ 31.590/m² – R$ 32.531/m²1

Calculadora

R$ 2.739.143R$ 17.227/m² · curva logradouro
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Prédios e casas com vendas na Avenida Borges de Medeiros

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 39Apartamento2R$ 31.346/m²R$ 5,3 mi
Nº 51Apartamento2R$ 40.008/m²R$ 10,1 mi
Nº 83Apartamento4R$ 30.470/m²R$ 3,7 mi
Nº 101Apartamento3R$ 21.095/m²R$ 6 mi
Nº 111Apartamento3R$ 23.948/m²R$ 6,7 mi
Nº 125Apartamento3R$ 30.155/m²R$ 5,2 mi
Nº 137Apartamento4R$ 18.620/m²R$ 3,2 mi
Nº 179Apartamento13R$ 19.025/m²R$ 3 mi
Nº 205Apartamento3R$ 20.358/m²R$ 1,8 mi
Nº 221Apartamento3R$ 24.257/m²R$ 6 mi
Nº 239Apartamento17R$ 20.811/m²R$ 2 mi
Nº 623Apartamento4R$ 21.249/m²R$ 2,1 mi
Nº 625Apartamento2R$ 19.974/m²R$ 3,5 mi
Nº 633Sala7R$ 37.918/m²R$ 9,7 mi

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