Avenida Borges de Medeiros, 239 (Leblon)

Foram registradas 17 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2024 (apartamento, R$ 2,7 mi). O cadastro da Prefeitura indica 11 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 20.811/m²
Vendas registradas
17
desde 2011
Valor mediano
R$ 2 mi
97 m² típicos
Última venda
nov/2024
R$ 2,7 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 20.811/m²Neste prédio: 17 vendas · mediana R$ 2 mi (97 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 17.230/m²
Unidade típica
R$ 2,7 mi
~159 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 17.186/m² – R$ 20.222/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 17

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendanov/2024 · R$ 2,7 mi
Maior valorR$ 2,8 mi
Mediana da listaR$ 18.455/m²
  1. nov/2024APT 201Apartamento · 2º andar112 m²R$ 2.650.000R$ 23.661/m²
  2. nov/2024APT 504Apartamento · 5º andar97 m²R$ 1.900.000R$ 19.588/m²
  3. out/2024APT 304Apartamento · 3º andar97 m²R$ 1.600.000R$ 16.495/m²
  4. abr/2023APT 802Apartamento · 8º andar110 m²R$ 2.030.000R$ 18.455/m²
  5. jul/2022APT 801Apartamento · 8º andar112 m²R$ 2.750.000R$ 24.554/m²
  6. jul/2022APT 903Apartamento · 9º andar97 m²R$ 1.980.000R$ 20.412/m²
  7. jun/2022APT 703Apartamento · 7º andar97 m²R$ 2.100.000R$ 21.649/m²
  8. mar/2021APT 302Apartamento · 3º andar110 m²R$ 1.900.000R$ 17.273/m²
  9. fev/2020APT 504Apartamento · 5º andar97 m²R$ 1.408.000R$ 14.515/m²
  10. jan/2020APT 604Apartamento · 6º andar97 m²R$ 1.650.000R$ 17.010/m²
  11. jun/2018APT 402Apartamento · 4º andar110 m²R$ 2.530.000R$ 23.000/m²
  12. mar/2015APT 1002Apartamento · 10º andar110 m²R$ 1.600.000R$ 14.545/m²
  13. jul/2014APT 303Apartamento · 3º andar97 m²R$ 1.900.000R$ 19.588/m²
  14. ago/2013APT 403Apartamento · 4º andar97 m²R$ 1.990.000R$ 20.515/m²
  15. ago/2013APT 301Apartamento · 3º andar112 m²R$ 1.850.000R$ 16.518/m²
  16. set/2012APT 402Apartamento · 4º andar110 m²R$ 1.735.000R$ 15.773/m²
  17. mai/2012APT 201Apartamento · 2º andar112 m²R$ 1.780.000R$ 15.893/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
11 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 205,9 mi
~102 unidades de 97 m²
Vendas registradas
17
todas as tipologias, desde 2011
Altura
45 m
projeção 1.123 m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
020 mil40 mil60 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 16.260/m² · 3
2012R$ 15.833/m² · 2R$ 15.893/m² · 5
2013R$ 18.517/m² · 2R$ 14.320/m² · 4
2014R$ 19.588/m² · 1R$ 18.182/m² · 3
2015R$ 14.545/m² · 1R$ 15.967/m² · 2
2016—R$ 15.945/m² · 2
2017—R$ 45.098/m² · 1
2018R$ 23.000/m² · 1R$ 23.000/m² · 1
2019—R$ 14.724/m² · 2
2020R$ 15.763/m² · 2R$ 15.822/m² · 6
2021R$ 17.273/m² · 1R$ 18.840/m² · 6
2022R$ 21.649/m² · 3R$ 23.567/m² · 5
2023R$ 18.455/m² · 1R$ 19.298/m² · 9
2024R$ 19.588/m² · 3R$ 20.000/m² · 7
2025—R$ 28.852/m² · 4
2026—R$ 17.230/m² · 3

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

012320122014201820213 vendas20232024
Ver tabela
20122 vendas · R$ 15.833/m²
20132 vendas · R$ 18.517/m²
20141 vendas · R$ 19.588/m²
20151 vendas · R$ 14.545/m²
20181 vendas · R$ 23.000/m²
20202 vendas · R$ 15.763/m²
20211 vendas · R$ 17.273/m²
20223 vendas · R$ 21.649/m²
20231 vendas · R$ 18.455/m²
20243 vendas · R$ 19.588/m²

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

010 mil20 mil30 milR$ 23.661/m²2º3º5º7º8º9º
Ver tabela
2ºR$ 23.661/m² · 1 vendas
3ºR$ 16.884/m² · 2 vendas
5ºR$ 19.588/m² · 1 vendas
7ºR$ 21.649/m² · 1 vendas
8ºR$ 21.504/m² · 2 vendas
9ºR$ 20.412/m² · 1 vendas

Calculadora

R$ 2.739.143R$ 17.227/m² · curva logradouro
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EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 39Apartamento2R$ 31.346/m²R$ 5,3 mi
Nº 51Apartamento2R$ 40.008/m²R$ 10,1 mi
Nº 83Apartamento4R$ 30.470/m²R$ 3,7 mi
Nº 101Apartamento3R$ 21.095/m²R$ 6 mi
Nº 111Apartamento3R$ 23.948/m²R$ 6,7 mi
Nº 125Apartamento3R$ 30.155/m²R$ 5,2 mi
Nº 137Apartamento4R$ 18.620/m²R$ 3,2 mi
Nº 179Apartamento13R$ 19.025/m²R$ 3 mi
Nº 205Apartamento3R$ 20.358/m²R$ 1,8 mi
Nº 221Apartamento3R$ 24.257/m²R$ 6 mi

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