Avenida Borges de Medeiros, 179 (Leblon)

Foram registradas 13 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2026 (apartamento, R$ 2,6 mi). O cadastro da Prefeitura indica 4 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 19.025/m²
Vendas registradas
13
desde 2011
Valor mediano
R$ 3 mi
165 m² típicos
Última venda
jan/2026
R$ 2,6 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 19.025/m²Neste prédio: 13 vendas · mediana R$ 3 mi (165 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 17.230/m²
Unidade típica
R$ 2,7 mi
~159 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 17.186/m² – R$ 20.222/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 13

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajan/2026 · R$ 2,6 mi
Maior valorR$ 3,7 mi
Mediana da listaR$ 16.544/m²
  1. jan/2026APT 103Apartamento · 1º andar148 m²R$ 2.550.000R$ 17.230/m²
  2. dez/2024APT 203Apartamento · 2º andar165 m²R$ 3.475.000R$ 21.061/m²
  3. jun/2024APT 303Apartamento · 3º andar165 m²R$ 3.150.000R$ 19.091/m²
  4. set/2023APT 404Apartamento · 4º andar165 m²R$ 2.065.000R$ 12.515/m²
  5. jul/2023APT 101Apartamento · 1º andar136 m²R$ 2.250.000R$ 16.544/m²
  6. abr/2023APT 201Apartamento · 2º andar157 m²R$ 3.500.000R$ 22.293/m²
  7. dez/2022APT 401Apartamento · 4º andar157 m²R$ 3.700.000R$ 23.567/m²
  8. jun/2021APT 203Apartamento · 2º andar165 m²R$ 2.390.000R$ 14.485/m²
  9. mar/2020APT 301Apartamento · 3º andar157 m²R$ 2.300.000R$ 14.650/m²
  10. dez/2019APT 401Apartamento · 4º andar157 m²R$ 2.100.000R$ 13.376/m²
  11. out/2015APT 201Apartamento · 2º andar157 m²R$ 2.730.000R$ 17.389/m²
  12. mar/2013APT 303Apartamento · 3º andar165 m²R$ 2.000.000R$ 12.121/m²
  13. set/2011APT 102Apartamento · 1º andar118 m²R$ 1.300.000R$ 11.017/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
4 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 92,6 mi
~31 unidades de 165 m²
Vendas registradas
13
todas as tipologias, desde 2011
Altura
19 m
projeção 1.618 m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
020 mil40 mil60 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 11.017/m² · 1R$ 16.260/m² · 3
2012—R$ 15.893/m² · 5
2013R$ 12.121/m² · 1R$ 14.320/m² · 4
2014—R$ 18.182/m² · 3
2015R$ 17.389/m² · 1R$ 15.967/m² · 2
2016—R$ 15.945/m² · 2
2017—R$ 45.098/m² · 1
2018—R$ 23.000/m² · 1
2019R$ 13.376/m² · 1R$ 14.724/m² · 2
2020R$ 14.650/m² · 1R$ 15.822/m² · 6
2021R$ 14.485/m² · 1R$ 18.840/m² · 6
2022R$ 23.567/m² · 1R$ 23.567/m² · 5
2023R$ 16.544/m² · 3R$ 19.298/m² · 9
2024R$ 20.076/m² · 2R$ 20.000/m² · 7
2025—R$ 28.852/m² · 4
2026R$ 17.230/m² · 1R$ 17.230/m² · 3

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

012320112015202020223 vendas20242026
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20111 vendas · R$ 11.017/m²
20131 vendas · R$ 12.121/m²
20151 vendas · R$ 17.389/m²
20191 vendas · R$ 13.376/m²
20201 vendas · R$ 14.650/m²
20211 vendas · R$ 14.485/m²
20221 vendas · R$ 23.567/m²
20233 vendas · R$ 16.544/m²
20242 vendas · R$ 20.076/m²
20261 vendas · R$ 17.230/m²

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

010 mil20 mil30 mil1ºR$ 21.061/m²2º3º4º
Ver tabela
1ºR$ 16.887/m² · 2 vendas
2ºR$ 21.061/m² · 3 vendas
3ºR$ 19.091/m² · 1 vendas
4ºR$ 18.041/m² · 2 vendas

Calculadora

R$ 2.739.143R$ 17.227/m² · curva logradouro
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Nº 101Apartamento3R$ 21.095/m²R$ 6 mi
Nº 111Apartamento3R$ 23.948/m²R$ 6,7 mi
Nº 125Apartamento3R$ 30.155/m²R$ 5,2 mi
Nº 137Apartamento4R$ 18.620/m²R$ 3,2 mi
Nº 205Apartamento3R$ 20.358/m²R$ 1,8 mi
Nº 221Apartamento3R$ 24.257/m²R$ 6 mi
Nº 239Apartamento17R$ 20.811/m²R$ 2 mi

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