Rua das Laranjeiras, 452 (Laranjeiras)
Foram registradas 9 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 1,1 mi). O cadastro da Prefeitura indica 10 pavimentos.
- Apartamento (mediana)
- R$ 8.730/m²
- Vendas registradas
- 9
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,1 mi
- 126 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 1,1 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 8.730/m²Neste prédio: 9 vendas · mediana R$ 1,1 mi (126 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 9.474/m²Unidade típica
R$ 738 mil
~78 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 8.012/m² – R$ 11.235/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 9
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 1,1 mi
Maior valorR$ 2 mi
Mediana da listaR$ 8.730/m²
- jul/2026APT 404Apartamento · 4º andar126 m²R$ 1.100.000R$ 8.730/m²
- dez/2024APT 403Apartamento · 4º andar126 m²R$ 1.250.000R$ 9.921/m²
- set/2023APT 301Apartamento · 3º andar126 m²R$ 900.000R$ 7.143/m²
- mar/2023APT 703Apartamento · 7º andar126 m²R$ 1.330.000R$ 10.556/m²
- mar/2021APT 603Apartamento · 6º andar126 m²R$ 1.100.000R$ 8.730/m²
- jun/2020APT 804Apartamento · 8º andar126 m²R$ 900.000R$ 7.143/m²
- abr/2019APT 703Apartamento · 7º andar126 m²R$ 680.000R$ 5.397/m²
- mar/2018COB 01Apartamento221 m²R$ 2.040.000R$ 9.231/m²
- out/2012APT 801Apartamento · 8º andar206 m²R$ 900.000R$ 4.369/m²
Este endereço
Uso provável
Apartamento
10 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 85,8 mi
~78 unidades de 126 m²
Vendas registradas
9
todas as tipologias, desde 2011
Altura
33 m
projeção 1.230 m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 6.543/m² · 86 |
| 2012 | R$ 4.369/m² · 1 | R$ 7.825/m² · 152 |
| 2013 | — | R$ 9.088/m² · 144 |
| 2014 | — | R$ 10.204/m² · 111 |
| 2015 | — | R$ 10.132/m² · 100 |
| 2016 | — | R$ 10.377/m² · 73 |
| 2017 | — | R$ 9.322/m² · 77 |
| 2018 | R$ 9.231/m² · 1 | R$ 9.130/m² · 83 |
| 2019 | R$ 5.397/m² · 1 | R$ 8.382/m² · 75 |
| 2020 | R$ 7.143/m² · 1 | R$ 7.917/m² · 130 |
| 2021 | R$ 8.730/m² · 1 | R$ 8.458/m² · 166 |
| 2022 | — | R$ 9.792/m² · 203 |
| 2023 | R$ 8.849/m² · 2 | R$ 9.167/m² · 161 |
| 2024 | R$ 9.921/m² · 1 | R$ 8.865/m² · 179 |
| 2025 | — | R$ 9.323/m² · 198 |
| 2026 | R$ 8.730/m² · 1 | R$ 9.410/m² · 144 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 4.369/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 9.231/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 5.397/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 7.143/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 8.730/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 8.849/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 9.921/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 8.730/m² |
Preço por andar
R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos
Ver tabela
| 3º | R$ 7.143/m² · 1 vendas |
| 4º | R$ 9.325/m² · 2 vendas |
| 6º | R$ 8.730/m² · 1 vendas |
| 7º | R$ 10.556/m² · 1 vendas |
Calculadora
R$ 738.698R$ 9.470/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua das Laranjeiras
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 430 | Apartamento | 46 | R$ 8.780/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 441 | Apartamento | 10 | R$ 9.307/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 454 | Apartamento | 7 | R$ 8.508/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 457 | Apartamento | 67 | R$ 10.775/m² | R$ 760 mil |
| Nº 462 | Apartamento | 32 | R$ 10.132/m² | R$ 578 mil |
| Nº 466 | Apartamento | 20 | R$ 8.780/m² | R$ 360 mil |
| Nº 470 | Apartamento | 7 | R$ 11.345/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 475 | Apartamento | 10 | R$ 10.010/m² | R$ 676 mil |
| Nº 477 | Apartamento | 12 | R$ 8.472/m² | R$ 680 mil |
| Nº 478 | Apartamento | 19 | R$ 7.854/m² | R$ 710 mil |