Rua Álvaro Chaves, 44 (Laranjeiras)
Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 1,3 mi). O cadastro da Prefeitura indica 11 pavimentos.
- Apartamento (mediana)
- R$ 12.901/m²
- Vendas registradas
- 4
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,4 mi
- 111 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 1,3 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 12.901/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 1,4 mi (111 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 9.984/m²Unidade típica
R$ 893 mil
~89 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 9.346/m² – R$ 10.628/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 4
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 1,3 mi
Maior valorR$ 1,3 mi
Mediana da listaR$ 11.441/m²
- ago/2026APT 302Apartamento · 3º andar111 m²R$ 1.270.000R$ 11.441/m²
- jun/2023APT 502Apartamento · 5º andar111 m²R$ 1.310.000R$ 11.802/m²
- dez/2021APT 802Apartamento · 8º andar111 m²R$ 1.270.000R$ 11.441/m²
- mai/2021APT 501Apartamento · 5º andar138 m²R$ 800.000R$ 5.797/m²
Este endereço
Uso provável
Apartamento
11 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 41,5 mi
~29 unidades de 111 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
39 m
projeção 369 m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 5.311/m² · 2 |
| 2012 | — | R$ 5.727/m² · 3 |
| 2013 | — | R$ 7.532/m² · 5 |
| 2014 | — | R$ 9.900/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 8.347/m² · 2 |
| 2016 | — | R$ 8.989/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 6.102/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 6.952/m² · 6 |
| 2019 | — | R$ 7.098/m² · 2 |
| 2020 | — | R$ 7.234/m² · 1 |
| 2021 | R$ 8.619/m² · 2 | R$ 7.440/m² · 8 |
| 2022 | — | R$ 8.052/m² · 3 |
| 2023 | R$ 11.802/m² · 1 | R$ 8.133/m² · 4 |
| 2025 | — | R$ 7.071/m² · 5 |
| 2026 | R$ 11.441/m² · 1 | R$ 9.984/m² · 4 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2021 | 2 vendas · R$ 8.619/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 11.802/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 11.441/m² |
Preço por andar
R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos
Ver tabela
| 3º | R$ 11.441/m² · 1 vendas |
| 5º | R$ 8.799/m² · 2 vendas |
| 8º | R$ 11.441/m² · 1 vendas |
Calculadora
R$ 888.819R$ 9.987/m² · curva logradouro
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