Rua Álvaro Chaves, 28 (Laranjeiras)
Foram registradas 24 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 740 mil). O cadastro da Prefeitura indica 10 pavimentos.
- Apartamento (mediana)
- R$ 9.165/m²
- Vendas registradas
- 24
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 706 mil
- 77 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 740 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 9.165/m²Neste prédio: 24 vendas · mediana R$ 706 mil (77 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 9.984/m²Unidade típica
R$ 893 mil
~89 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 9.346/m² – R$ 10.628/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 24
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2026 · R$ 740 mil
Maior valorR$ 990 mil
Mediana da listaR$ 7.682/m²
- jun/2026APT 806Apartamento · 8º andar77 m²R$ 740.000R$ 9.610/m²
- mai/2026APT 407Apartamento · 4º andar56 m²R$ 580.000R$ 10.357/m²
- jun/2025APT 408Apartamento · 4º andar51 m²R$ 415.000R$ 8.137/m²
- dez/2023APT 702Apartamento · 7º andar83 m²R$ 700.000R$ 8.434/m²
- nov/2023APT 703Apartamento · 7º andar83 m²R$ 650.000R$ 7.831/m²
- dez/2022APT 406Apartamento · 4º andar77 m²R$ 640.000R$ 8.312/m²
- ago/2022APT 806Apartamento · 8º andar77 m²R$ 620.000R$ 8.052/m²
- dez/2021APT 302Apartamento · 3º andar83 m²R$ 615.000R$ 7.410/m²
- nov/2021APT 502Apartamento · 5º andar83 m²R$ 670.000R$ 8.072/m²
- jul/2021APT 503Apartamento · 5º andar83 m²R$ 620.000R$ 7.470/m²
- fev/2021APT 710Apartamento · 7º andar51 m²R$ 400.000R$ 7.843/m²
- fev/2021APT 308Apartamento · 3º andar51 m²R$ 320.000R$ 6.275/m²
- set/2019APT 307Apartamento · 3º andar64 m²R$ 460.000R$ 7.188/m²
- dez/2018APT 101Apartamento · 1º andar85 m²R$ 530.000R$ 6.235/m²
- dez/2018APT 109Apartamento · 1º andar56 m²R$ 335.000R$ 5.982/m²
- mai/2018APT 704Apartamento · 7º andar85 m²R$ 700.000R$ 8.235/m²
- mai/2018APT 506Apartamento · 5º andar77 m²R$ 530.000R$ 6.883/m²
- out/2017APT 502Apartamento · 5º andar83 m²R$ 610.000R$ 7.349/m²
- ago/2016APT 705Apartamento · 7º andar89 m²R$ 800.000R$ 8.989/m²
- jun/2014COB 01Apartamento100 m²R$ 990.000R$ 9.900/m²
- dez/2013APT 106Apartamento · 1º andar77 m²R$ 580.000R$ 7.532/m²
- mar/2013APT 202Apartamento · 2º andar92 m²R$ 430.000R$ 4.674/m²
- dez/2011APT 405Apartamento · 4º andar89 m²R$ 570.000R$ 6.404/m²
- ago/2011APT 503Apartamento · 5º andar83 m²R$ 350.000R$ 4.217/m²
Este endereço
Uso provável
Apartamento
10 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 66,4 mi
~94 unidades de 77 m²
Vendas registradas
24
todas as tipologias, desde 2011
Altura
34 m
projeção 903 m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 5.311/m² · 2 | R$ 5.311/m² · 2 |
| 2012 | — | R$ 5.727/m² · 3 |
| 2013 | R$ 6.103/m² · 2 | R$ 7.532/m² · 5 |
| 2014 | R$ 9.900/m² · 1 | R$ 9.900/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 8.347/m² · 2 |
| 2016 | R$ 8.989/m² · 1 | R$ 8.989/m² · 1 |
| 2017 | R$ 7.349/m² · 1 | R$ 6.102/m² · 2 |
| 2018 | R$ 6.559/m² · 4 | R$ 6.952/m² · 6 |
| 2019 | R$ 7.188/m² · 1 | R$ 7.098/m² · 2 |
| 2020 | — | R$ 7.234/m² · 1 |
| 2021 | R$ 7.470/m² · 5 | R$ 7.440/m² · 8 |
| 2022 | R$ 8.182/m² · 2 | R$ 8.052/m² · 3 |
| 2023 | R$ 8.133/m² · 2 | R$ 8.133/m² · 4 |
| 2025 | R$ 8.137/m² · 1 | R$ 7.071/m² · 5 |
| 2026 | R$ 9.984/m² · 2 | R$ 9.984/m² · 4 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 5.311/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 6.103/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 9.900/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 8.989/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 7.349/m² |
| 2018 | 4 vendas · R$ 6.559/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 7.188/m² |
| 2021 | 5 vendas · R$ 7.470/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 8.182/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 8.133/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 8.137/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 9.984/m² |
Preço por andar
R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos
Ver tabela
| 3º | R$ 6.842/m² · 2 vendas |
| 4º | R$ 8.312/m² · 3 vendas |
| 5º | R$ 7.771/m² · 2 vendas |
| 7º | R$ 7.843/m² · 3 vendas |
| 8º | R$ 8.831/m² · 2 vendas |
Calculadora
R$ 888.819R$ 9.987/m² · curva logradouro
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