Rua Álvaro Chaves, 38 (Laranjeiras)
Foram registradas 12 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 20 mil). O cadastro da Prefeitura indica 8 pavimentos.
- Apartamento (mediana)
- R$ 8.299/m²
- Vendas registradas
- 12
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 913 mil
- 108 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 20 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 8.299/m²Neste prédio: 12 vendas · mediana R$ 913 mil (108 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 9.984/m²Unidade típica
R$ 893 mil
~89 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 9.346/m² – R$ 10.628/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 12
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 20 mil
Maior valorR$ 1,1 mi
Mediana da listaR$ 6.944/m²
- jul/2026APT 101Apartamento · 1º andar87 m²R$ 20.261R$ 233/m²
- jan/2026APT 104Apartamento · 1º andar107 m²R$ 915.000R$ 8.551/m²
- ago/2025APT 304Apartamento · 3º andar110 m²R$ 750.000R$ 6.818/m²
- ago/2025APT 801Apartamento · 8º andar99 m²R$ 700.000R$ 7.071/m²
- jun/2025APT 103Apartamento · 1º andar108 m²R$ 860.000R$ 7.963/m²
- nov/2023APT 604Apartamento · 6º andar110 m²R$ 840.000R$ 7.636/m²
- mar/2017APT 303Apartamento · 3º andar103 m²R$ 20.036R$ 195/m²
- fev/2017APT 303Apartamento · 3º andar103 m²R$ 500.000R$ 4.854/m²
- dez/2015APT 604Apartamento · 6º andar110 m²R$ 650.000R$ 5.909/m²
- abr/2015APT 201Apartamento · 2º andar102 m²R$ 1.100.000R$ 10.784/m²
- dez/2013APT 403Apartamento · 4º andar103 m²R$ 875.000R$ 8.495/m²
- out/2013APT 304Apartamento · 3º andar110 m²R$ 900.000R$ 8.182/m²
- out/2012APT 604Apartamento · 6º andar110 m²R$ 630.000R$ 5.727/m²
- jul/2012APT 304Apartamento · 3º andar110 m²R$ 690.000R$ 6.273/m²
Este endereço
Uso provável
Apartamento
8 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 27,4 mi
~30 unidades de 108 m²
Vendas registradas
12
todas as tipologias, desde 2011
Altura
29 m
projeção 507 m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 5.311/m² · 2 |
| 2012 | R$ 6.000/m² · 2 | R$ 5.727/m² · 3 |
| 2013 | R$ 8.338/m² · 2 | R$ 7.532/m² · 5 |
| 2014 | — | R$ 9.900/m² · 1 |
| 2015 | R$ 8.347/m² · 2 | R$ 8.347/m² · 2 |
| 2016 | — | R$ 8.989/m² · 1 |
| 2017 | R$ 2.524/m² · 2 | R$ 6.102/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 6.952/m² · 6 |
| 2019 | — | R$ 7.098/m² · 2 |
| 2020 | — | R$ 7.234/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 7.440/m² · 8 |
| 2022 | — | R$ 8.052/m² · 3 |
| 2023 | R$ 7.636/m² · 1 | R$ 8.133/m² · 4 |
| 2025 | R$ 7.071/m² · 3 | R$ 7.071/m² · 5 |
| 2026 | R$ 4.392/m² · 2 | R$ 9.984/m² · 4 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 2 vendas · R$ 6.000/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 8.338/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 8.347/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 2.524/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 7.636/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 7.071/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 4.392/m² |
Preço por andar
R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos
Ver tabela
| 1º | R$ 7.963/m² · 3 vendas |
| 3º | R$ 6.818/m² · 1 vendas |
| 6º | R$ 7.636/m² · 1 vendas |
| 8º | R$ 7.071/m² · 1 vendas |
Calculadora
R$ 888.819R$ 9.987/m² · curva logradouro
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