Rua Álvaro Chaves (Laranjeiras)

A Prefeitura registrou 51 compras e vendas na Rua Álvaro Chaves, em Laranjeiras, desde 2011 (13 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 9.984/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 28, com 24 vendas.

Apartamento (referência)
R$ 9.984/m²
rua, últimos 12 meses
Vendas desde 2011
51
13 nos últimos 3 anos
Endereços com vendas
4
Imóvel típico
R$ 893 mil
~89 m²
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Preço mediano · Apartamento

R$ 9.984/m²4 vendas · mediana R$ 828 mil (92 m²)Base: rua, últimos 12 meses
Unidade típica
R$ 893 mil
~89 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 9.346/m² – R$ 10.628/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 51

vendas mais recentes registradas no ITBI

Última vendaago/2026 · R$ 1,3 mi
Maior valorR$ 1,3 mi
Mediana da listaR$ 7.349/m²
  1. ago/2026Rua Álvaro Chaves, 44APT 302Apartamento · 3º andar111 m²R$ 1.270.000R$ 11.441/m²
  2. jul/2026Rua Álvaro Chaves, 38APT 101Apartamento · 1º andar87 m²R$ 20.261R$ 233/m²
  3. jun/2026Rua Álvaro Chaves, 28APT 806Apartamento · 8º andar77 m²R$ 740.000R$ 9.610/m²
  4. mai/2026Rua Álvaro Chaves, 28APT 407Apartamento · 4º andar56 m²R$ 580.000R$ 10.357/m²
  5. jan/2026Rua Álvaro Chaves, 38APT 104Apartamento · 1º andar107 m²R$ 915.000R$ 8.551/m²
  6. ago/2025Rua Álvaro Chaves, 38APT 304Apartamento · 3º andar110 m²R$ 750.000R$ 6.818/m²
  7. ago/2025Rua Álvaro Chaves, 38APT 801Apartamento · 8º andar99 m²R$ 700.000R$ 7.071/m²
  8. jun/2025Rua Álvaro Chaves, 38APT 103Apartamento · 1º andar108 m²R$ 860.000R$ 7.963/m²
  9. jun/2025Rua Álvaro Chaves, 28APT 408Apartamento · 4º andar51 m²R$ 415.000R$ 8.137/m²
  10. fev/2025Rua Álvaro Chaves, 6APT 802Apartamento · 8º andar107 m²R$ 600.000R$ 5.607/m²
  11. dez/2023Rua Álvaro Chaves, 28APT 702Apartamento · 7º andar83 m²R$ 700.000R$ 8.434/m²
  12. nov/2023Rua Álvaro Chaves, 38APT 604Apartamento · 6º andar110 m²R$ 840.000R$ 7.636/m²
  13. nov/2023Rua Álvaro Chaves, 28APT 703Apartamento · 7º andar83 m²R$ 650.000R$ 7.831/m²
  14. jun/2023Rua Álvaro Chaves, 44APT 502Apartamento · 5º andar111 m²R$ 1.310.000R$ 11.802/m²
  15. dez/2022Rua Álvaro Chaves, 28APT 406Apartamento · 4º andar77 m²R$ 640.000R$ 8.312/m²
  16. ago/2022Rua Álvaro Chaves, 28APT 806Apartamento · 8º andar77 m²R$ 620.000R$ 8.052/m²
  17. abr/2022Rua Álvaro Chaves, 6APT 701Apartamento · 7º andar94 m²R$ 660.000R$ 7.021/m²
  18. dez/2021Rua Álvaro Chaves, 44APT 802Apartamento · 8º andar111 m²R$ 1.270.000R$ 11.441/m²
  19. dez/2021Rua Álvaro Chaves, 28APT 302Apartamento · 3º andar83 m²R$ 615.000R$ 7.410/m²
  20. nov/2021Rua Álvaro Chaves, 28APT 502Apartamento · 5º andar83 m²R$ 670.000R$ 8.072/m²
  21. set/2021Rua Álvaro Chaves, 6APT 501Apartamento · 5º andar94 m²R$ 650.000R$ 6.915/m²
  22. jul/2021Rua Álvaro Chaves, 28APT 503Apartamento · 5º andar83 m²R$ 620.000R$ 7.470/m²
  23. mai/2021Rua Álvaro Chaves, 44APT 501Apartamento · 5º andar138 m²R$ 800.000R$ 5.797/m²
  24. fev/2021Rua Álvaro Chaves, 28APT 710Apartamento · 7º andar51 m²R$ 400.000R$ 7.843/m²
  25. fev/2021Rua Álvaro Chaves, 28APT 308Apartamento · 3º andar51 m²R$ 320.000R$ 6.275/m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Esta ruaLaranjeiras
05 mil10 mil15 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEsta ruaLaranjeiras
2011R$ 5.311/m² · 2R$ 6.674/m² · 262
2012R$ 5.727/m² · 3R$ 7.758/m² · 568
2013R$ 7.532/m² · 5R$ 9.062/m² · 506
2014R$ 9.900/m² · 1R$ 10.241/m² · 366
2015R$ 8.347/m² · 2R$ 10.000/m² · 328
2016R$ 8.989/m² · 1R$ 9.831/m² · 279
2017R$ 6.102/m² · 2R$ 9.200/m² · 309
2018R$ 6.952/m² · 6R$ 8.750/m² · 297
2019R$ 7.098/m² · 2R$ 8.472/m² · 305
2020R$ 7.234/m² · 1R$ 8.470/m² · 398
2021R$ 7.440/m² · 8R$ 8.784/m² · 575
2022R$ 8.052/m² · 3R$ 9.422/m² · 532
2023R$ 8.133/m² · 4R$ 9.319/m² · 498
2024—R$ 9.179/m² · 669
2025R$ 7.071/m² · 5R$ 9.314/m² · 660
2026R$ 9.984/m² · 4R$ 9.639/m² · 491

Vendas por ano

Esta rua · apartamento

051020112014201720208 vendas20232026
Ver tabela
20112 vendas · R$ 5.311/m²
20123 vendas · R$ 5.727/m²
20135 vendas · R$ 7.532/m²
20141 vendas · R$ 9.900/m²
20152 vendas · R$ 8.347/m²
20161 vendas · R$ 8.989/m²
20172 vendas · R$ 6.102/m²
20186 vendas · R$ 6.952/m²
20192 vendas · R$ 7.098/m²
20201 vendas · R$ 7.234/m²
20218 vendas · R$ 7.440/m²
20223 vendas · R$ 8.052/m²
20234 vendas · R$ 8.133/m²
20255 vendas · R$ 7.071/m²
20264 vendas · R$ 9.984/m²

Calculadora

R$ 888.819R$ 9.987/m² · curva logradouro
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Prédios e casas com vendas na Rua Álvaro Chaves

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 6Apartamento9R$ 8.049/m²R$ 757 mil
Nº 28Apartamento24R$ 9.165/m²R$ 706 mil
Nº 38Apartamento12R$ 8.299/m²R$ 913 mil
Nº 44Apartamento4R$ 12.901/m²R$ 1,4 mi

Perguntas frequentes sobre a Rua Álvaro Chaves

Quanto custa o metro quadrado na Rua Álvaro Chaves?

A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Álvaro Chaves é de R$ 9.984/m², 5% acima da mediana de Laranjeiras (R$ 9.531/m²).

Quanto custa um apartamento na Rua Álvaro Chaves?

Um apartamento típico de 89 m² na Rua Álvaro Chaves vale cerca de R$ 893 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.

Qual o prédio com mais vendas na Rua Álvaro Chaves?

É o nº 28, com 24 vendas de apartamentos registradas desde 2011.

Quantos imóveis foram vendidos na Rua Álvaro Chaves?

A Prefeitura registrou 51 compras e vendas na Rua Álvaro Chaves, em Laranjeiras, desde 2011, das quais 13 nos últimos 3 anos, em 4 endereços diferentes.

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