Rua Fonte da Saudade, 31 (Lagoa)

Foram registradas 52 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (hotel e apart-hotel, R$ 925 mil). O cadastro da Prefeitura indica 15 pavimentos.

Hotel e apart-hotel (mediana)
R$ 13.857/m²
Vendas registradas
52
desde 2011
Valor mediano
R$ 970 mil
71 m² típicos
Última venda
ago/2026
R$ 925 mil
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Preço mediano · Hotel e apart-hotel

R$ 13.857/m²Neste prédio: 48 vendas · mediana R$ 970 mil (71 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 13.857/m²
Unidade típica
R$ 1,1 mi
~76 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 13.052/m² – R$ 15.594/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Hotel e apart-hotel 48

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2026 · R$ 925 mil
Maior valorR$ 2,3 mi
Mediana da listaR$ 11.915/m²
  1. ago/2026APT 405Apart-hotel · 4º andar73 m²R$ 925.000R$ 12.671/m²
  2. jul/2026APT 904Apart-hotel · 9º andar71 m²R$ 900.000R$ 12.676/m²
  3. jun/2026APT 408Apart-hotel · 4º andar70 m²R$ 1.000.000R$ 14.286/m²
  4. mai/2026APT 807Apart-hotel · 8º andar70 m²R$ 970.000R$ 13.857/m²
  5. abr/2026APT 208Apart-hotel · 2º andar70 m²R$ 940.000R$ 13.429/m²
  6. fev/2026APT 106Apart-hotel · 1º andar73 m²R$ 1.330.000R$ 18.219/m²
  7. nov/2025APT 704Apart-hotel fundos · 7º andar71 m²R$ 1.200.000R$ 16.901/m²
  8. jul/2025APT 105Apart-hotel fundos · 1º andar73 m²R$ 835.000R$ 11.438/m²
  9. mai/2025APT 1008Apart-hotel fundos · 10º andar70 m²R$ 1.310.000R$ 18.714/m²
  10. mai/2025APT 903Apart-hotel fundos · 9º andar71 m²R$ 835.000R$ 11.761/m²
  11. abr/2025APT 806Apart-hotel fundos · 8º andar73 m²R$ 780.000R$ 10.685/m²
  12. fev/2025APT 407Apart-hotel fundos · 4º andar70 m²R$ 650.000R$ 9.286/m²
  13. out/2024APT 106Apart-hotel fundos · 1º andar73 m²R$ 1.100.000R$ 15.068/m²
  14. jul/2024APT 808Apart-hotel fundos · 8º andar70 m²R$ 1.100.000R$ 15.714/m²
  15. jun/2024APT 803Apart-hotel fundos · 8º andar71 m²R$ 900.000R$ 12.676/m²
  16. abr/2024APT 703Apart-hotel fundos · 7º andar71 m²R$ 900.000R$ 12.676/m²
  17. nov/2023APT 807Apart-hotel fundos · 8º andar70 m²R$ 750.000R$ 10.714/m²
  18. nov/2022APT 607Apart-hotel fundos · 6º andar70 m²R$ 950.000R$ 13.571/m²
  19. ago/2022APT 1104 DPLApart-hotel fundos · 11º andar136 m²R$ 976.000R$ 7.176/m²
  20. jul/2022APT 106Apart-hotel fundos · 1º andar73 m²R$ 1.200.000R$ 16.438/m²
  21. dez/2021APT 602Apart-hotel frente · 6º andar78 m²R$ 950.000R$ 12.179/m²
  22. out/2021APT 704Apart-hotel fundos · 7º andar71 m²R$ 915.000R$ 12.887/m²
  23. ago/2021APT 407Apart-hotel fundos · 4º andar70 m²R$ 630.000R$ 9.000/m²
  24. mai/2021APT 1107Apart-hotel fundos · 11º andar148 m²R$ 1.530.000R$ 10.338/m²
  25. mar/2021APT 802Apart-hotel frente · 8º andar78 m²R$ 1.030.000R$ 13.205/m²

Este endereço

Uso provável
Hotel e apart-hotel
15 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 970 mil
1 unidade de 71 m²
Vendas registradas
52
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada

Evolução do R$/m² · Hotel e apart-hotel

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
05 mil10 mil15 mil20122016202020242026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2012R$ 10.563/m² · 5R$ 10.563/m² · 5
2013R$ 10.813/m² · 2R$ 10.813/m² · 2
2014R$ 8.538/m² · 2R$ 8.538/m² · 2
2015R$ 14.231/m² · 3R$ 14.231/m² · 3
2016R$ 13.342/m² · 2R$ 13.342/m² · 2
2017R$ 10.822/m² · 2R$ 10.822/m² · 2
2018R$ 13.462/m² · 3R$ 13.462/m² · 3
2019R$ 11.000/m² · 1R$ 11.000/m² · 1
2020R$ 10.054/m² · 2R$ 10.054/m² · 2
2021R$ 12.404/m² · 6R$ 12.404/m² · 6
2022R$ 13.571/m² · 3R$ 13.571/m² · 3
2023R$ 10.714/m² · 1R$ 10.714/m² · 1
2024R$ 13.872/m² · 4R$ 13.872/m² · 4
2025R$ 11.599/m² · 6R$ 11.599/m² · 6
2026R$ 13.643/m² · 6R$ 13.643/m² · 6

Vendas por ano

Este prédio · hotel e apart-hotel

02462012201520186 vendas202120242026
Ver tabela
20125 vendas · R$ 10.563/m²
20132 vendas · R$ 10.813/m²
20142 vendas · R$ 8.538/m²
20153 vendas · R$ 14.231/m²
20162 vendas · R$ 13.342/m²
20172 vendas · R$ 10.822/m²
20183 vendas · R$ 13.462/m²
20191 vendas · R$ 11.000/m²
20202 vendas · R$ 10.054/m²
20216 vendas · R$ 12.404/m²
20223 vendas · R$ 13.571/m²
20231 vendas · R$ 10.714/m²
20244 vendas · R$ 13.872/m²
20256 vendas · R$ 11.599/m²
20266 vendas · R$ 13.643/m²

Distribuição dos preços

R$/m² de 17 vendas nos últimos 3 anos

024mediana R$ 12.676/m²10 mil15 mil

Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).

Ver tabela
R$ 9.733/m² – R$ 10.175/m²0
R$ 10.175/m² – R$ 10.616/m²0
R$ 10.616/m² – R$ 11.057/m²2
R$ 11.057/m² – R$ 11.498/m²1
R$ 11.498/m² – R$ 11.939/m²1
R$ 11.939/m² – R$ 12.380/m²0
R$ 12.380/m² – R$ 12.821/m²4
R$ 12.821/m² – R$ 13.262/m²0
R$ 13.262/m² – R$ 13.704/m²1
R$ 13.704/m² – R$ 14.145/m²1
R$ 14.145/m² – R$ 14.586/m²1
R$ 14.586/m² – R$ 15.027/m²0
R$ 15.027/m² – R$ 15.468/m²1
R$ 15.468/m² – R$ 15.909/m²1
R$ 15.909/m² – R$ 16.350/m²0
R$ 16.350/m² – R$ 16.791/m²0
R$ 16.791/m² – R$ 17.232/m²1
R$ 17.232/m² – R$ 17.674/m²0
R$ 17.674/m² – R$ 18.115/m²0
R$ 18.115/m² – R$ 18.556/m²1

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

010 mil20 mil1º3º6º8ºR$ 18.714/m²10º11º
Ver tabela
1ºR$ 15.753/m² · 4 vendas
2ºR$ 13.429/m² · 1 vendas
3ºR$ 12.628/m² · 1 vendas
4ºR$ 10.978/m² · 4 vendas
6ºR$ 12.875/m² · 2 vendas
7ºR$ 12.887/m² · 3 vendas
8ºR$ 12.941/m² · 6 vendas
9ºR$ 12.218/m² · 2 vendas
10ºR$ 18.714/m² · 1 vendas
11ºR$ 8.757/m² · 2 vendas

Calculadora

R$ 1.052.928R$ 13.854/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua Fonte da Saudade

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 47Apartamento5R$ 15.170/m²R$ 2,1 mi
Nº 61Apartamento33R$ 12.838/m²R$ 1,2 mi
Nº 71Apartamento21R$ 15.652/m²R$ 1,8 mi
Nº 93Apartamento2R$ 13.969/m²R$ 1,2 mi
Nº 111Apartamento11R$ 11.564/m²R$ 1,5 mi
Nº 122Apartamento2R$ 12.249/m²R$ 2,7 mi
Nº 126Apartamento9R$ 16.573/m²R$ 1,4 mi
Nº 129Apartamento25R$ 14.412/m²R$ 1,3 mi
Nº 132Apartamento12R$ 14.642/m²R$ 1,5 mi
Nº 137Apartamento6R$ 19.254/m²R$ 2,1 mi

Ver a Rua Fonte da Saudade completa →