Rua Custódio Serrão, 49 (Lagoa)

Foram registradas 11 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2025 (apartamento, R$ 3,8 mi). O cadastro da Prefeitura indica 13 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 17.299/m²
Vendas registradas
11
desde 2011
Valor mediano
R$ 3,4 mi
195 m² típicos
Última venda
set/2025
R$ 3,8 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 17.299/m²Neste prédio: 11 vendas · mediana R$ 3,4 mi (195 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 17.073/m²
Unidade típica
R$ 3 mi
~178 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 14.615/m² – R$ 18.293/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 11

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaset/2025 · R$ 3,8 mi
Maior valorR$ 5,4 mi
Mediana da listaR$ 16.462/m²
  1. set/2025APT 602Apartamento · 6º andar195 m²R$ 3.750.000R$ 19.231/m²
  2. fev/2025APT 502Apartamento · 5º andar195 m²R$ 3.100.000R$ 15.897/m²
  3. nov/2024APT 1001Apartamento · 10º andar195 m²R$ 3.450.000R$ 17.692/m²
  4. nov/2024APT 1002Apartamento · 10º andar195 m²R$ 3.175.000R$ 16.282/m²
  5. ago/2024APT 302Apartamento · 3º andar195 m²R$ 2.670.000R$ 13.692/m²
  6. mar/2023APT 902Apartamento · 9º andar195 m²R$ 4.000.000R$ 20.513/m²
  7. fev/2022APT 901Apartamento · 9º andar195 m²R$ 3.600.000R$ 18.462/m²
  8. abr/2019APT 102Apartamento · 1º andar195 m²R$ 2.600.000R$ 13.333/m²
  9. jul/2016APT 801Apartamento · 8º andar195 m²R$ 3.400.000R$ 17.436/m²
  10. set/2015APT 401Apartamento · 4º andar195 m²R$ 3.210.000R$ 16.462/m²
  11. mar/2013APT 1101Apartamento · 11º andar429 m²R$ 5.400.000R$ 12.587/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
13 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 134,9 mi
~40 unidades de 195 m²
Vendas registradas
11
todas as tipologias, desde 2011
Altura
46 m
projeção 752 m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
010 mil20 mil30 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 11.237/m² · 4
2012—R$ 13.187/m² · 5
2013R$ 12.587/m² · 1R$ 14.781/m² · 4
2014—R$ 16.626/m² · 2
2015R$ 16.462/m² · 1R$ 15.067/m² · 4
2016R$ 17.436/m² · 1R$ 15.474/m² · 5
2017—R$ 19.912/m² · 1
2018—R$ 13.111/m² · 3
2019R$ 13.333/m² · 1R$ 14.094/m² · 7
2020—R$ 16.029/m² · 3
2021—R$ 14.493/m² · 9
2022R$ 18.462/m² · 1R$ 13.358/m² · 8
2023R$ 20.513/m² · 1R$ 17.816/m² · 5
2024R$ 16.282/m² · 3R$ 16.129/m² · 4
2025R$ 17.564/m² · 2R$ 16.644/m² · 6
2026—R$ 17.073/m² · 7

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

01232013201620223 vendas20242025
Ver tabela
20131 vendas · R$ 12.587/m²
20151 vendas · R$ 16.462/m²
20161 vendas · R$ 17.436/m²
20191 vendas · R$ 13.333/m²
20221 vendas · R$ 18.462/m²
20231 vendas · R$ 20.513/m²
20243 vendas · R$ 16.282/m²
20252 vendas · R$ 17.564/m²

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

010 mil20 mil3º5º6ºR$ 19.487/m²9º10º
Ver tabela
3ºR$ 13.692/m² · 1 vendas
5ºR$ 15.897/m² · 1 vendas
6ºR$ 19.231/m² · 1 vendas
9ºR$ 19.487/m² · 2 vendas
10ºR$ 16.987/m² · 2 vendas

Calculadora

R$ 3.039.116R$ 17.074/m² · curva logradouro
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EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 24Apartamento3R$ 16.874/m²R$ 3,5 mi
Nº 25Apartamento5R$ 18.261/m²R$ 2,3 mi
Nº 28Apartamento1R$ 14.440/m²R$ 3,2 mi
Nº 36Apartamento12R$ 19.361/m²R$ 3,4 mi
Nº 37Apartamento5R$ 17.042/m²R$ 3,4 mi
Nº 43Apartamento4R$ 18.108/m²R$ 3,6 mi
Nº 50Apartamento5R$ 19.899/m²R$ 2,6 mi
Nº 56Apartamento5R$ 17.677/m²R$ 2,6 mi
Nº 58Apartamento2R$ 13.907/m²R$ 1,2 mi
Nº 63Apartamento3R$ 18.565/m²R$ 3,7 mi

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