Avenida Henrique Dodsworth, 85 (Lagoa)
Foram registradas 26 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (apartamento, R$ 1 mi). O cadastro da Prefeitura indica 15 pavimentos.
- Apartamento (mediana)
- R$ 12.500/m²
- Vendas registradas
- 26
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,2 mi
- 89 m² típicos
- Última venda
- mai/2026
- R$ 1 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 12.500/m²Neste prédio: 26 vendas · mediana R$ 1,2 mi (89 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 13.371/m²Unidade típica
R$ 1,5 mi
~116 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 11.891/m² – R$ 14.674/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 26
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2026 · R$ 1 mi
Maior valorR$ 2,1 mi
Mediana da listaR$ 12.426/m²
- mai/2026APT 807Apartamento · 8º andar84 m²R$ 1.025.000R$ 12.202/m²
- fev/2026APT 404Apartamento · 4º andar89 m²R$ 1.190.000R$ 13.371/m²
- out/2025APT 801Apartamento · 8º andar104 m²R$ 1.300.000R$ 12.500/m²
- abr/2025APT 302Apartamento · 3º andar98 m²R$ 1.100.000R$ 11.224/m²
- mar/2025APT 201Apartamento · 2º andar104 m²R$ 1.200.000R$ 11.538/m²
- out/2024APT 404Apartamento · 4º andar89 m²R$ 1.110.000R$ 12.472/m²
- mar/2024APT 704Apartamento · 7º andar89 m²R$ 1.280.000R$ 14.382/m²
- out/2023APT 702Apartamento · 7º andar98 m²R$ 1.400.000R$ 14.286/m²
- mai/2023APT 101Apartamento · 1º andar104 m²R$ 1.630.000R$ 15.673/m²
- jan/2023APT 608Apartamento · 6º andar84 m²R$ 1.180.000R$ 14.048/m²
- nov/2022APT 704Apartamento · 7º andar89 m²R$ 1.200.000R$ 13.483/m²
- ago/2022APT 306Apartamento · 3º andar101 m²R$ 1.200.000R$ 11.881/m²
- out/2021APT 107Apartamento · 1º andar84 m²R$ 1.040.000R$ 12.381/m²
- out/2021APT 603Apartamento · 6º andar89 m²R$ 900.000R$ 10.112/m²
- nov/2018APT 608Apartamento · 6º andar84 m²R$ 800.000R$ 9.524/m²
- jan/2018APT 402Apartamento · 4º andar98 m²R$ 1.405.000R$ 14.337/m²
- dez/2017APT 805Apartamento · 8º andar105 m²R$ 1.200.000R$ 11.429/m²
- dez/2017APT 403Apartamento · 4º andar89 m²R$ 1.180.000R$ 13.258/m²
- out/2017APT 105Apartamento · 1º andar84 m²R$ 1.100.000R$ 13.095/m²
- ago/2017APT 806Apartamento · 8º andar101 m²R$ 1.545.000R$ 15.297/m²
- mai/2017APT 103Apartamento · 1º andar89 m²R$ 925.000R$ 10.393/m²
- jan/2016APT 902Apartamento · 9º andar208 m²R$ 1.700.000R$ 8.173/m²
- jan/2016APT 505Apartamento · 5º andar105 m²R$ 1.450.000R$ 13.810/m²
- jan/2016APT 703Apartamento · 7º andar89 m²R$ 1.070.000R$ 12.022/m²
- set/2014APT 906Apartamento · 9º andar219 m²R$ 2.050.000R$ 9.361/m²
Este endereço
Uso provável
Apartamento
15 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,2 mi
1 unidade de 89 m²
Vendas registradas
26
todas as tipologias, desde 2011
Altura
2 m
projeção 8 m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 8.136/m² · 3 |
| 2012 | — | R$ 9.950/m² · 6 |
| 2013 | R$ 9.881/m² · 1 | R$ 12.611/m² · 12 |
| 2014 | R$ 9.361/m² · 1 | R$ 11.006/m² · 3 |
| 2015 | — | R$ 13.043/m² · 5 |
| 2016 | R$ 12.022/m² · 3 | R$ 11.428/m² · 4 |
| 2017 | R$ 13.095/m² · 5 | R$ 12.764/m² · 6 |
| 2018 | R$ 11.930/m² · 2 | R$ 10.731/m² · 8 |
| 2019 | — | R$ 10.385/m² · 7 |
| 2020 | — | R$ 10.738/m² · 4 |
| 2021 | R$ 11.247/m² · 2 | R$ 12.114/m² · 6 |
| 2022 | R$ 12.682/m² · 2 | R$ 11.566/m² · 6 |
| 2023 | R$ 14.286/m² · 3 | R$ 13.300/m² · 14 |
| 2024 | R$ 13.427/m² · 2 | R$ 12.336/m² · 16 |
| 2025 | R$ 11.538/m² · 3 | R$ 13.333/m² · 11 |
| 2026 | R$ 12.787/m² · 2 | R$ 13.677/m² · 8 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2013 | 1 vendas · R$ 9.881/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 9.361/m² |
| 2016 | 3 vendas · R$ 12.022/m² |
| 2017 | 5 vendas · R$ 13.095/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 11.930/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 11.247/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 12.682/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 14.286/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 13.427/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 11.538/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 12.787/m² |
Preço por andar
R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos
Ver tabela
| 1º | R$ 14.027/m² · 2 vendas |
| 2º | R$ 11.538/m² · 1 vendas |
| 3º | R$ 11.553/m² · 2 vendas |
| 4º | R$ 12.921/m² · 2 vendas |
| 6º | R$ 12.080/m² · 2 vendas |
| 7º | R$ 14.286/m² · 3 vendas |
| 8º | R$ 12.351/m² · 2 vendas |
Calculadora
R$ 1.549.973R$ 13.362/m² · curva logradouro
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