Rua Severiano da Fonseca (Jardim Guanabara)
A Prefeitura registrou 77 compras e vendas na Rua Severiano da Fonseca, no Jardim Guanabara, desde 2011 (21 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.762/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 255, com 17 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.762/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 77
- 21 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 25
- Imóvel típico
- R$ 559 mil
- ~117 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.762/m²8 vendas · mediana R$ 524 mil (119 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 559 mil
~117 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.070/m² – R$ 5.660/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 43
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajul/2026 · R$ 1,1 mi
Maior valorR$ 1,5 mi
Mediana da listaR$ 4.671/m²
- jul/2026Rua Severiano da Fonseca, 68APT 202Apartamento · 2º andar211 m²R$ 1.060.000R$ 5.024/m²
- jul/2026Rua Severiano da Fonseca, 238APT 101Apartamento · 1º andar119 m²R$ 427.000R$ 3.588/m²
- jun/2026Rua Severiano da Fonseca, 238APT 102Apartamento · 1º andar118 m²R$ 497.105R$ 4.213/m²
- mai/2026Rua Severiano da Fonseca, 670APT 203Apartamento · 2º andar65 m²R$ 440.000R$ 6.769/m²
- fev/2026Rua Severiano da Fonseca, 238APT 101Apartamento · 1º andar119 m²R$ 635.000R$ 5.336/m²
- dez/2025Rua Severiano da Fonseca, 172APT 104Apartamento · 1º andar151 m²R$ 550.000R$ 3.642/m²
- nov/2025Rua Severiano da Fonseca, 255APTO 0203Apartamento · 2º andar92 m²R$ 610.000R$ 6.630/m²
- set/2025Rua Severiano da Fonseca, 680APT 101Apartamento · 1º andar80 m²R$ 360.000R$ 4.500/m²
- ago/2025Rua Severiano da Fonseca, 680APT 201Apartamento · 2º andar80 m²R$ 360.000R$ 4.500/m²
- jul/2025Rua Severiano da Fonseca, 123APT 103Apartamento · 1º andar120 m²R$ 560.000R$ 4.667/m²
- jun/2025Rua Severiano da Fonseca, 238APT 102Apartamento · 1º andar118 m²R$ 655.783R$ 5.557/m²
- jun/2025Rua Severiano da Fonseca, 397APT 102Apartamento · 1º andar76 m²R$ 355.000R$ 4.671/m²
- mar/2025Rua Severiano da Fonseca, 255APTO 0102Apartamento · 1º andar123 m²R$ 877.500R$ 7.134/m²
- set/2024Rua Severiano da Fonseca, 123APT 101Apartamento · 1º andar110 m²R$ 600.000R$ 5.455/m²
- mai/2024Rua Severiano da Fonseca, 200APT C 01Apartamento65 m²R$ 546.000R$ 8.400/m²
- jan/2024Rua Severiano da Fonseca, 255APT 105Apartamento · 1º andar131 m²R$ 790.000R$ 6.031/m²
- jan/2024Rua Severiano da Fonseca, 255APTO 0204Apartamento · 2º andar87 m²R$ 550.000R$ 6.322/m²
- ago/2023Rua Severiano da Fonseca, 200APT 102Apartamento · 1º andar70 m²R$ 355.000R$ 5.071/m²
- nov/2022Rua Severiano da Fonseca, 123APT 201Apartamento · 2º andar119 m²R$ 515.000R$ 4.328/m²
- abr/2022Rua Severiano da Fonseca, 255APT 207Apartamento · 2º andar258 m²R$ 1.500.000R$ 5.814/m²
- abr/2022Rua Severiano da Fonseca, 172APT 204Apartamento · 2º andar151 m²R$ 675.000R$ 4.470/m²
- mar/2022Rua Severiano da Fonseca, 172APT 201Apartamento · 2º andar139 m²R$ 625.000R$ 4.496/m²
- jan/2022Rua Severiano da Fonseca, 238APT 101Apartamento · 1º andar119 m²R$ 510.000R$ 4.286/m²
- nov/2021Rua Severiano da Fonseca, 397APT 101Apartamento · 1º andar95 m²R$ 530.000R$ 5.579/m²
- ago/2021Rua Severiano da Fonseca, 172APT 101Apartamento · 1º andar139 m²R$ 550.000R$ 3.957/m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Jardim Guanabara |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 3.523/m² · 191 |
| 2012 | R$ 3.718/m² · 10 | R$ 4.149/m² · 242 |
| 2013 | R$ 4.224/m² · 5 | R$ 5.000/m² · 301 |
| 2014 | R$ 4.348/m² · 1 | R$ 5.559/m² · 199 |
| 2015 | R$ 5.410/m² · 2 | R$ 5.714/m² · 167 |
| 2016 | R$ 5.085/m² · 1 | R$ 5.534/m² · 144 |
| 2017 | R$ 4.349/m² · 4 | R$ 5.357/m² · 209 |
| 2018 | R$ 3.977/m² · 2 | R$ 5.333/m² · 187 |
| 2019 | R$ 4.305/m² · 3 | R$ 5.000/m² · 183 |
| 2020 | R$ 2.936/m² · 1 | R$ 5.049/m² · 208 |
| 2021 | R$ 5.303/m² · 5 | R$ 5.411/m² · 300 |
| 2022 | R$ 4.470/m² · 5 | R$ 5.313/m² · 270 |
| 2023 | R$ 5.071/m² · 1 | R$ 5.385/m² · 306 |
| 2024 | R$ 6.176/m² · 4 | R$ 5.510/m² · 302 |
| 2025 | R$ 4.669/m² · 8 | R$ 5.256/m² · 301 |
| 2026 | R$ 5.024/m² · 5 | R$ 5.515/m² · 228 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 10 vendas · R$ 3.718/m² |
| 2013 | 5 vendas · R$ 4.224/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 4.348/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 5.410/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 5.085/m² |
| 2017 | 4 vendas · R$ 4.349/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 3.977/m² |
| 2019 | 3 vendas · R$ 4.305/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.936/m² |
| 2021 | 5 vendas · R$ 5.303/m² |
| 2022 | 5 vendas · R$ 4.470/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 5.071/m² |
| 2024 | 4 vendas · R$ 6.176/m² |
| 2025 | 8 vendas · R$ 4.669/m² |
| 2026 | 5 vendas · R$ 5.024/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 17 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 3.606/m² – R$ 3.825/m² | 1 |
| R$ 3.825/m² – R$ 4.044/m² | 0 |
| R$ 4.044/m² – R$ 4.264/m² | 1 |
| R$ 4.264/m² – R$ 4.483/m² | 0 |
| R$ 4.483/m² – R$ 4.703/m² | 4 |
| R$ 4.703/m² – R$ 4.922/m² | 0 |
| R$ 4.922/m² – R$ 5.142/m² | 1 |
| R$ 5.142/m² – R$ 5.361/m² | 1 |
| R$ 5.361/m² – R$ 5.581/m² | 2 |
| R$ 5.581/m² – R$ 5.800/m² | 0 |
| R$ 5.800/m² – R$ 6.020/m² | 0 |
| R$ 6.020/m² – R$ 6.239/m² | 1 |
| R$ 6.239/m² – R$ 6.459/m² | 1 |
| R$ 6.459/m² – R$ 6.678/m² | 1 |
| R$ 6.678/m² – R$ 6.898/m² | 1 |
| R$ 6.898/m² – R$ 7.117/m² | 0 |
| R$ 7.117/m² – R$ 7.337/m² | 1 |
| R$ 7.337/m² – R$ 7.556/m² | 0 |
| R$ 7.556/m² – R$ 7.775/m² | 0 |
| R$ 7.775/m² – R$ 7.995/m² | 0 |
Calculadora
R$ 557.191R$ 4.762/m² · curva logradouro
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Prédios e casas com vendas na Rua Severiano da Fonseca
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 0 | Terreno | 4 | R$ 637/m² | R$ 469 mil |
| Nº 68 | Apartamento | 3 | R$ 5.024/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 97 | Casa | 2 | R$ 4.537/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 110 | Casa | 1 | R$ 3.273/m² | R$ 959 mil |
| Nº 123 | Apartamento | 8 | R$ 4.801/m² | R$ 576 mil |
| Nº 145 | Casa | 1 | R$ 1.812/m² | R$ 610 mil |
| Nº 157 | Casa | 1 | R$ 4.064/m² | R$ 910 mil |
| Nº 161 | Casa | 1 | R$ 2.777/m² | R$ 489 mil |
| Nº 172 | Apartamento | 8 | R$ 5.124/m² | R$ 716 mil |
| Nº 200 | Apartamento | 4 | R$ 6.052/m² | R$ 402 mil |
| Nº 201 | Apartamento | 2 | R$ 5.148/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 220 | Casa | 1 | R$ 1.366/m² | R$ 482 mil |
| Nº 221 | Casa | 1 | R$ 3.070/m² | R$ 872 mil |
| Nº 230 | Casa | 1 | R$ 2.646/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 238 | Apartamento | 10 | R$ 4.213/m² | R$ 497 mil |
| Nº 248 | Casa | 1 | R$ 4.412/m² | R$ 776 mil |
| Nº 255 | Apartamento | 17 | R$ 6.768/m² | R$ 733 mil |
| Nº 312 | Casa | 2 | R$ 3.042/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 397 | Apartamento | 2 | R$ 5.751/m² | R$ 499 mil |
| Nº 473 | Casa | 1 | R$ 2.244/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 541 | Casa | 1 | R$ 3.292/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 557 | Casa | 1 | R$ 2.725/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 582 | Casa | 1 | R$ 8.796/m² | R$ 704 mil |
| Nº 670 | Apartamento | 1 | R$ 6.983/m² | R$ 454 mil |
| Nº 680 | Apartamento | 2 | R$ 4.630/m² | R$ 370 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Severiano da Fonseca
Quanto custa o metro quadrado na Rua Severiano da Fonseca?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Severiano da Fonseca é de R$ 4.762/m², 13% abaixo da mediana do Jardim Guanabara (R$ 5.490/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Severiano da Fonseca?
Um apartamento típico de 117 m² na Rua Severiano da Fonseca vale cerca de R$ 559 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Severiano da Fonseca?
É o nº 255, com 17 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Severiano da Fonseca?
A Prefeitura registrou 77 compras e vendas na Rua Severiano da Fonseca, no Jardim Guanabara, desde 2011, das quais 21 nos últimos 3 anos, em 25 endereços diferentes.