Rua Alberto Maranhão (Jardim Guanabara)

A Prefeitura registrou 44 compras e vendas na Rua Alberto Maranhão, no Jardim Guanabara, desde 2011 (13 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.900/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 387, com 19 vendas.

Apartamento (referência)
R$ 4.900/m²
rua, últimos 12 meses
Vendas desde 2011
44
13 nos últimos 3 anos
Endereços com vendas
11
Imóvel típico
R$ 548 mil
~112 m²
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Preço mediano · Apartamento

R$ 4.900/m²6 vendas · mediana R$ 635 mil (122 m²)Base: rua, últimos 12 meses
Unidade típica
R$ 548 mil
~112 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.502/m² – R$ 5.719/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 38

vendas mais recentes registradas no ITBI

Última vendajun/2026 · R$ 820 mil
Maior valorR$ 2 mi
Mediana da listaR$ 5.170/m²
  1. jun/2026Rua Alberto Maranhão, 61APT 201 LOT 1 PAL 45513Apartamento · 2º andar177 m²R$ 820.000R$ 4.633/m²
  2. jun/2026Rua Alberto Maranhão, 370APT 101Apartamento · 1º andar86 m²R$ 570.000R$ 6.628/m²
  3. mai/2026Rua Alberto Maranhão, 228APT S 102Apartamento72 m²R$ 425.000R$ 5.903/m²
  4. jan/2026Rua Alberto Maranhão, 387APT 306 BLC 2Apartamento · 3º andar68 m²R$ 275.000R$ 4.044/m²
  5. out/2025Rua Alberto Maranhão, 61APT 103 LOT 1 PAL 45513Apartamento · 1º andar180 m²R$ 930.000R$ 5.167/m²
  6. out/2025Rua Alberto Maranhão, 99APT 102Apartamento · 1º andar157 m²R$ 700.000R$ 4.459/m²
  7. jun/2025Rua Alberto Maranhão, 387APT 101 BLC 2Apartamento · 1º andar68 m²R$ 250.000R$ 3.676/m²
  8. nov/2024Rua Alberto Maranhão, 387APT 103 BLC 2Apartamento · 1º andar69 m²R$ 430.000R$ 6.232/m²
  9. jun/2024Rua Alberto Maranhão, 61APT 201 LOT 1 PAL 45513Apartamento · 2º andar177 m²R$ 684.000R$ 3.864/m²
  10. jun/2023Rua Alberto Maranhão, 387APT 206 BLC 1Apartamento · 2º andar65 m²R$ 376.300R$ 5.789/m²
  11. mai/2023Rua Alberto Maranhão, 387APT 106 BLC 2Apartamento · 1º andar68 m²R$ 370.000R$ 5.441/m²
  12. fev/2023Rua Alberto Maranhão, 61APT 201 LOT 1 PAL 45513Apartamento · 2º andar177 m²R$ 998.914R$ 5.644/m²
  13. dez/2022Rua Alberto Maranhão, 387APT 104 BLC 1Apartamento · 1º andar63 m²R$ 350.000R$ 5.556/m²
  14. jul/2022Rua Alberto Maranhão, 387APT 106 BLC 2Apartamento · 1º andar68 m²R$ 360.000R$ 5.294/m²
  15. jun/2022Rua Alberto Maranhão, 61APT 301 LOT 1 PAL 45513Apartamento · 3º andar340 m²R$ 2.000.000R$ 5.882/m²
  16. ago/2021Rua Alberto Maranhão, 340APT 102Apartamento · 1º andar145 m²R$ 750.000R$ 5.172/m²
  17. set/2020Rua Alberto Maranhão, 228APT S 102Apartamento72 m²R$ 410.000R$ 5.694/m²
  18. nov/2018Rua Alberto Maranhão, 61APT 302 LOT 1 PAL 45513Apartamento · 3º andar340 m²R$ 1.635.000R$ 4.809/m²
  19. nov/2018Rua Alberto Maranhão, 228APT 102Apartamento · 1º andar59 m²R$ 330.000R$ 5.593/m²
  20. dez/2017Rua Alberto Maranhão, 99APT 302Apartamento · 3º andar157 m²R$ 730.000R$ 4.650/m²
  21. jul/2017Rua Alberto Maranhão, 387APT 201 BLC 1Apartamento · 2º andar65 m²R$ 365.000R$ 5.615/m²
  22. nov/2016Rua Alberto Maranhão, 387APT 303 BLC 3Apartamento · 3º andar70 m²R$ 370.000R$ 5.286/m²
  23. fev/2016Rua Alberto Maranhão, 387APT 103 BLC 1Apartamento · 1º andar63 m²R$ 404.000R$ 6.413/m²
  24. dez/2015Rua Alberto Maranhão, 387APT 105 BLC 1Apartamento · 1º andar72 m²R$ 400.000R$ 5.556/m²
  25. abr/2015Rua Alberto Maranhão, 79APT 201Apartamento · 2º andar163 m²R$ 650.000R$ 3.988/m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Esta ruaJardim Guanabara
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEsta ruaJardim Guanabara
2011R$ 3.634/m² · 4R$ 3.523/m² · 191
2012R$ 3.488/m² · 3R$ 4.149/m² · 242
2013R$ 5.233/m² · 2R$ 5.000/m² · 301
2014R$ 5.416/m² · 2R$ 5.559/m² · 199
2015R$ 5.278/m² · 4R$ 5.714/m² · 167
2016R$ 5.849/m² · 2R$ 5.534/m² · 144
2017R$ 5.133/m² · 2R$ 5.357/m² · 209
2018R$ 5.201/m² · 2R$ 5.333/m² · 187
2019—R$ 5.000/m² · 183
2020R$ 5.694/m² · 1R$ 5.049/m² · 208
2021R$ 5.172/m² · 1R$ 5.411/m² · 300
2022R$ 5.556/m² · 3R$ 5.313/m² · 270
2023R$ 5.644/m² · 3R$ 5.385/m² · 306
2024R$ 5.048/m² · 2R$ 5.510/m² · 302
2025R$ 4.459/m² · 3R$ 5.256/m² · 301
2026R$ 5.268/m² · 4R$ 5.515/m² · 228

Vendas por ano

Esta rua · apartamento

0244 vendas201120142017202120242026
Ver tabela
20114 vendas · R$ 3.634/m²
20123 vendas · R$ 3.488/m²
20132 vendas · R$ 5.233/m²
20142 vendas · R$ 5.416/m²
20154 vendas · R$ 5.278/m²
20162 vendas · R$ 5.849/m²
20172 vendas · R$ 5.133/m²
20182 vendas · R$ 5.201/m²
20201 vendas · R$ 5.694/m²
20211 vendas · R$ 5.172/m²
20223 vendas · R$ 5.556/m²
20233 vendas · R$ 5.644/m²
20242 vendas · R$ 5.048/m²
20253 vendas · R$ 4.459/m²
20264 vendas · R$ 5.268/m²

Calculadora

R$ 548.806R$ 4.900/m² · curva logradouro
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Prédios e casas com vendas na Rua Alberto Maranhão

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 61Apartamento8R$ 4.779/m²R$ 846 mil
Nº 79Apartamento1R$ 4.334/m²R$ 706 mil
Nº 99Apartamento3R$ 4.587/m²R$ 720 mil
Nº 181Casa3R$ 8.064/m²R$ 1,8 mi
Nº 208Casa1R$ 7.796/m²R$ 1,1 mi
Nº 219Casa1R$ 5.136/m²R$ 2,1 mi
Nº 228Apartamento4R$ 6.879/m²R$ 425 mil
Nº 275Casa1R$ 3.115/m²R$ 1,4 mi
Nº 340Apartamento1R$ 6.022/m²R$ 873 mil
Nº 370Apartamento2R$ 6.174/m²R$ 531 mil
Nº 387Apartamento19R$ 4.172/m²R$ 284 mil

Perguntas frequentes sobre a Rua Alberto Maranhão

Quanto custa o metro quadrado na Rua Alberto Maranhão?

A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Alberto Maranhão é de R$ 4.900/m², 11% abaixo da mediana do Jardim Guanabara (R$ 5.490/m²).

Quanto custa um apartamento na Rua Alberto Maranhão?

Um apartamento típico de 112 m² na Rua Alberto Maranhão vale cerca de R$ 548 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.

Qual o prédio com mais vendas na Rua Alberto Maranhão?

É o nº 387, com 19 vendas de apartamentos registradas desde 2011.

Quantos imóveis foram vendidos na Rua Alberto Maranhão?

A Prefeitura registrou 44 compras e vendas na Rua Alberto Maranhão, no Jardim Guanabara, desde 2011, das quais 13 nos últimos 3 anos, em 11 endereços diferentes.

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