Rua Agostinho dos Santos (Jardim Guanabara)
A Prefeitura registrou 96 compras e vendas na Rua Agostinho dos Santos, no Jardim Guanabara, desde 2011 (21 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 8.773/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 100, com 12 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 8.773/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 96
- 21 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 28
- Imóvel típico
- R$ 1 mi
- ~115 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 8.773/m²6 vendas · mediana R$ 593 mil (78 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 1 mi
~115 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 8.184/m² – R$ 10.452/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 54
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 440 mil
Maior valorR$ 2 mi
Mediana da listaR$ 5.445/m²
- ago/2026Rua Agostinho dos Santos, 131APT 203Apartamento · 2º andar40 m²R$ 440.000R$ 11.000/m²
- mai/2026Rua Agostinho dos Santos, 72APT 301Apartamento · 3º andar126 m²R$ 1.110.000R$ 8.810/m²
- mai/2026Rua Agostinho dos Santos, 282APT 203Apartamento · 2º andar95 m²R$ 635.000R$ 6.684/m²
- mai/2026Rua Agostinho dos Santos, 131APT 302Apartamento · 3º andar40 m²R$ 550.000R$ 13.750/m²
- abr/2026Rua Agostinho dos Santos, 22APT 303Apartamento · 3º andar60 m²R$ 480.000R$ 8.000/m²
- dez/2025Rua Agostinho dos Santos, 132APT 101Apartamento · 1º andar95 m²R$ 830.000R$ 8.737/m²
- ago/2025Rua Agostinho dos Santos, 1APT 102Apartamento · 1º andar107 m²R$ 500.000R$ 4.673/m²
- jul/2025Rua Agostinho dos Santos, 52APT 301Apartamento · 3º andar50 m²R$ 450.000R$ 9.000/m²
- mai/2025Rua Agostinho dos Santos, 281APT 101Apartamento · 1º andar110 m²R$ 780.000R$ 7.091/m²
- abr/2025Rua Agostinho dos Santos, 112APT 101Apartamento · 1º andar180 m²R$ 750.000R$ 4.167/m²
- mar/2025Rua Agostinho dos Santos, 252APT 301Apartamento · 3º andar290 m²R$ 970.000R$ 3.345/m²
- dez/2024Rua Agostinho dos Santos, 151APT 201Apartamento · 2º andar146 m²R$ 840.000R$ 5.753/m²
- dez/2024Rua Agostinho dos Santos, 291APT 103Apartamento · 1º andar150 m²R$ 500.000R$ 3.333/m²
- dez/2024Rua Agostinho dos Santos, 325APT 107Apartamento · 1º andar99 m²R$ 491.898R$ 4.969/m²
- set/2024Rua Agostinho dos Santos, 325APT 106Apartamento · 1º andar148 m²R$ 780.000R$ 5.270/m²
- set/2024Rua Agostinho dos Santos, 21APT 203Apartamento · 2º andar92 m²R$ 480.000R$ 5.217/m²
- ago/2024Rua Agostinho dos Santos, 100APT 102Apartamento · 1º andar204 m²R$ 618.300R$ 3.031/m²
- dez/2023Rua Agostinho dos Santos, 281APT 201Apartamento · 2º andar110 m²R$ 600.000R$ 5.455/m²
- dez/2023Rua Agostinho dos Santos, 1APT 101Apartamento · 1º andar129 m²R$ 470.000R$ 3.643/m²
- out/2023Rua Agostinho dos Santos, 100APT 102Apartamento · 1º andar204 m²R$ 1.217.000R$ 5.966/m²
- ago/2023Rua Agostinho dos Santos, 291APT 101Apartamento · 1º andar154 m²R$ 680.000R$ 4.416/m²
- jun/2023Rua Agostinho dos Santos, 100APT 101Apartamento · 1º andar204 m²R$ 1.350.000R$ 6.618/m²
- abr/2023Rua Agostinho dos Santos, 72APT 301Apartamento · 3º andar126 m²R$ 640.000R$ 5.079/m²
- nov/2022Rua Agostinho dos Santos, 281APT 103Apartamento · 1º andar109 m²R$ 610.000R$ 5.596/m²
- out/2022Rua Agostinho dos Santos, 282APT 105Apartamento · 1º andar95 m²R$ 450.000R$ 4.737/m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Jardim Guanabara |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 4.458/m² · 2 | R$ 3.523/m² · 191 |
| 2012 | R$ 5.092/m² · 4 | R$ 4.149/m² · 242 |
| 2013 | R$ 4.737/m² · 7 | R$ 5.000/m² · 301 |
| 2014 | R$ 5.898/m² · 6 | R$ 5.559/m² · 199 |
| 2015 | R$ 8.500/m² · 5 | R$ 5.714/m² · 167 |
| 2016 | R$ 8.571/m² · 3 | R$ 5.534/m² · 144 |
| 2017 | R$ 5.691/m² · 11 | R$ 5.357/m² · 209 |
| 2018 | R$ 5.825/m² · 6 | R$ 5.333/m² · 187 |
| 2019 | R$ 5.682/m² · 1 | R$ 5.000/m² · 183 |
| 2020 | R$ 5.097/m² · 4 | R$ 5.049/m² · 208 |
| 2021 | R$ 5.435/m² · 11 | R$ 5.411/m² · 300 |
| 2022 | R$ 4.825/m² · 3 | R$ 5.313/m² · 270 |
| 2023 | R$ 5.267/m² · 6 | R$ 5.385/m² · 306 |
| 2024 | R$ 5.093/m² · 6 | R$ 5.510/m² · 302 |
| 2025 | R$ 5.882/m² · 6 | R$ 5.256/m² · 301 |
| 2026 | R$ 8.810/m² · 5 | R$ 5.515/m² · 228 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 4.458/m² |
| 2012 | 4 vendas · R$ 5.092/m² |
| 2013 | 7 vendas · R$ 4.737/m² |
| 2014 | 6 vendas · R$ 5.898/m² |
| 2015 | 5 vendas · R$ 8.500/m² |
| 2016 | 3 vendas · R$ 8.571/m² |
| 2017 | 11 vendas · R$ 5.691/m² |
| 2018 | 6 vendas · R$ 5.825/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 5.682/m² |
| 2020 | 4 vendas · R$ 5.097/m² |
| 2021 | 11 vendas · R$ 5.435/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 4.825/m² |
| 2023 | 6 vendas · R$ 5.267/m² |
| 2024 | 6 vendas · R$ 5.093/m² |
| 2025 | 6 vendas · R$ 5.882/m² |
| 2026 | 5 vendas · R$ 8.810/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 20 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 3.146/m² – R$ 3.624/m² | 2 |
| R$ 3.624/m² – R$ 4.102/m² | 1 |
| R$ 4.102/m² – R$ 4.580/m² | 1 |
| R$ 4.580/m² – R$ 5.058/m² | 2 |
| R$ 5.058/m² – R$ 5.536/m² | 3 |
| R$ 5.536/m² – R$ 6.014/m² | 2 |
| R$ 6.014/m² – R$ 6.492/m² | 0 |
| R$ 6.492/m² – R$ 6.969/m² | 1 |
| R$ 6.969/m² – R$ 7.447/m² | 1 |
| R$ 7.447/m² – R$ 7.925/m² | 0 |
| R$ 7.925/m² – R$ 8.403/m² | 1 |
| R$ 8.403/m² – R$ 8.881/m² | 2 |
| R$ 8.881/m² – R$ 9.359/m² | 1 |
| R$ 9.359/m² – R$ 9.837/m² | 0 |
| R$ 9.837/m² – R$ 10.315/m² | 0 |
| R$ 10.315/m² – R$ 10.793/m² | 0 |
| R$ 10.793/m² – R$ 11.271/m² | 1 |
| R$ 11.271/m² – R$ 11.749/m² | 0 |
| R$ 11.749/m² – R$ 12.227/m² | 0 |
| R$ 12.227/m² – R$ 12.705/m² | 0 |
Calculadora
R$ 1.009.492R$ 8.778/m² · curva logradouro
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Prédios e casas com vendas na Rua Agostinho dos Santos
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 0 | Terreno | 1 | R$ 3.022/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 1 | Apartamento | 3 | R$ 4.808/m² | R$ 514 mil |
| Nº 12 | Apartamento | 1 | R$ 7.858/m² | R$ 629 mil |
| Nº 21 | Apartamento | 4 | R$ 6.614/m² | R$ 610 mil |
| Nº 22 | Apartamento | 5 | R$ 9.238/m² | R$ 554 mil |
| Nº 41 | Apartamento | 1 | R$ 9.629/m² | R$ 539 mil |
| Nº 42 | Casa | 1 | R$ 5.313/m² | R$ 972 mil |
| Nº 51 | Casa | 2 | R$ 9.835/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 52 | Apartamento | 6 | R$ 10.646/m² | R$ 532 mil |
| Nº 61 | Apartamento | 1 | R$ 6.096/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 72 | Apartamento | 4 | R$ 6.939/m² | R$ 874 mil |
| Nº 91 | Apartamento | 3 | R$ 6.075/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 100 | Apartamento | 12 | R$ 6.858/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 112 | Apartamento | 2 | R$ 4.840/m² | R$ 871 mil |
| Nº 121 | Casa | 2 | R$ 10.296/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 131 | Apartamento | 4 | R$ 13.085/m² | R$ 523 mil |
| Nº 132 | Apartamento | 2 | R$ 7.594/m² | R$ 721 mil |
| Nº 151 | Apartamento | 2 | R$ 6.062/m² | R$ 885 mil |
| Nº 161 | Casa | 1 | R$ 5.328/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 211 | Casa | 1 | R$ 7.941/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 212 | Casa | 1 | R$ 5.259/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 252 | Apartamento | 2 | R$ 4.062/m² | R$ 899 mil |
| Nº 261 | Casa | 1 | R$ 4.036/m² | R$ 2 mi |
| Nº 272 | Apartamento | 7 | R$ 6.520/m² | R$ 870 mil |
| Nº 281 | Apartamento | 6 | R$ 6.063/m² | R$ 661 mil |
| Nº 282 | Apartamento | 7 | R$ 6.330/m² | R$ 601 mil |
| Nº 291 | Apartamento | 7 | R$ 5.348/m² | R$ 877 mil |
| Nº 325 | Apartamento | 7 | R$ 5.531/m² | R$ 559 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Agostinho dos Santos
Quanto custa o metro quadrado na Rua Agostinho dos Santos?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Agostinho dos Santos é de R$ 8.773/m², 60% acima da mediana do Jardim Guanabara (R$ 5.490/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Agostinho dos Santos?
Um apartamento típico de 115 m² na Rua Agostinho dos Santos vale cerca de R$ 1 mi, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Agostinho dos Santos?
É o nº 100, com 12 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Agostinho dos Santos?
A Prefeitura registrou 96 compras e vendas na Rua Agostinho dos Santos, no Jardim Guanabara, desde 2011, das quais 21 nos últimos 3 anos, em 28 endereços diferentes.