Avenida Francisco Alves, 261 (Jardim Guanabara)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2026 (casa, R$ 780 mil). O cadastro da Prefeitura indica 1 pavimentos.
- Casa (mediana)
- R$ 5.031/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 800 mil
- 159 m² típicos
- Última venda
- mar/2026
- R$ 780 mil
Preço mediano · Casa
R$ 5.031/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 800 mil (159 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.342/m²Unidade típica
R$ 1,7 mi
~311 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.187/m² – R$ 6.360/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2026 · R$ 780 mil
Maior valorR$ 780 mil
Mediana da listaR$ 4.906/m²
- mar/2026CasaCasa159 m²R$ 780.000R$ 4.906/m²
Este endereço
Uso provável
Casa
1 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,8 mi
1 unidade de 356 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 356 m²
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | — | R$ 5.732/m² · 2 |
| 2016 | — | R$ 2.599/m² · 2 |
| 2020 | — | R$ 3.392/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 6.739/m² · 1 |
| 2026 | R$ 4.906/m² · 1 | R$ 5.057/m² · 2 |
Calculadora
R$ 1.661.218R$ 5.342/m² · curva bairro
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Outros endereços na Avenida Francisco Alves
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 178 | Apartamento | 2 | R$ 6.556/m² | R$ 343 mil |
| Nº 185 | Casa | 2 | R$ 7.695/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 195 | Apartamento | 2 | R$ 6.053/m² | R$ 454 mil |
| Nº 196 | Casa | 1 | R$ 4.444/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 198 | Casa | 2 | R$ 5.108/m² | R$ 839 mil |
| Nº 200 | Apartamento | 5 | R$ 6.860/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 225 | Apartamento | 4 | R$ 5.572/m² | R$ 356 mil |
| Nº 231 | Casa | 1 | R$ 5.342/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 235 | Casa | 1 | R$ 7.378/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 241 | Apartamento | 10 | R$ 6.886/m² | R$ 1,2 mi |