Avenida Francisco Alves, 225 (Jardim Guanabara)
Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2025 (apartamento, R$ 385 mil). O cadastro da Prefeitura indica 3 pavimentos.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.572/m²
- Vendas registradas
- 4
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 356 mil
- 61 m² típicos
- Última venda
- jun/2025
- R$ 385 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.572/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 356 mil (61 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 6.536/m²Unidade típica
R$ 642 mil
~98 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.071/m² – R$ 6.950/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 4
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2025 · R$ 385 mil
Maior valorR$ 385 mil
Mediana da listaR$ 5.031/m²
- jun/2025APT 101Apartamento · 1º andar66 m²R$ 385.000R$ 5.833/m²
- mai/2024APT 204Apartamento · 2º andar61 m²R$ 258.000R$ 4.230/m²
- jun/2021APT 204Apartamento · 2º andar61 m²R$ 250.000R$ 4.098/m²
- ago/2018APT 104Apartamento · 1º andar61 m²R$ 380.000R$ 6.230/m²
Este endereço
Uso provável
Apartamento
3 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 3,6 mi
~10 unidades de 61 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
14 m
projeção 255 m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 3.147/m² · 1 |
| 2012 | — | R$ 3.571/m² · 3 |
| 2013 | — | R$ 4.573/m² · 8 |
| 2014 | — | R$ 5.357/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 4.688/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 5.234/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 5.333/m² · 3 |
| 2018 | R$ 6.230/m² · 1 | R$ 6.230/m² · 3 |
| 2019 | — | R$ 6.974/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 7.188/m² · 1 |
| 2021 | R$ 4.098/m² · 1 | R$ 5.494/m² · 10 |
| 2022 | — | R$ 6.750/m² · 5 |
| 2023 | — | R$ 5.245/m² · 5 |
| 2024 | R$ 4.230/m² · 1 | R$ 5.814/m² · 11 |
| 2025 | R$ 5.833/m² · 1 | R$ 6.095/m² · 2 |
| 2026 | — | R$ 6.714/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2018 | 1 vendas · R$ 6.230/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 4.098/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 4.230/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 5.833/m² |
Preço por andar
R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos
Ver tabela
| 1º | R$ 5.833/m² · 1 vendas |
| 2º | R$ 4.164/m² · 2 vendas |
Calculadora
R$ 640.510R$ 6.536/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Avenida Francisco Alves
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 178 | Apartamento | 2 | R$ 6.556/m² | R$ 343 mil |
| Nº 185 | Casa | 2 | R$ 7.695/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 195 | Apartamento | 2 | R$ 6.053/m² | R$ 454 mil |
| Nº 196 | Casa | 1 | R$ 4.444/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 198 | Casa | 2 | R$ 5.108/m² | R$ 839 mil |
| Nº 200 | Apartamento | 5 | R$ 6.860/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 231 | Casa | 1 | R$ 5.342/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 235 | Casa | 1 | R$ 7.378/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 241 | Apartamento | 10 | R$ 6.886/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 261 | Casa | 1 | R$ 5.031/m² | R$ 800 mil |