Avenida Coronel Luiz de Oliveira Sampaio, 740 (Jardim Guanabara)
Foram registradas 15 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2024 (apartamento, R$ 320 mil). O cadastro da Prefeitura indica 4 pavimentos.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.964/m²
- Vendas registradas
- 15
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 345 mil
- 73 m² típicos
- Última venda
- out/2024
- R$ 320 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.964/m²Neste prédio: 15 vendas · mediana R$ 345 mil (73 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.857/m²Unidade típica
R$ 303 mil
~62 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.462/m² – R$ 5.071/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 15
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2024 · R$ 320 mil
Maior valorR$ 400 mil
Mediana da listaR$ 4.286/m²
- out/2024APT 204Apartamento · 2º andar70 m²R$ 320.000R$ 4.571/m²
- set/2024APT 309Apartamento · 3º andar75 m²R$ 315.000R$ 4.200/m²
- ago/2024APT 301Apartamento · 3º andar65 m²R$ 330.000R$ 5.077/m²
- nov/2023APT 109Apartamento · 1º andar75 m²R$ 350.000R$ 4.667/m²
- abr/2021APT 203Apartamento · 2º andar70 m²R$ 300.000R$ 4.286/m²
- abr/2018APT 108Apartamento · 1º andar65 m²R$ 262.000R$ 4.031/m²
- fev/2018APT 108Apartamento · 1º andar65 m²R$ 240.000R$ 3.692/m²
- set/2016APT 303Apartamento · 3º andar70 m²R$ 400.000R$ 5.714/m²
- dez/2015APT 107Apartamento · 1º andar65 m²R$ 310.000R$ 4.769/m²
- nov/2015APT 108Apartamento · 1º andar65 m²R$ 233.328R$ 3.590/m²
- jan/2014APT 301Apartamento · 3º andar65 m²R$ 290.000R$ 4.462/m²
- dez/2013APT 307Apartamento · 3º andar65 m²R$ 270.000R$ 4.154/m²
- nov/2013APT 305Apartamento · 3º andar65 m²R$ 395.000R$ 6.077/m²
- fev/2012APT 102Apartamento · 1º andar75 m²R$ 265.000R$ 3.533/m²
- jan/2012APT 207Apartamento · 2º andar65 m²R$ 150.000R$ 2.308/m²
Este endereço
Uso provável
Apartamento
4 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 14,2 mi
~41 unidades de 73 m²
Vendas registradas
15
todas as tipologias, desde 2011
Altura
18 m
projeção 935 m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | R$ 2.921/m² · 2 | R$ 2.921/m² · 2 |
| 2013 | R$ 5.115/m² · 2 | R$ 6.077/m² · 3 |
| 2014 | R$ 4.462/m² · 1 | R$ 4.462/m² · 1 |
| 2015 | R$ 4.179/m² · 2 | R$ 4.179/m² · 2 |
| 2016 | R$ 5.714/m² · 1 | R$ 5.714/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 4.420/m² · 2 |
| 2018 | R$ 3.862/m² · 2 | R$ 4.031/m² · 3 |
| 2021 | R$ 4.286/m² · 1 | R$ 5.411/m² · 2 |
| 2022 | — | R$ 5.536/m² · 1 |
| 2023 | R$ 4.667/m² · 1 | R$ 5.414/m² · 4 |
| 2024 | R$ 4.571/m² · 3 | R$ 4.571/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 2 vendas · R$ 2.921/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 5.115/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 4.462/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 4.179/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 5.714/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 3.862/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 4.286/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 4.667/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 4.571/m² |
Preço por andar
R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos
Ver tabela
| 1º | R$ 4.667/m² · 1 vendas |
| 2º | R$ 4.429/m² · 2 vendas |
| 3º | R$ 4.638/m² · 2 vendas |
Calculadora
R$ 302.724R$ 4.883/m² · curva logradouro
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