Avenida Coronel Luiz de Oliveira Sampaio (Jardim Guanabara)
A Prefeitura registrou 28 compras e vendas na Avenida Coronel Luiz de Oliveira Sampaio, no Jardim Guanabara, desde 2011 (6 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.857/m² (rua, últimos 3 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 740, com 15 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.857/m²
- rua, últimos 3 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 28
- 6 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 6
- Imóvel típico
- R$ 303 mil
- ~62 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.857/m²5 vendas · mediana R$ 340 mil (70 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 303 mil
~62 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.462/m² – R$ 5.071/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 24
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaout/2024 · R$ 320 mil
Maior valorR$ 400 mil
Mediana da listaR$ 4.619/m²
- out/2024Avenida Coronel Luiz de Oliveira Sampaio, 740APT 204Apartamento · 2º andar70 m²R$ 320.000R$ 4.571/m²
- set/2024Avenida Coronel Luiz de Oliveira Sampaio, 740APT 309Apartamento · 3º andar75 m²R$ 315.000R$ 4.200/m²
- ago/2024Avenida Coronel Luiz de Oliveira Sampaio, 740APT 301Apartamento · 3º andar65 m²R$ 330.000R$ 5.077/m²
- nov/2023Avenida Coronel Luiz de Oliveira Sampaio, 740APT 109Apartamento · 1º andar75 m²R$ 350.000R$ 4.667/m²
- nov/2023Avenida Coronel Luiz de Oliveira Sampaio, 381APT 104Apartamento · 1º andar56 m²R$ 183.000R$ 3.268/m²
- jul/2023Avenida Coronel Luiz de Oliveira Sampaio, 381APT 303Apartamento · 3º andar56 m²R$ 345.000R$ 6.161/m²
- jun/2023Avenida Coronel Luiz de Oliveira Sampaio, 369APT 304Apartamento · 3º andar55 m²R$ 340.000R$ 6.182/m²
- set/2022Avenida Coronel Luiz de Oliveira Sampaio, 381APT 204Apartamento · 2º andar56 m²R$ 310.000R$ 5.536/m²
- out/2021Avenida Coronel Luiz de Oliveira Sampaio, 381APT 303Apartamento · 3º andar56 m²R$ 366.000R$ 6.536/m²
- abr/2021Avenida Coronel Luiz de Oliveira Sampaio, 740APT 203Apartamento · 2º andar70 m²R$ 300.000R$ 4.286/m²
- abr/2018Avenida Coronel Luiz de Oliveira Sampaio, 740APT 108Apartamento · 1º andar65 m²R$ 262.000R$ 4.031/m²
- mar/2018Avenida Coronel Luiz de Oliveira Sampaio, 381APT 201Apartamento · 2º andar56 m²R$ 345.000R$ 6.161/m²
- fev/2018Avenida Coronel Luiz de Oliveira Sampaio, 740APT 108Apartamento · 1º andar65 m²R$ 240.000R$ 3.692/m²
- out/2017Avenida Coronel Luiz de Oliveira Sampaio, 369APT 106Apartamento · 1º andar55 m²R$ 280.000R$ 5.091/m²
- jul/2017Avenida Coronel Luiz de Oliveira Sampaio, 381APT 302Apartamento · 3º andar56 m²R$ 210.000R$ 3.750/m²
- set/2016Avenida Coronel Luiz de Oliveira Sampaio, 740APT 303Apartamento · 3º andar70 m²R$ 400.000R$ 5.714/m²
- dez/2015Avenida Coronel Luiz de Oliveira Sampaio, 740APT 107Apartamento · 1º andar65 m²R$ 310.000R$ 4.769/m²
- nov/2015Avenida Coronel Luiz de Oliveira Sampaio, 740APT 108Apartamento · 1º andar65 m²R$ 233.328R$ 3.590/m²
- jan/2014Avenida Coronel Luiz de Oliveira Sampaio, 740APT 301Apartamento · 3º andar65 m²R$ 290.000R$ 4.462/m²
- dez/2013Avenida Coronel Luiz de Oliveira Sampaio, 740APT 307Apartamento · 3º andar65 m²R$ 270.000R$ 4.154/m²
- nov/2013Avenida Coronel Luiz de Oliveira Sampaio, 740APT 305Apartamento · 3º andar65 m²R$ 395.000R$ 6.077/m²
- mai/2013Avenida Coronel Luiz de Oliveira Sampaio, 369APT 103Apartamento · 1º andar55 m²R$ 400.000R$ 7.273/m²
- fev/2012Avenida Coronel Luiz de Oliveira Sampaio, 740APT 102Apartamento · 1º andar75 m²R$ 265.000R$ 3.533/m²
- jan/2012Avenida Coronel Luiz de Oliveira Sampaio, 740APT 207Apartamento · 2º andar65 m²R$ 150.000R$ 2.308/m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Jardim Guanabara |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 3.523/m² · 191 |
| 2012 | R$ 2.921/m² · 2 | R$ 4.149/m² · 242 |
| 2013 | R$ 6.077/m² · 3 | R$ 5.000/m² · 301 |
| 2014 | R$ 4.462/m² · 1 | R$ 5.559/m² · 199 |
| 2015 | R$ 4.179/m² · 2 | R$ 5.714/m² · 167 |
| 2016 | R$ 5.714/m² · 1 | R$ 5.534/m² · 144 |
| 2017 | R$ 4.420/m² · 2 | R$ 5.357/m² · 209 |
| 2018 | R$ 4.031/m² · 3 | R$ 5.333/m² · 187 |
| 2019 | — | R$ 5.000/m² · 183 |
| 2020 | — | R$ 5.049/m² · 208 |
| 2021 | R$ 5.411/m² · 2 | R$ 5.411/m² · 300 |
| 2022 | R$ 5.536/m² · 1 | R$ 5.313/m² · 270 |
| 2023 | R$ 5.414/m² · 4 | R$ 5.385/m² · 306 |
| 2024 | R$ 4.571/m² · 3 | R$ 5.510/m² · 302 |
| 2025 | — | R$ 5.256/m² · 301 |
| 2026 | — | R$ 5.515/m² · 228 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 2 vendas · R$ 2.921/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 6.077/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 4.462/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 4.179/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 5.714/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 4.420/m² |
| 2018 | 3 vendas · R$ 4.031/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 5.411/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 5.536/m² |
| 2023 | 4 vendas · R$ 5.414/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 4.571/m² |
Calculadora
R$ 302.724R$ 4.883/m² · curva logradouro
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Prédios e casas com vendas na Avenida Coronel Luiz de Oliveira Sampaio
Perguntas frequentes sobre a Avenida Coronel Luiz de Oliveira Sampaio
Quanto custa o metro quadrado na Avenida Coronel Luiz de Oliveira Sampaio?
A mediana dos apartamentos vendidos na Avenida Coronel Luiz de Oliveira Sampaio é de R$ 4.857/m², 12% abaixo da mediana do Jardim Guanabara (R$ 5.490/m²).
Quanto custa um apartamento na Avenida Coronel Luiz de Oliveira Sampaio?
Um apartamento típico de 62 m² na Avenida Coronel Luiz de Oliveira Sampaio vale cerca de R$ 303 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Avenida Coronel Luiz de Oliveira Sampaio?
É o nº 740, com 15 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Avenida Coronel Luiz de Oliveira Sampaio?
A Prefeitura registrou 28 compras e vendas na Avenida Coronel Luiz de Oliveira Sampaio, no Jardim Guanabara, desde 2011, das quais 6 nos últimos 3 anos, em 6 endereços diferentes.