Rua Nascimento Bitencourt, 74 (Jardim Botânico)
Foram registradas 5 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 1,8 mi). O cadastro da Prefeitura indica 8 pavimentos.
- Apartamento (mediana)
- R$ 14.773/m²
- Vendas registradas
- 5
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,8 mi
- 132 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 1,8 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 14.773/m²Neste prédio: 5 vendas · mediana R$ 1,8 mi (132 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 16.952/m²Unidade típica
R$ 2,8 mi
~162 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 15.685/m² – R$ 17.695/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 5
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 1,8 mi
Maior valorR$ 3 mi
Mediana da listaR$ 13.784/m²
- ago/2026APT 504Apartamento · 5º andar132 m²R$ 1.790.000R$ 13.561/m²
- mar/2025APT 502Apartamento · 5º andar185 m²R$ 2.550.000R$ 13.784/m²
- out/2021APT 304Apartamento · 3º andar86 m²R$ 1.100.000R$ 12.791/m²
- abr/2019APT 301Apartamento · 3º andar94 m²R$ 1.500.000R$ 15.957/m²
- abr/2018APT 502Apartamento · 5º andar185 m²R$ 2.950.000R$ 15.946/m²
Este endereço
Uso provável
Apartamento
8 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 51,9 mi
~29 unidades de 132 m²
Vendas registradas
5
todas as tipologias, desde 2011
Altura
25 m
projeção 600 m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 12.195/m² · 1 |
| 2012 | — | R$ 7.947/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 15.122/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 15.424/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 19.308/m² · 1 |
| 2018 | R$ 15.946/m² · 1 | R$ 15.946/m² · 1 |
| 2019 | R$ 15.957/m² · 1 | R$ 15.957/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 13.907/m² · 1 |
| 2021 | R$ 12.791/m² · 1 | R$ 14.932/m² · 2 |
| 2023 | — | R$ 12.706/m² · 1 |
| 2025 | R$ 13.784/m² · 1 | R$ 16.801/m² · 12 |
| 2026 | R$ 13.561/m² · 1 | R$ 17.510/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2018 | 1 vendas · R$ 15.946/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 15.957/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 12.791/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 13.784/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 13.561/m² |
Preço por andar
R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos
Ver tabela
| 3º | R$ 12.791/m² · 1 vendas |
| 5º | R$ 13.672/m² · 2 vendas |
Calculadora
R$ 2.745.507R$ 16.948/m² · curva logradouro
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