Rua Nascimento Bitencourt, 52 (Jardim Botânico)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2025 (apartamento, R$ 1,9 mi). O cadastro da Prefeitura indica 8 pavimentos.
- Apartamento (mediana)
- R$ 13.486/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 2 mi
- 151 m² típicos
- Última venda
- abr/2025
- R$ 1,9 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 13.486/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 2 mi (151 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 16.952/m²Unidade típica
R$ 2,8 mi
~162 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 15.685/m² – R$ 17.695/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2025 · R$ 1,9 mi
Maior valorR$ 2,8 mi
Mediana da listaR$ 12.583/m²
- abr/2025APT 401Apartamento · 4º andar151 m²R$ 1.900.000R$ 12.583/m²
- dez/2015102 DUPLEXApartamento175 m²R$ 2.760.000R$ 15.771/m²
- set/2012APT 101Apartamento · 1º andar151 m²R$ 1.200.000R$ 7.947/m²
Este endereço
Uso provável
Apartamento
8 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 36,7 mi
~18 unidades de 151 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
27 m
projeção 423 m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 12.195/m² · 1 |
| 2012 | R$ 7.947/m² · 1 | R$ 7.947/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 15.122/m² · 1 |
| 2015 | R$ 15.771/m² · 1 | R$ 15.424/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 19.308/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 15.946/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 15.957/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 13.907/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 14.932/m² · 2 |
| 2023 | — | R$ 12.706/m² · 1 |
| 2025 | R$ 12.583/m² · 1 | R$ 16.801/m² · 12 |
| 2026 | — | R$ 17.510/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 7.947/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 15.771/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 12.583/m² |
Calculadora
R$ 2.745.507R$ 16.948/m² · curva logradouro
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