Rua Jardim Botânico, 81 (Jardim Botânico)

Foram registradas 30 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2025 (apartamento, R$ 1 mi). O cadastro da Prefeitura indica 9 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 15.412/m²
Vendas registradas
30
desde 2011
Valor mediano
R$ 977 mil
59 m² típicos
Última venda
dez/2025
R$ 1 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 15.412/m²Neste prédio: 30 vendas · mediana R$ 977 mil (59 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 13.404/m²
Unidade típica
R$ 1,2 mi
~89 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 11.702/m² – R$ 15.673/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 30

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendadez/2025 · R$ 1 mi
Maior valorR$ 1,8 mi
Mediana da listaR$ 15.345/m²
  1. dez/2025APT 401Apartamento · 4º andar78 m²R$ 1.000.000R$ 12.821/m²
  2. abr/2025APT 202Apartamento · 2º andar61 m²R$ 820.000R$ 13.443/m²
  3. mar/2025APT 209Apartamento · 2º andar57 m²R$ 1.000.000R$ 17.544/m²
  4. jan/2025APT 203Apartamento · 2º andar59 m²R$ 800.000R$ 13.559/m²
  5. ago/2024APT 401Apartamento · 4º andar78 m²R$ 1.200.000R$ 15.385/m²
  6. jun/2024APT 504Apartamento · 5º andar49 m²R$ 920.000R$ 18.776/m²
  7. set/2023APT 605Apartamento · 6º andar55 m²R$ 780.000R$ 14.182/m²
  8. out/2022APT 408Apartamento · 4º andar51 m²R$ 850.000R$ 16.667/m²
  9. jun/2022APT 309Apartamento · 3º andar42 m²R$ 580.000R$ 13.810/m²
  10. mai/2022APT 404Apartamento · 4º andar49 m²R$ 970.000R$ 19.796/m²
  11. jan/2022APT 401Apartamento · 4º andar78 m²R$ 752.817R$ 9.651/m²
  12. out/2020APT 504Apartamento · 5º andar49 m²R$ 730.000R$ 14.898/m²
  13. mar/2019APT 201Apartamento · 2º andar109 m²R$ 1.557.500R$ 14.289/m²
  14. out/2018APT 202Apartamento · 2º andar61 m²R$ 950.000R$ 15.574/m²
  15. set/2018APT 504Apartamento · 5º andar49 m²R$ 750.000R$ 15.306/m²
  16. jul/2018APT 504Apartamento · 5º andar49 m²R$ 750.000R$ 15.306/m²
  17. jan/2018APT 605Apartamento · 6º andar55 m²R$ 750.000R$ 13.636/m²
  18. set/2016APT 408Apartamento · 4º andar51 m²R$ 930.000R$ 18.235/m²
  19. ago/2016APT 201Apartamento · 2º andar109 m²R$ 1.575.000R$ 14.450/m²
  20. ago/2016APT 209Apartamento · 2º andar57 m²R$ 730.000R$ 12.807/m²
  21. jan/2015APT 607Apartamento · 6º andar43 m²R$ 1.000.000R$ 23.256/m²
  22. out/2014APT 403Apartamento · 4º andar59 m²R$ 1.250.000R$ 21.186/m²
  23. jul/2014APT 601Apartamento · 6º andar78 m²R$ 1.800.000R$ 23.077/m²
  24. mai/2014APT 302Apartamento · 3º andar61 m²R$ 1.160.000R$ 19.016/m²
  25. abr/2014APT 202Apartamento · 2º andar61 m²R$ 970.000R$ 15.902/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
9 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 91,8 mi
~94 unidades de 59 m²
Vendas registradas
30
todas as tipologias, desde 2011
Altura
27 m
projeção 769 m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
010 mil20 mil30 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 10.169/m² · 1R$ 9.386/m² · 14
2012—R$ 10.040/m² · 32
2013R$ 16.842/m² · 4R$ 12.228/m² · 22
2014R$ 20.101/m² · 4R$ 15.222/m² · 15
2015R$ 23.256/m² · 1R$ 13.152/m² · 22
2016R$ 14.450/m² · 3R$ 13.750/m² · 19
2017—R$ 13.393/m² · 25
2018R$ 15.306/m² · 4R$ 14.786/m² · 24
2019R$ 14.289/m² · 1R$ 13.107/m² · 20
2020R$ 14.898/m² · 1R$ 10.145/m² · 20
2021—R$ 10.381/m² · 29
2022R$ 15.238/m² · 4R$ 12.679/m² · 24
2023R$ 14.182/m² · 1R$ 12.526/m² · 31
2024R$ 17.080/m² · 2R$ 12.098/m² · 52
2025R$ 13.501/m² · 4R$ 13.846/m² · 47
2026—R$ 13.684/m² · 32

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

02420114 vendas201420162019202220242025
Ver tabela
20111 vendas · R$ 10.169/m²
20134 vendas · R$ 16.842/m²
20144 vendas · R$ 20.101/m²
20151 vendas · R$ 23.256/m²
20163 vendas · R$ 14.450/m²
20184 vendas · R$ 15.306/m²
20191 vendas · R$ 14.289/m²
20201 vendas · R$ 14.898/m²
20224 vendas · R$ 15.238/m²
20231 vendas · R$ 14.182/m²
20242 vendas · R$ 17.080/m²
20254 vendas · R$ 13.501/m²

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

010 mil20 mil2º3º4ºR$ 18.776/m²5º6º
Ver tabela
2ºR$ 13.559/m² · 3 vendas
3ºR$ 13.810/m² · 1 vendas
4ºR$ 15.385/m² · 5 vendas
5ºR$ 18.776/m² · 1 vendas
6ºR$ 14.182/m² · 1 vendas

Calculadora

R$ 1.192.947R$ 13.404/m² · curva logradouro
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EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
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Nº 78Apartamento1R$ 9.284/m²R$ 1,6 mi
Nº 91Apartamento2R$ 8.897/m²R$ 890 mil
Nº 97Sala8R$ 11.582/m²R$ 5 mi
Nº 106Apartamento2R$ 9.596/m²R$ 806 mil
Nº 111Apartamento10R$ 12.023/m²R$ 1,1 mi
Nº 149Apartamento5R$ 13.328/m²R$ 1,6 mi
Nº 157Apartamento25R$ 13.789/m²R$ 1,3 mi
Nº 171Apartamento11R$ 12.753/m²R$ 1,1 mi

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