Rua Itaipava, 85 (Jardim Botânico)
Foram registradas 6 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 950 mil). O cadastro da Prefeitura indica 5 pavimentos.
- Apartamento (mediana)
- R$ 14.615/m²
- Vendas registradas
- 6
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 700 mil
- 46 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 950 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 14.615/m²Neste prédio: 6 vendas · mediana R$ 700 mil (46 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 15.243/m²Unidade típica
R$ 2,1 mi
~141 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 14.615/m² – R$ 17.236/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 6
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 950 mil
Maior valorR$ 1 mi
Mediana da listaR$ 14.069/m²
- ago/2026APT 201Apartamento · 2º andar65 m²R$ 950.000R$ 14.615/m²
- mai/2026APT 104Apartamento · 1º andar46 m²R$ 700.000R$ 15.217/m²
- fev/2026APT 204Apartamento · 2º andar46 m²R$ 622.000R$ 13.522/m²
- set/2022APT 103Apartamento · 1º andar47 m²R$ 600.000R$ 12.766/m²
- mai/2021APT 301Apartamento · 3º andar65 m²R$ 1.025.000R$ 15.769/m²
- out/2019APT 401Apartamento · 4º andar65 m²R$ 850.000R$ 13.077/m²
Este endereço
Uso provável
Apartamento
5 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 700 mil
1 unidade de 46 m²
Vendas registradas
6
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 11.216/m² · 3 |
| 2012 | — | R$ 12.929/m² · 2 |
| 2013 | — | R$ 13.953/m² · 5 |
| 2014 | — | R$ 13.600/m² · 3 |
| 2015 | — | R$ 14.308/m² · 3 |
| 2016 | — | R$ 15.232/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 18.679/m² · 3 |
| 2018 | — | R$ 11.765/m² · 1 |
| 2019 | R$ 13.077/m² · 1 | R$ 13.891/m² · 2 |
| 2020 | — | R$ 11.344/m² · 2 |
| 2021 | R$ 15.769/m² · 1 | R$ 15.769/m² · 5 |
| 2022 | R$ 12.766/m² · 1 | R$ 14.081/m² · 4 |
| 2023 | — | R$ 11.957/m² · 6 |
| 2024 | — | R$ 15.595/m² · 6 |
| 2025 | — | R$ 15.233/m² · 4 |
| 2026 | R$ 14.615/m² · 3 | R$ 15.217/m² · 7 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2019 | 1 vendas · R$ 13.077/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 15.769/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 12.766/m² |
| 2026 | 3 vendas · R$ 14.615/m² |
Preço por andar
R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos
Ver tabela
| 1º | R$ 13.992/m² · 2 vendas |
| 2º | R$ 14.069/m² · 2 vendas |
| 3º | R$ 15.769/m² · 1 vendas |
Calculadora
R$ 2.149.364R$ 15.244/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua Itaipava
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 17 | Apartamento | 11 | R$ 14.211/m² | R$ 924 mil |
| Nº 18 | Apartamento | 6 | R$ 17.977/m² | R$ 5,7 mi |
| Nº 44 | Apartamento | 7 | R$ 15.269/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 62 | Apartamento | 6 | R$ 13.555/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 71 | Apartamento | 5 | R$ 18.954/m² | R$ 3,3 mi |
| Nº 101 | Apartamento | 6 | R$ 16.430/m² | R$ 3,1 mi |
| Nº 120 | Apartamento | 2 | R$ 15.204/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 136 | Apartamento | 4 | R$ 14.979/m² | R$ 803 mil |
| Nº 144 | Apartamento | 5 | R$ 17.271/m² | R$ 1,7 mi |