Rua Itaipava, 44 (Jardim Botânico)
Foram registradas 7 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 1,4 mi). O cadastro da Prefeitura indica 9 pavimentos.
- Apartamento (mediana)
- R$ 15.269/m²
- Vendas registradas
- 7
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,4 mi
- 93 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 1,4 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 15.269/m²Neste prédio: 7 vendas · mediana R$ 1,4 mi (93 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 15.243/m²Unidade típica
R$ 2,1 mi
~141 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 14.615/m² – R$ 17.236/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 7
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 1,4 mi
Maior valorR$ 2 mi
Mediana da listaR$ 15.516/m²
- ago/2026APT 102Apartamento · 1º andar93 m²R$ 1.420.000R$ 15.269/m²
- set/2024APT 103Apartamento · 1º andar124 m²R$ 1.950.000R$ 15.726/m²
- set/2023APT 201Apartamento · 2º andar92 m²R$ 1.050.000R$ 11.413/m²
- jul/2023APT 101Apartamento · 1º andar92 m²R$ 1.150.000R$ 12.500/m²
- fev/2021APT 502Apartamento · 5º andar93 m²R$ 1.443.000R$ 15.516/m²
- set/2017APT 102Apartamento · 1º andar93 m²R$ 1.800.000R$ 19.355/m²
- mai/2016APT 104Apartamento · 1º andar90 m²R$ 1.600.000R$ 17.778/m²
Este endereço
Uso provável
Apartamento
9 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 170,4 mi
~120 unidades de 93 m²
Vendas registradas
7
todas as tipologias, desde 2011
Altura
41 m
projeção 1.554 m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 11.216/m² · 3 |
| 2012 | — | R$ 12.929/m² · 2 |
| 2013 | — | R$ 13.953/m² · 5 |
| 2014 | — | R$ 13.600/m² · 3 |
| 2015 | — | R$ 14.308/m² · 3 |
| 2016 | R$ 17.778/m² · 1 | R$ 15.232/m² · 2 |
| 2017 | R$ 19.355/m² · 1 | R$ 18.679/m² · 3 |
| 2018 | — | R$ 11.765/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 13.891/m² · 2 |
| 2020 | — | R$ 11.344/m² · 2 |
| 2021 | R$ 15.516/m² · 1 | R$ 15.769/m² · 5 |
| 2022 | — | R$ 14.081/m² · 4 |
| 2023 | R$ 11.957/m² · 2 | R$ 11.957/m² · 6 |
| 2024 | R$ 15.726/m² · 1 | R$ 15.595/m² · 6 |
| 2025 | — | R$ 15.233/m² · 4 |
| 2026 | R$ 15.269/m² · 1 | R$ 15.217/m² · 7 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2016 | 1 vendas · R$ 17.778/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 19.355/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 15.516/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 11.957/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 15.726/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 15.269/m² |
Preço por andar
R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos
Ver tabela
| 1º | R$ 15.269/m² · 3 vendas |
| 2º | R$ 11.413/m² · 1 vendas |
| 5º | R$ 15.516/m² · 1 vendas |
Calculadora
R$ 2.149.364R$ 15.244/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua Itaipava
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 17 | Apartamento | 11 | R$ 14.211/m² | R$ 924 mil |
| Nº 18 | Apartamento | 6 | R$ 17.977/m² | R$ 5,7 mi |
| Nº 62 | Apartamento | 6 | R$ 13.555/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 71 | Apartamento | 5 | R$ 18.954/m² | R$ 3,3 mi |
| Nº 85 | Apartamento | 6 | R$ 14.615/m² | R$ 700 mil |
| Nº 101 | Apartamento | 6 | R$ 16.430/m² | R$ 3,1 mi |
| Nº 120 | Apartamento | 2 | R$ 15.204/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 136 | Apartamento | 4 | R$ 14.979/m² | R$ 803 mil |
| Nº 144 | Apartamento | 5 | R$ 17.271/m² | R$ 1,7 mi |