Rua Itaipava, 71 (Jardim Botânico)
Foram registradas 5 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2025 (apartamento, R$ 3,3 mi). O cadastro da Prefeitura indica 8 pavimentos.
- Apartamento (mediana)
- R$ 18.954/m²
- Vendas registradas
- 5
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 3,3 mi
- 172 m² típicos
- Última venda
- out/2025
- R$ 3,3 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 18.954/m²Neste prédio: 5 vendas · mediana R$ 3,3 mi (172 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 15.243/m²Unidade típica
R$ 2,1 mi
~141 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 14.615/m² – R$ 17.236/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 5
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2025 · R$ 3,3 mi
Maior valorR$ 3,3 mi
Mediana da listaR$ 16.279/m²
- out/2025APT 202Apartamento · 2º andar170 m²R$ 3.250.000R$ 19.118/m²
- ago/2021APT 201Apartamento · 2º andar172 m²R$ 2.800.000R$ 16.279/m²
- abr/2021APT 501Apartamento · 5º andar172 m²R$ 2.855.000R$ 16.599/m²
- jan/2019APT 302Apartamento · 3º andar170 m²R$ 2.500.000R$ 14.706/m²
- jan/2013APT 501Apartamento · 5º andar172 m²R$ 2.400.000R$ 13.953/m²
Este endereço
Uso provável
Apartamento
8 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 3,3 mi
1 unidade de 172 m²
Vendas registradas
5
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 11.216/m² · 3 |
| 2012 | — | R$ 12.929/m² · 2 |
| 2013 | R$ 13.953/m² · 1 | R$ 13.953/m² · 5 |
| 2014 | — | R$ 13.600/m² · 3 |
| 2015 | — | R$ 14.308/m² · 3 |
| 2016 | — | R$ 15.232/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 18.679/m² · 3 |
| 2018 | — | R$ 11.765/m² · 1 |
| 2019 | R$ 14.706/m² · 1 | R$ 13.891/m² · 2 |
| 2020 | — | R$ 11.344/m² · 2 |
| 2021 | R$ 16.439/m² · 2 | R$ 15.769/m² · 5 |
| 2022 | — | R$ 14.081/m² · 4 |
| 2023 | — | R$ 11.957/m² · 6 |
| 2024 | — | R$ 15.595/m² · 6 |
| 2025 | R$ 19.118/m² · 1 | R$ 15.233/m² · 4 |
| 2026 | — | R$ 15.217/m² · 7 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2013 | 1 vendas · R$ 13.953/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 14.706/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 16.439/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 19.118/m² |
Preço por andar
R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos
Ver tabela
| 2º | R$ 17.698/m² · 2 vendas |
| 5º | R$ 16.599/m² · 1 vendas |
Calculadora
R$ 2.149.364R$ 15.244/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua Itaipava
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 17 | Apartamento | 11 | R$ 14.211/m² | R$ 924 mil |
| Nº 18 | Apartamento | 6 | R$ 17.977/m² | R$ 5,7 mi |
| Nº 44 | Apartamento | 7 | R$ 15.269/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 62 | Apartamento | 6 | R$ 13.555/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 85 | Apartamento | 6 | R$ 14.615/m² | R$ 700 mil |
| Nº 101 | Apartamento | 6 | R$ 16.430/m² | R$ 3,1 mi |
| Nº 120 | Apartamento | 2 | R$ 15.204/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 136 | Apartamento | 4 | R$ 14.979/m² | R$ 803 mil |
| Nº 144 | Apartamento | 5 | R$ 17.271/m² | R$ 1,7 mi |