Rua Itaipava, 62 (Jardim Botânico)
Foram registradas 6 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2025 (apartamento, R$ 1,8 mi). O cadastro da Prefeitura indica 5 pavimentos.
- Apartamento (mediana)
- R$ 13.555/m²
- Vendas registradas
- 6
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,8 mi
- 105 m² típicos
- Última venda
- dez/2025
- R$ 1,8 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 13.555/m²Neste prédio: 6 vendas · mediana R$ 1,8 mi (105 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 15.243/m²Unidade típica
R$ 2,1 mi
~141 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 14.615/m² – R$ 17.236/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 6
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2025 · R$ 1,8 mi
Maior valorR$ 2,7 mi
Mediana da listaR$ 10.074/m²
- dez/2025APT S 301Apartamento105 m²R$ 1.750.000R$ 16.667/m²
- mai/2025APT 402Apartamento · 4º andar68 m²R$ 860.000R$ 12.647/m²
- fev/2023APT 403Apartamento · 4º andar346 m²R$ 2.700.000R$ 7.803/m²
- jul/2020APT 402Apartamento · 4º andar68 m²R$ 685.000R$ 10.074/m²
- dez/2017APT 101Apartamento · 1º andar84 m²R$ 250.000R$ 2.976/m²
- mar/2014APT S 102Apartamento132 m²R$ 1.500.000R$ 11.364/m²
- nov/2012APT S 301Apartamento105 m²R$ 1.035.000R$ 9.857/m²
Este endereço
Uso provável
Apartamento
5 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 43,2 mi
~24 unidades de 105 m²
Vendas registradas
6
todas as tipologias, desde 2011
Altura
21 m
projeção 624 m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 11.216/m² · 3 |
| 2012 | R$ 9.857/m² · 1 | R$ 12.929/m² · 2 |
| 2013 | — | R$ 13.953/m² · 5 |
| 2014 | R$ 11.364/m² · 1 | R$ 13.600/m² · 3 |
| 2015 | — | R$ 14.308/m² · 3 |
| 2016 | — | R$ 15.232/m² · 2 |
| 2017 | R$ 2.976/m² · 1 | R$ 18.679/m² · 3 |
| 2018 | — | R$ 11.765/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 13.891/m² · 2 |
| 2020 | R$ 10.074/m² · 1 | R$ 11.344/m² · 2 |
| 2021 | — | R$ 15.769/m² · 5 |
| 2022 | — | R$ 14.081/m² · 4 |
| 2023 | R$ 7.803/m² · 1 | R$ 11.957/m² · 6 |
| 2024 | — | R$ 15.595/m² · 6 |
| 2025 | R$ 14.657/m² · 2 | R$ 15.233/m² · 4 |
| 2026 | — | R$ 15.217/m² · 7 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 9.857/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 11.364/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.976/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 10.074/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 7.803/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 14.657/m² |
Calculadora
R$ 2.149.364R$ 15.244/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua Itaipava
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
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| Nº 44 | Apartamento | 7 | R$ 15.269/m² | R$ 1,4 mi |
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| Nº 85 | Apartamento | 6 | R$ 14.615/m² | R$ 700 mil |
| Nº 101 | Apartamento | 6 | R$ 16.430/m² | R$ 3,1 mi |
| Nº 120 | Apartamento | 2 | R$ 15.204/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 136 | Apartamento | 4 | R$ 14.979/m² | R$ 803 mil |
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