Rua Itaipava (Jardim Botânico)

A Prefeitura registrou 59 compras e vendas na Rua Itaipava, no Jardim Botânico, desde 2011 (20 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 15.243/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 17, com 11 vendas.

Apartamento (referência)
R$ 15.243/m²
rua, últimos 12 meses
Vendas desde 2011
59
20 nos últimos 3 anos
Endereços com vendas
10
Imóvel típico
R$ 2,1 mi
~141 m²
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Preço mediano · Apartamento

R$ 15.243/m²10 vendas · mediana R$ 1,2 mi (79 m²)Base: rua, últimos 12 meses
Unidade típica
R$ 2,1 mi
~141 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 14.615/m² – R$ 17.236/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 59

vendas mais recentes registradas no ITBI

Última vendaago/2026 · R$ 1,4 mi
Maior valorR$ 13 mi
Mediana da listaR$ 14.167/m²
  1. ago/2026Rua Itaipava, 44APT 102Apartamento · 1º andar93 m²R$ 1.420.000R$ 15.269/m²
  2. ago/2026Rua Itaipava, 85APT 201Apartamento · 2º andar65 m²R$ 950.000R$ 14.615/m²
  3. mai/2026Rua Itaipava, 85APT 104Apartamento · 1º andar46 m²R$ 700.000R$ 15.217/m²
  4. mar/2026Rua Itaipava, 18APT 504Apartamento · 5º andar373 m²R$ 6.500.000R$ 17.426/m²
  5. mar/2026Rua Itaipava, 18APT 202Apartamento · 2º andar300 m²R$ 5.557.500R$ 18.525/m²
  6. mar/2026Rua Itaipava, 17APT 304Apartamento · 3º andar65 m²R$ 950.000R$ 14.615/m²
  7. fev/2026Rua Itaipava, 85APT 204Apartamento · 2º andar46 m²R$ 622.000R$ 13.522/m²
  8. dez/2025Rua Itaipava, 62APT S 301Apartamento105 m²R$ 1.750.000R$ 16.667/m²
  9. out/2025Rua Itaipava, 71APT 202Apartamento · 2º andar170 m²R$ 3.250.000R$ 19.118/m²
  10. set/2025Rua Itaipava, 136APT 202Apartamento · 2º andar50 m²R$ 690.000R$ 13.800/m²
  11. mai/2025Rua Itaipava, 62APT 402Apartamento · 4º andar68 m²R$ 860.000R$ 12.647/m²
  12. dez/2024Rua Itaipava, 120APT 201Apartamento · 2º andar120 m²R$ 1.662.500R$ 13.854/m²
  13. set/2024Rua Itaipava, 101APT 102Apartamento · 1º andar169 m²R$ 2.800.000R$ 16.568/m²
  14. set/2024Rua Itaipava, 44APT 103Apartamento · 1º andar124 m²R$ 1.950.000R$ 15.726/m²
  15. ago/2024Rua Itaipava, 101APT 101Apartamento · 1º andar194 m²R$ 3.000.000R$ 15.464/m²
  16. ago/2024Rua Itaipava, 136APT S 102Apartamento80 m²R$ 960.000R$ 12.000/m²
  17. jul/2024Rua Itaipava, 18APT 402Apartamento · 4º andar300 m²R$ 4.750.000R$ 15.833/m²
  18. out/2023Rua Itaipava, 17APT 304Apartamento · 3º andar65 m²R$ 685.000R$ 10.538/m²
  19. set/2023Rua Itaipava, 44APT 201Apartamento · 2º andar92 m²R$ 1.050.000R$ 11.413/m²
  20. set/2023Rua Itaipava, 17APT 204Apartamento · 2º andar65 m²R$ 850.000R$ 13.077/m²
  21. jul/2023Rua Itaipava, 44APT 101Apartamento · 1º andar92 m²R$ 1.150.000R$ 12.500/m²
  22. fev/2023Rua Itaipava, 62APT 403Apartamento · 4º andar346 m²R$ 2.700.000R$ 7.803/m²
  23. jan/2023Rua Itaipava, 101APT 201Apartamento · 2º andar194 m²R$ 2.850.000R$ 14.691/m²
  24. set/2022Rua Itaipava, 18APT 601 DPLApartamento · 6º andar850 m²R$ 13.000.000R$ 15.294/m²
  25. set/2022Rua Itaipava, 17APT 207Apartamento · 2º andar68 m²R$ 875.000R$ 12.868/m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Esta ruaJardim Botânico
05 mil10 mil15 mil20 mil20112015201920232026Esta ruaJardim Botânico
Ver tabela
PeríodoEsta ruaJardim Botânico
2011R$ 11.216/m² · 3R$ 9.575/m² · 76
2012R$ 12.929/m² · 2R$ 11.194/m² · 136
2013R$ 13.953/m² · 5R$ 12.944/m² · 137
2014R$ 13.600/m² · 3R$ 14.521/m² · 99
2015R$ 14.308/m² · 3R$ 14.458/m² · 105
2016R$ 15.232/m² · 2R$ 14.042/m² · 78
2017R$ 18.679/m² · 3R$ 12.973/m² · 109
2018R$ 11.765/m² · 1R$ 12.602/m² · 112
2019R$ 13.891/m² · 2R$ 11.957/m² · 107
2020R$ 11.344/m² · 2R$ 11.547/m² · 118
2021R$ 15.769/m² · 5R$ 12.329/m² · 177
2022R$ 14.081/m² · 4R$ 13.529/m² · 145
2023R$ 11.957/m² · 6R$ 12.682/m² · 164
2024R$ 15.595/m² · 6R$ 13.089/m² · 238
2025R$ 15.233/m² · 4R$ 13.443/m² · 231
2026R$ 15.217/m² · 7R$ 13.750/m² · 161

Vendas por ano

Esta rua · apartamento

02,557,5201120142017202020237 vendas2026
Ver tabela
20113 vendas · R$ 11.216/m²
20122 vendas · R$ 12.929/m²
20135 vendas · R$ 13.953/m²
20143 vendas · R$ 13.600/m²
20153 vendas · R$ 14.308/m²
20162 vendas · R$ 15.232/m²
20173 vendas · R$ 18.679/m²
20181 vendas · R$ 11.765/m²
20192 vendas · R$ 13.891/m²
20202 vendas · R$ 11.344/m²
20215 vendas · R$ 15.769/m²
20224 vendas · R$ 14.081/m²
20236 vendas · R$ 11.957/m²
20246 vendas · R$ 15.595/m²
20254 vendas · R$ 15.233/m²
20267 vendas · R$ 15.217/m²

Distribuição dos preços

R$/m² de 20 vendas nos últimos 3 anos

012mediana R$ 14.916/m²15 mil

Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).

Ver tabela
R$ 10.871/m² – R$ 11.272/m²0
R$ 11.272/m² – R$ 11.673/m²1
R$ 11.673/m² – R$ 12.074/m²1
R$ 12.074/m² – R$ 12.475/m²0
R$ 12.475/m² – R$ 12.876/m²1
R$ 12.876/m² – R$ 13.277/m²1
R$ 13.277/m² – R$ 13.678/m²1
R$ 13.678/m² – R$ 14.079/m²2
R$ 14.079/m² – R$ 14.481/m²0
R$ 14.481/m² – R$ 14.882/m²2
R$ 14.882/m² – R$ 15.283/m²2
R$ 15.283/m² – R$ 15.684/m²1
R$ 15.684/m² – R$ 16.085/m²2
R$ 16.085/m² – R$ 16.486/m²0
R$ 16.486/m² – R$ 16.887/m²2
R$ 16.887/m² – R$ 17.288/m²0
R$ 17.288/m² – R$ 17.689/m²1
R$ 17.689/m² – R$ 18.090/m²0
R$ 18.090/m² – R$ 18.491/m²0
R$ 18.491/m² – R$ 18.892/m²1

Calculadora

R$ 2.149.364R$ 15.244/m² · curva logradouro
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Prédios e casas com vendas na Rua Itaipava

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 17Apartamento11R$ 14.211/m²R$ 924 mil
Nº 18Apartamento6R$ 17.977/m²R$ 5,7 mi
Nº 44Apartamento7R$ 15.269/m²R$ 1,4 mi
Nº 62Apartamento6R$ 13.555/m²R$ 1,8 mi
Nº 71Apartamento5R$ 18.954/m²R$ 3,3 mi
Nº 85Apartamento6R$ 14.615/m²R$ 700 mil
Nº 101Apartamento6R$ 16.430/m²R$ 3,1 mi
Nº 120Apartamento2R$ 15.204/m²R$ 1,8 mi
Nº 136Apartamento4R$ 14.979/m²R$ 803 mil
Nº 144Apartamento5R$ 17.271/m²R$ 1,7 mi

Perguntas frequentes sobre a Rua Itaipava

Quanto custa o metro quadrado na Rua Itaipava?

A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Itaipava é de R$ 15.243/m², 11% acima da mediana do Jardim Botânico (R$ 13.750/m²).

Quanto custa um apartamento na Rua Itaipava?

Um apartamento típico de 141 m² na Rua Itaipava vale cerca de R$ 2,1 mi, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.

Qual o prédio com mais vendas na Rua Itaipava?

É o nº 17, com 11 vendas de apartamentos registradas desde 2011.

Quantos imóveis foram vendidos na Rua Itaipava?

A Prefeitura registrou 59 compras e vendas na Rua Itaipava, no Jardim Botânico, desde 2011, das quais 20 nos últimos 3 anos, em 10 endereços diferentes.

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