Rua Álvaro de Magalhães, 255 (Jardim América)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2026 (apartamento, R$ 225 mil). O cadastro da Prefeitura indica 3 pavimentos.
- Apartamento (mediana)
- R$ 2.866/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 260 mil
- 81 m² típicos
- Última venda
- abr/2026
- R$ 225 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.866/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 260 mil (81 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 2.265/m²Unidade típica
R$ 160 mil
~70 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.982/m² – R$ 2.783/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2026 · R$ 225 mil
Maior valorR$ 250 mil
Mediana da listaR$ 2.778/m²
- abr/2026APT 101 FDSApartamento · 1º andar81 m²R$ 225.000R$ 2.778/m²
- jul/2020APT 201 FDSApartamento · 2º andar162 m²R$ 250.000R$ 1.543/m²
- jul/2014APT 201 FDSApartamento · 2º andar42 m²R$ 230.000R$ 5.476/m²
Este endereço
Uso provável
Apartamento
3 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,3 mi
~5 unidades de 81 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 168 m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | — | R$ 1.631/m² · 4 |
| 2013 | — | R$ 1.724/m² · 3 |
| 2014 | R$ 5.476/m² · 1 | R$ 5.476/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 2.417/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 3.267/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 3.297/m² · 2 |
| 2020 | R$ 1.543/m² · 1 | R$ 1.543/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 2.455/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 1.707/m² · 1 |
| 2026 | R$ 2.778/m² · 1 | R$ 2.778/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2014 | 1 vendas · R$ 5.476/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 1.543/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 2.778/m² |
Calculadora
R$ 158.951R$ 2.271/m² · curva bairro
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Outros endereços na Rua Álvaro de Magalhães
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 140 | Casa | 3 | R$ 1.864/m² | R$ 299 mil |
| Nº 165 | Apartamento | 1 | R$ 1.974/m² | R$ 190 mil |
| Nº 204 | Apartamento | 1 | R$ 1.957/m² | R$ 321 mil |
| Nº 205 | Apartamento | 2 | R$ 3.742/m² | R$ 206 mil |
| Nº 224 | Galpão e indústria | 1 | R$ 655/m² | R$ 50 mil |
| Nº 225 | Apartamento | 2 | R$ 3.337/m² | R$ 355 mil |
| Nº 235 | Apartamento | 1 | R$ 3.965/m² | R$ 238 mil |
| Nº 265 | Apartamento | 6 | R$ 2.577/m² | R$ 158 mil |
| Nº 332 | Casa | 1 | R$ 6.436/m² | R$ 541 mil |
| Nº 342 | Casa | 1 | R$ 2.252/m² | R$ 317 mil |